ພື້ນຖານສໍາລັບສິດທິທີ່ດິນ: ຄໍານິຍາມ

ລັກສະນະທົ່ວໄປຂອງພື້ນຖານສໍາລັບການສຸກເສີນຂອງສິດທິທີ່ດິນຢູ່ໃນ HCC. ໃນມາດຕາ 25 ຂອງລະຫັດໄດ້ລະບຸວ່າເປັນໄປໄດ້ທາງດ້ານກົດຫມາຍປາກົດຕາມເງື່ອນໄຂໃນການແກ້ໄຂໂດຍກົດຫມາຍລັດຖະບານກາງແລະລະຫັດພົນລະເຮືອນ. . ພວກເຮົາຕໍ່ໄປພິຈາລະນາບໍລິເວນແລະລະບຽບການສໍາລັບການສຸກເສີນຂອງສິດທິທີ່ດິນ.

ໂດຍສະເພາະສະຖາບັນ

ສິດທິຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງຖືວ່າເປັນສະບັບສົມບູນທີ່ສຸດກ່ຽວກັບເນື້ອໃນຂອງປະເພດກົດຫມາຍ. ອີງຕາມການລະຫັດພົນລະເຮືອນ, ນິຕິບຸກຄົນທີ່ອາດຈະເປັນເຈົ້າຂອງ, ປະຕິບັດງານແລະຈັດວາງກໍາລັງຂອງວັດຖຸໄດ້. ລັກສະນະທົ່ວໄປຂອງເຫດຜົນຂອງການປະກົດຕົວຂອງສິດທິໃນການທີ່ດິນໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່ານິຍາມໃຫ້ຢູ່ໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍພົນລະເຮືອນ, ຄໍານາມພາພື້ນຖານຂອງການພົວພັນທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄຸນສົມບັດໄດ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີຈໍານວນຂອງຄວາມແຕກຕ່າງ, ກວມເອົາໃນລະບຽບການ. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. ແກ້ໄຂພື້ນຖານສໍາລັບການສຸກເສີນຂອງສິດທິທີ່ດິນ, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນບໍ່ສາມາດຍົກເວັ້ນການສະຫນອງພາຍໃຕ້ລະຫັດພົນລະເຮືອນ. ນີ້ແມ່ນເນື່ອງມາຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າເນື້ອໃນຂອງພາກເອກະຊົນສະຖາບັນທີ່ມັນບໍ່ຄວນມີການປ່ຽນແປງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການປະຕິບັດເຂົ້າໄປໃນພິຈາລະນາຄວາມຈິງທີ່ວ່າໃນທົ່ວໂລກເປັນນິຕິບຸກຄົນສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ຕາມຄວາມເຫມາະສົມ, ໃນປະຈຸບັນກໍານົດມວນກົດຫມາຍແພ່ງກ່ຽວກັບລະບຽບການຂອງມາດຕະຖານການພົວພັນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປະຕິບັດຂອງຜູ້ຖືກໍາລັງທາງດ້ານກົດຫມາຍໄດ້. ໂດຍສະເພາະ, ບົດຄວາມ 209 ໃນວັກທີສາມຈະກໍ່ສ້າງທີ່ປະຕິບັດງານໄດ້, ການເປັນເຈົ້າຂອງແລະການທໍາລາຍຂອງທີ່ດິນແມ່ນປະຕິບັດ freely. ຢ່າງໃດກໍຕາມຖານະຜູ້ຖືໃນປະຈຸບັນຈະໄດ້ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມແລະລະເມີດຜົນປະໂຫຍດຂອງຄົນອື່ນໄດ້.

ເຫດຜົນຈໍາແນກປະເພດຂອງການປະກົດຕົວຂອງສິດທິທີ່ດິນ

ເງື່ອນໄຂການໃຫ້ໄດ້ມາຂອງນິຕິບຸກຄົນຂອງກາລະໂອກາດໃຫ້ LC ແລະ GC. . ໃນສອດຄ່ອງກັບກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍພົນລະເຮືອນ, ການຈັດສັນພື້ນຖານ ໃນເວລາທີ່ເຫມາະສົມ ຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງສ່ວນຕົວຂອງທີ່ດິນ. ນິຕິບຸກຄົນທີ່ໄດ້ມາຄວາມສາມາດ:

1. ອີງຕາມຂໍ້ຕົກລົງ. ມັນສາມາດແກ້ໄຂເຮັດທຸລະກໍາການຂາຍ, ການແລກປ່ຽນ, ຂອງຂວັນຫຼືຮູບແບບອື່ນໆຂອງການຂັດແຍ້ງ. определены 218 статьей ГК. ສິດທິທີ່ດິນ Warp ຕາມສັນຍາຂອງການປະກົດຕົວກໍານົດໄວ້ໃນມາດຕາ 218 ຂອງມວນກົດຫມາຍແພ່ງ.
2. ການມໍລະດົກຫຼືເປັນຜົນມາຈາກການສົບຜົນສໍາເລັດໃນການປະຕິຮູບຂອງນິຕິບຸກຄົນໄດ້. ເງື່ອນໄຂທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຕິດຄັດມາວັກສອງຂອງມາດຕາ 218.
3. ໃນຖານະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເອກະຊົນຂອງໃນເທສະບານຫລືລັດຊັບສິນ. ເງື່ອນໄຂການໃຫ້ໄດ້ມາຄວາມອາດສາມາດທາງດ້ານກົດຫມາຍຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໂດຍບົດຄວາມ 217 ໄດ້.

. ນິຕິກໍາຍັງອາດຈະປະກອບມີການປະກົດຕົວອື່ນໆຂອງ warp ຂອງສິດທິທີ່ດິນ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ທີ່ໄດ້ມາຂອງຄວາມອາດສາມາດທາງດ້ານກົດຫມາຍອາດຈະຢູ່ໃນຄໍາສັ່ງໄດ້ ຕາມໃບສັ່ງແພດໄດ້ມາ. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. ພື້ນຖານສໍາລັບການສິດທິທີ່ດິນຂອງລັດມີການສ້ອມແຊມໂດຍບົດຄວາມ 17-18 ZK. ທາງເລືອກທາງກົດຫມາຍຊື້:

1. ອີງຕາມກົດຫມາຍລັດຖະບານກາງ.
2. ອີງຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນລະຫັດພົນລະເຮືອນ.
3. ໃນຖານະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຂັ້ນຕອນການແຕກຕ່າງກັນໄດ້, ການເປັນເຈົ້າຂອງສະຖານະຂອງທີ່ດິນ.
4. ໃນເວລາທີ່ການບໍລິຈາກຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງລັດຖະບານກາງ. ສະພາບນີ້ສາມາດໃຊ້ສໍາລັບການພາກພື້ນ.

. ໃນມາດຕາ 19 ZK ຄົງປະກົດຕົວຖານຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງເທດສະບານຂອງທີ່ດິນ. ເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີ:

1. Federal ແລະໄດ້ຮັບຮອງເອົາໃນສອດຄ່ອງກັບກົດຫມາຍລະດັບພາກພື້ນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
2. ໃນຖານະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຂັ້ນຕອນການປັກຫຼັກຫມາຍລັດວິສາຫະກິດ.
3. ອີງຕາມການກໍານົດທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນລະຫັດພົນລະເຮືອນ.
4. ໃນເວລາທີ່ການສະຫນອງ gratuitous ຂອງສະຖານທີ່ຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງລັດຖະບານກາງ.

ນິຕິກໍາທີ່ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນກໍລະນີທີ່ລົງທະບຽນຂອງທຸລະກໍາທີ່ມີພາຍໃນຂອບເຂດແມ່ນບັງຄັບ. ສິດທິໃນການເປັນເຈົ້າຂອງສ່ວນບຸກຄົນໄດ້ຖືກຢືນຢັນໂດຍຫຼັກຖານ.

ກ່ຽວກັບແອດແຊຊ໌

выступает сделка. ໃນຖານະເປັນການປະກົດຕົວຖານແລະການສິ້ນສຸດຂອງສິດທິທີ່ດິນປະຈໍາດມສ. ພາຍໃຕ້ມັນຄວນຈະເຂົ້າໃຈການປະຕິບັດຫົວຂໍ້ໃດຫນຶ່ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການໄດ້ມາຫລືການກໍາຈັດພາລະຜູກພັນແລະຄວາມສາມາດທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ທຸລະກໍາທີ່ວິຊາດັ່ງກ່າວຫຍໍ້ມາຈາກແຜ່ນດິນໂລກໄດ້ຖືກລາຍລັກອັກສອນ. ສາມາດເຫີນຫ່າງບຸກຄົນຄຸນສົມບັດສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ຕາມຄວາມເຫມາະສົມ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອຄັດຕິດກັບສັນຍາການປະຕິບັດຢ່າງຖືກຕ້ອງຫນັງສືຜ່ານແດນທີ່ດິນເພື່ອຈຸດປະສົງ. Transaction ສະຫຼຸບໂດຍບໍ່ມີການພຣະອົງ, ອາດຈະໄດ້ຮັບວຽກບໍ່. ສັນຍາທັງຫມົດທີ່ວິຊາແຜ່ນດິນໂລກທີ່ຈະຮັບການຈົດທະບຽນຂອງລັດ. ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບທຸລະກໍາຖືກນໍາສະເຫນີເຂົ້າໄປໃນມາຊິກລັດ unified.

Mena ແລະການບໍລິຈາກ

имеют ряд специфических черт. ພື້ນເຫຼົ່ານີ້ສໍາລັບການສຸກເສີນຂອງສິດທິທີ່ດິນມີຈໍານວນຄຸນນະສົມບັດສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. Mena ແລະບໍລິຈາກໄດ້ໃນລັກສະນະທີ່ລະບຸໄວ້ໃນລະຫັດພົນລະເຮືອນ. The TSP ບໍ່ແມ່ນກົດລະບຽບພິເສດຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນສໍາລັບທຸລະກໍາດັ່ງກ່າວ. The GC ໃຫ້ຂໍ້ຈໍາກັດສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຊ່ອງຫວ່າງນີ້ແມ່ນສະພາບຂອງເວັບໄຊຫຼັງຈາກການເສຍຊີວິດຂອງເຈົ້າຂອງ, ຜູ້ໃຫ້ໄດ້. ການປະຕິເສດທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ພາຍຫຼັງທີ່ທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມສະຫມັກໃຈ. ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງພົນລະເມືອງໃນສະຖານະການນີ້ໄດ້ຢຸດເຊົາແລະໄປໃຫ້ລັດ.

ຄວາມສັບສົນຂອງການແລກປ່ຽນດັ່ງກ່າວ

ໃນຖານະຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຕົ້ນຕໍໃນການອອກແບບຂອງການປະເມີນຜົນການເຮັດສັນຍາສາມາດທໍາຫນ້າທີ່ເປັນສ່ວນທີ່ແທ້ຈິງຂອງວັດຖຸໄດ້. ຄວາມສັບສົນທີ່ເກີດຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າຕາມກົດລະບຽບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໂດຍບົດຄວາມ 568 ຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນ (para. 1), ວັດຖຸປ່ຽນຄວນໄດ້ຮັບການ (assumed to be) ເທົ່າທຽມກັນ. ການປະເມີນຜົນພິຈາລະນາຕົວຢ່າງ, ຖ້າຫາກວ່າເຮັດໄດ້ໂດຍພາກສ່ວນທີ່ໄດ້. ຖ້າຫາກວ່າຂໍ້ຕົກລົງບໍ່ສາມາດບັນລຸໄດ້ກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຄຸນສົມບັດການແລກປ່ຽນດັ່ງກ່າວ, ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນການເຮັດທຸລະອາດຈະສອດກັບການຊ່ວຍເຫຼືອເປັນມືອາຊີບ. ຖ້າປະເມີນມືອາຊີບຖືກກໍານົດວ່າມູນຄ່າຂອງວັດຖຸ, ບໍ່ແມ່ນການດຽວກັນ, ພັກປະສິດທິຫນ້ອຍທີ່ມີຄຸນຄ່າຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຈະຕ້ອງຈ່າຍ.

ການເຂົ້າເຖິງຄວາມເທົ່າທຽມກັນ

ການເວນຄືນທີ່ຂອງພາຍໃນຂອບເຂດໃນຄຸນສົມບັດທີ່ຈະເຮັດໃນຫຼັກການໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນມາດຕາ 15 LC. Norma ອະນຸມານການເຂົ້າເຖິງຄວາມເທົ່າທຽມກັນຂອງວິຊາທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄຸນສົມບັດໃນການຄອບຄອງອັນຖືກກົດຫມາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນບໍ່ພໍເທົ່າໃດກັບຫຼັກການນີ້:

1. ເຈົ້າຂອງໂຄງປະກອບການຫຼືອາຄານ, ເຊິ່ງຕັ້ງຢູ່ໃນເວັບໄຊອື່ນ, ມີສິດທິຂອງທາງສ່ວນຫນ້າຂອງ emption, ຫຼືສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນໄດ້. ກົດລະບຽບນີ້ຊຸດບົດ 35 HCC (p. 3).
2. ຄົນຕ່າງປະເທດ, ບຸກຄົນ stateless, ອົງການຈັດຕັ້ງຕ່າງປະເທດ, ຊຶ່ງແມ່ນເຈົ້າຂອງໂຄງສ້າງອາຄານ, ຊຶ່ງສາມາດຕັ້ງຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຕ່າງປະເທດ, ແມ່ນ endowed ທີ່ມີສິດທິຂອງທາງສ່ວນຫນ້າຂອງສັນຍາເຊົ່າ / ຊື້ທີ່ດິນ. ກົດລະບຽບນີ້ກໍານົດໄວ້ໃນວັກທີຫ້າຂອງບົດຄວາມ ZK ຂ້າງເທິງ.

ມໍລະດົກ

регламентируется ГК и СК. ໃນຂັ້ນຕອນການສໍາລັບການປະຕິບັດພື້ນຖານສໍາລັບການສຸກເສີນຂອງສິດທິທີ່ດິນແມ່ນຄຸ້ມຄອງໂດຍພົນລະເຮືອນລະຫັດແລະອັງກິດໄດ້. ຂໍ້ກໍານົດທີ່ສໍາຄັນຂອງນິຕິກໍາປະກອບດ້ວຍມໍລະດົກ. ສົບຜົນສໍາເລັດ - ການຈັດການຝ່າຍດຽວ. ສໍາລັບມັນເປັນການສະແດງອອກພຽງພໍທີ່ຂ້ອນຂ້າງປະສົງຂອງຫນຶ່ງໃນຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໄດ້. ໂດຍສະເພາະ, ພວກເຮົາກໍາລັງລົມກັນກ່ຽວກັບເຈົ້າຂອງ, ຜູ້ທີ່ disposes ຂອງຄຸນສົມບັດໃນກໍລະນີຂອງການເສຍຊີວິດ. ມໍລະດົກແມ່ນໄດ້ດໍາເນີນຕາມລະບຽບກົດຫມາຍຫຼືທີ່ຈະ. ມັນແມ່ນຜົນສໍາເລັດຢູ່ທົ່ວໄປ, ທີ່ຢູ່ໃນຫົວຂໍ້ຂອງກົດຫມາຍແມ່ນພົນລະເມືອງທໍາມະດາ. ແຕ່ລະບຸກຄົນທໍາມະຊາດສາມາດ bequeath ຊັບສິນທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ, ຫນຶ່ງຫຼືຫຼາຍກວ່າປະຊາຊົນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະບໍ່ມີບັນດາຜູ້ສືບທອດຕາມກົດຫມາຍ. ມັນຈະຖືກກັນຂຶ້ນໃນລາຍລັກອັກສອນ, notarized.

ສະເພາະຂອງຂະບວນການ

ໃນສອດຄ່ອງກັບມາດຕາ 1181 ຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນ, ເຮັດໃຫ້ກ່ຽວກັບສິດທິຂອງການເປັນເຈົ້າເພື່ອໃຫ້ເຂົາເຈົ້າສໍາລັບຊີວິດ, ເປັນເຈົ້າຂອງ, ໄດ້ຖືກລວມເຂົ້າຢູ່ໃນທົ່ວເນື້ອຜົນສໍາເລັດແລະຜ່ານໃນບໍລິເວນທົ່ວໄປກໍານົດໄວ້ໃນກົດລະບຽບ. ການຮັບຮອງເອົາຂອງເຂົາເຈົ້າບໍ່ໄດ້ໃບອະນຸຍາດພິເສດຈໍາເປັນຕ້ອງມີ. ໃນເວລາທີ່ສືບທອດບາງສ່ວນຫຼືຂວາຂອງຕະຫຼອດຊີວິດການເຄື່ອນຍ້າຍຄອບຄອງຂອງຕົນ, ໃນບັນດາສິ່ງອື່ນໆ, ດິນ (ດິນ) ຊັ້ນ, ຕັ້ງຢູ່ພາຍໃນມັນອົງການຈັດຕັ້ງນ້ໍາ, ຈົນກວ່າມາດຕະຖານສະຫນອງໃຫ້ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ.

ການໂອນຊັບສິນຈາກການຄອບຄອງຂອງລັດຫລືປ້ອງກັນປະເທດໄດ້

ໃນສອດຄ່ອງກັບມາດຕາ. 391 LC, ການປ່ຽນແປງພື້ນຖານທີ່ເກີດຂຶ້ນກ່ຽວກັບການສິ້ນສຸດການສິດທິທີ່ດິນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

1. ການຕັດສິນໃຈອໍານາດຂອງພະລັງງານຂອງລັດຫລືລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນຕົນເອງ. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍຈະຮັບໃຊ້ເປັນພື້ນຖານສໍາລັບການສຸກເສີນຂອງສິດທິທີ່ດິນ, ຖ້າຫາກວ່າມັນໄດ້ຖືກຖ່າຍທອດຢູ່ໃນຂອບຂອງການແປຮູບຫຼືສໍາລັບປະຕິບັດງານແບບຖາວອນ (ຖາວອນ).
2. ສັນຍາຂອງການຂາຍ. , если она приобретается за плату. ເອກະສານນີ້ເປັນພື້ນຖານຂອງສິດທິຊັບສິນໃນພື້ນທີ່ດັ່ງກ່າວ, ຖ້າຫາກວ່າມັນໄດ້ຖືກຊື້ສໍາລັບຄ່າທໍານຽມໄດ້.
3. ໃຫ້ເຊົ່າສັນຍາ. ມັນເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນພື້ນຖານຂອງສິດທິໃນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນດັ່ງກ່າວ.
4. ສັນຍາກ່ຽວກັບການຈັດສັນຈັດສັນ gratuitous.

ຈຸດສໍາຄັນ

ພາຍໃນຂອບເຂດໃນປ່າໄມ້ເມືອງຄຸນສົມບັດ / ລັດ, ປະເພດຕົ້ນຕໍຂອງການດໍາເນີນງານອະນຸຍາດທີ່ໃຫ້ສໍາລັບການກໍ່ສ້າງຂອງໂຄງສ້າງຂອງຕຶກອາຄານທີ່ບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການຂາຍ. ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນແມ່ນກໍານົດສິນລະປະ. 393 HCC (Sec. 2), ເຊັ່ນດຽວກັນກັບກົດລະບຽບສໍາລັບການດໍາເນີນສິລະປະການປະມູນ. 3918 (LPH ສໍາລັບ IZHS, PFS, ແລະອື່ນໆ). ຄຸນນະສົມບັດຂອງການຊື້ແລະຂາຍຂອງວາລະສານໃນການດໍາເນີນການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໂດຍມາດຕາ 37 ຂອງກົດລະບຽບ. ໃນຂໍ້ກໍານົດທົ່ວໄປການດໍາເນີນການທີ່ດິນໃນເທດສະບານຊັບສິນຂອງລັດ / ດໍາເນີນການເພື່ອປະມູນສູງສຸດ. ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກຈັດຢູ່ໃນຮູບແບບຂອງການຂາຍເລຫຼັງຂອງ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນວັກສອງຂອງມາດຕາ. 393 LC. ໃນຖານະເປັນວິຊາຂອງຢູູ່ສາມາດເອົາໃຈໃສ່ກັບເຂດແດນການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໄດ້. ຜູ້ໃຫ້ບໍລິເປັນຜູ້ບໍລິຫານອົງການຈັດຕັ້ງໂຄງປະກອບການຫຼືຂອງລັດໃນອານາເຂດພະລັງງານ - ເຈົ້າຂອງຫຼືອົງການຈັດຕັ້ງພິເສດປະຕິບັດໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບສັນຍາໄດ້. ການຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຖືມູນສໍາລັບການຂາຍຫຼືໃຫ້ເຊົ່າແບ່ງສ່ວນໄດ້ຖືກປະຕິບັດໂດຍອົງການຕ່າງໆ, ລວມທັງ, ຕາມຄໍາຮ້ອງຂໍຂອງນິຕິບຸກຄົນແລະພົນລະເມືອງ.

ກໍລະນີພິເສດ

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. ອີງຕາມມາດຕາ 35 ປະເທດລະຫັດ, ບົນພື້ນຖານຂອງສິດທິຊັບສິນທີ່ດິນເປັນການປ່ຽນແປງໃນການຄອບຄອງທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງການກໍ່ສ້າງ, ອາຄານທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນມັນ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ເຈົ້າຂອງໃຫມ່ຂອງ acquiring ໂອກາດທາງດ້ານກົດຫມາຍໃນຂອບເຂດດຽວກັນທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າມີຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍ, ລວມທັງຮຸ້ນ (ສໍາລັບການເປັນເຈົ້າພາບຫຼາຍ). ໃນກໍລະນີສຸດທ້າຍ, ເຈົ້າຂອງອາຄານ, ອາຄານມີສິດທິພິເສດທີ່ຈະຊື້ / ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ.

ຍົກເວັ້ນ

ມະນຸດຕ່າງດາວຂອງອາຄານ, ໂຄງສ້າງ, ອາຄານທີ່ຕັ້ງຢູ່ເທິງພື້ນດິນແລະເປັນວິຊາດຽວກັນ, ປະຕິບັດຮ່ວມກັນກັບເວັບໄຊດັ່ງກ່າວ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການສະຫນອງສໍາລັບການບໍ່ພໍເທົ່າໃດຍົກເວັ້ນໄດ້. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີການຂັດແຍ້ງຂອງໂຄງສ້າງ, ອາຄານ, ໂຄງສ້າງ:

1. ຕັ້ງຢູ່ກັບການແບ່ງປັນໄດ້, ຖອນອອກຈາກການໄຫຼວຽນຂອງ.
2. ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດສະພາບເທົາຜົນກະທົບ.

ຂໍ້ຍົກເວັ້ນອື່ນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງວັດຖຸ, ຊຶ່ງບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການຫ່າງໄກສອກຫລີກໃນລັກສະນະ, ຮ່ວມກັນກັບການຈັດສັນແບ່ງປັນເປັນ. ການຂັດແຍ້ງຂອງໂຄງປະກອບການ, ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນພື້ນທີ່, ຈໍາກັດໃນການໄຫຼວຽນຂອງແລະເປັນຫົວຂໍ້ຫນຶ່ງ, ເຮັດໃຫ້ມີເວັບໄຊດັ່ງກ່າວ, ຖ້າຫາກວ່າທຸລະກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງແມ່ນອະນຸຍາດຕາມກົດຫມາຍລັດຖະບານກາງ.

ສິນລະປະ. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. ພິຈາລະນາບົນພື້ນຖານຂອງສິດທິຊັບສິນໃນພື້ນທີ່ດັ່ງກ່າວ, ພວກເຮົາບໍ່ສາມາດເວົ້າກ່ຽວກັບສະຖານະການ, ໃນເວລາທີ່ການປະຕິບັດໄດ້ສິ້ນສຸດລົງເປັນໄປໄດ້ທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ຂະບວນການນີ້ສາມາດສະຫມັກໃຈຫຼືການບັງຄັບ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ບົນພື້ນຖານຂອງຕົ້ນກໍາເນີດຂອງສິດທິໃນການຈໍາຫນ່າຍທີ່ດິນຂອງວັດຖຸໄດ້. ໃນເວລາທີ່ຊື້ subject ຄຸນສົມບັດເປັນຮັບ, ແລະຄັ້ງທີສອງ - ມີການສູນເສຍທາງເລືອກທາງກົດຫມາຍຂອງຕົນ. ສິດທິການສິ້ນສຸດສາມາດເກີດຂຶ້ນຍ້ອນຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງເຈົ້າຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໄດ້. ຂັ້ນຕອນເຫຼົ່ານີ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈະສະຫມັກໃຈຂອງປະຊາຊົນ. ຍົກເລີກການບັງຄັບໃຊ້ສິດທິແມ່ນເກີດມາຈາກການຖອນເງິນຂອງທີ່ດິນຈາກເຈົ້າຂອງໂດຍກົດລະບຽບສະຫນອງໃຫ້ໃນ LC ແລະ GC ໄດ້. ກໍລະນີເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີ:

1. ການຍຶດຊັບສິນຂອງແບ່ງສ່ວນການສໍາລັບພັນທະຂອງເຈົ້າຂອງຂອງຕົນໄດ້.
2. ຄວາມລົ້ມເຫຼວທີ່ຈະນໍາໃຊ້ດິນແດນສໍາລັບວັດຖຸປະສົງຂອງຕົນ.
3. ການຈັດສັນການດໍາເນີນງານໃນການລະເມີດຂອງກົດລະບຽບ.
4. ຍາດບາງສ່ວນ.
5. ຢຶດຈ່ອງທີ່ດິນສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການຂອງເທດສະບານຫຼືລັດ.
6. ການຈໍາຫນ່າຍທີ່ຈັດສັນ, ທີ່ບຸກຄົນທີ່ບໍ່ສາມາດມີ.
7. ປະເທດຊາດ.
8. ຮິບວັດຖຸສິ່ງ.

ບັນຊີລາຍຊື່ຂ້າງເທິງຂອງພື້ນຖານສໍາລັບການຍົກເລີກບໍ່ໄດ້ຕັ້ງໃຈຂອງເຈົ້າຂອງສິດທິທີ່ປາດຄົບຖ້ວນສົມບູນແລະບໍ່ແມ່ນຂຶ້ນກັບການຕີລາຄາຢ່າງກວ້າງຂວາງ.

ຄຸນນະສົມບັດຄໍາສັ່ງ

ຖະທໍາມະນູນໃຫ້ຜູ້ມີສິດທິຂອງພົນລະເມືອງໃນການປະຕິບັດດຽວຫຼືໃນຊຸມຊົນກັບຄົນອື່ນ, ທຸລະກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ. ການກໍາຈັດຂອງພາຍໃນຂອບເຂດການປະຕິບັດ freely, ຖ້າຫາກວ່າບໍ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຜົນປະໂຫຍດຂອງບຸກຄົນອື່ນແລະຈະບໍ່ເປັນອັນຕະລາຍທໍາມະຊາດ. ພົນລະເມືອງສາມາດຈັດວາງກໍາລັງຂອງຊັບສິນໃນຄວາມໂປດປານຂອງບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງ. ການກະທໍາດັ່ງກ່າວຄວນໄດ້ຮັບການບັນທຶກໄວ້ຕາມຄວາມຕ້ອງການກໍ່ຕັ້ງຂຶ້ນໃນນິຕິກໍາ. ໃນເວລາດຽວກັນພວກເຮົາກໍາລັງພິຈາລະນາ:

1. ຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບເລກທຸລະກິດ, ການແບ່ງປັນ.
2. ກົດລະບຽບພິເສດທີ່ມີຢູ່ໃນ HCC ດ້ວຍຄວາມນັບຖືກັບບາງປະເພດຂອງສັນຍາ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ກໍານົດພິເສດແມ່ນສະຫນອງໃຫ້ໃນການນັບຖືຂໍ້ຕົກລົງສໍາລັບການຂາຍທີ່ດິນ.

ຈັດວາງກໍາລັງຂອງຊັບສິນແລະພົນລະເມືອງສາມາດໃນເວລາທີ່ເຮັດໃຫ້ການຈັດຫນຶ່ງຂ້າງ - ການຈົດທະບຽນຂອງສົງ. ກິດຈະກໍາທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຂັດແຍ້ງຂອງວັດຖຸທີ່ຈະໄດ້ຮັບການລົງທະບຽນ.

ຕື່ມການຫນ້າ

ມັນແມ່ນດໍາເນີນການໂດຍຮ່າງກາຍຮັບອະນຸຍາດໃນທິດທາງທີ່ສາມາດຜະລິດການຈົດທະບຽນຂອງລັດຕາມຂໍ້ກໍານົດ. ສິດທິຊັບສິນໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວຈະຖືກລະງັບຈາກວັນທີຂອງການເຂົ້າມາຂໍ້ມູນຂ່າວສານໃນມາຊິກລັດ unified ໄດ້. ການປະຕິເສດແມ່ນເປັນໄປໄດ້ພຽງແຕ່ໃນການນັບຖືຂອງພາຍໃນຂອບເຂດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງພົນລະເມືອງແລະນິຕິບຸກຄົນ. ອົງການຂອງລັດແລະໄຫມບໍ່ມີຄວາມສາມາດນີ້. ຫຼັງຈາກການປະຕິເສດຂອງສິດທິການເປັນເຈົ້າຂອງໃນການນັບຖືຂອງຈຸດປະສົງທີ່ກໍານົດລະບອບຊັບສິນ ownerless.

ພາຍໃນຂອບເຂດດໍາເນີນໄປຈາກການໄຫຼວຽນຂອງ

ເຫຼົ່ານີ້ປະກອບດ້ວຍສະຖານທີ່ທີ່ຖືກຮັບຮອງເອົາຢູ່ໃນຊັບສິນຂອງລັດ:

1. ສວນສາທາລະແລະສະຫງວນໄວ້ລັກສະນະແຫ່ງຊາດ. ຂໍ້ຍົກເວັ້ນແມ່ນວັດຖຸ, ສິນລະປະການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ. 95 ZK.
2. ອາຄານ, ໂຄງສ້າງ, ອາຄານ, ທີ່ບ້ານຂອງ RF ກອງທັບກອງກໍາລັງອື່ນໆ, ຮູບແບບແລະອົງການຈັດຕັ້ງຂອງເຂົາເຈົ້າ, ສານປະຊາຊົນທະຫານສໍາລັບກິດຈະກໍາຄົງທີ່.
3. ຈຸດປະສົງຂອງ FSB, ການບໍລິການກັກຂັງ Federal ແລະພະນັກງານລັດ Guard.
4. ອາຄານ, ໂຄງສ້າງ, ອາຄານ, ໃນການພະລັງງານ nuclear ຖືກນໍາໃຊ້, ວັກການເກັບຮັກສາຂອງອຸປະກອນ radioactive ແລະສານປະກອບ.
5. ຈຸດປະສົງ, ອີງຕາມການປະເພດຂອງກິດຈະກໍາທີ່ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນຫົວຫນ່ວຍການບໍລິຫານແລະອານາເຂດຂອງປະເພດປິດ.
6. ໂຄງສ້າງວິສະວະກໍາ, ການສື່ສານ, ການສື່ສານສາຍຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນສໍາລັບການປົກປັກຮັກສາຊາຍແດນຂອງລັດຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍໄດ້.
7. ພົນລະເຮືອນແລະທະຫານປ່າຊ້າ.

ວັດຖຸ, ຈໍາກັດໃນການໄຫຼວຽນຂອງ

ເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີພາກສ່ວນ:

1. ຕັ້ງຢູ່ພາຍໃນຂອບເຂດແດນຂອງເຂດປ່າສະຫງວນ.
2. ລວມເຂົ້າໃນກອງທຶນປ່າໄມ້.
3. ພາຍໃນຂອບເຂດຂອງທີ່ມີອົງການຈັດຕັ້ງນ້ໍາທີ່ຂຶ້ນກັບເທດສະບານຫຼືລັດ.
4. ວັດທະນະທໍາ, ປະຫວັດສາດ, ສະຖານທີ່ທຸລະກິດທີ່ມີຄຸນຄ່າໂດຍສະເພາະໂບຮານຄະດີ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບລວມເຂົ້າໃນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງມໍລະດົກໂລກໄດ້.
5. ຄວາມປອດໄພສະຫນອງໃຫ້ແລະການປ້ອງກັນລະດັບຊາດ, ກິດຈະກໍາອຸດສາຫະກໍາປ້ອງກັນປະເທດ, ປະເພນີ.
6. ຕັ້ງຢູ່ພາຍໃນຫົວຫນ່ວຍການບໍລິຫານໃນອານາເຂດຂອງປະເພດປິດ.
7. ອົງການຈັດຕັ້ງການຂົນສົ່ງສົ່ງ. ເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີ, alia ພາຍໃນ, ປະກອບມີທະເລແລະແມ່ນ້ໍາພອດ, ສະຖານີລົດໄຟ, ສະຫນາມບິນແລະເດີນບິນ, ນໍາທິດສະຫນັບສະຫນູນອາຄານນໍາທິດແລະການຈະລາຈອນທາງອາກາດ, ສະລັບສັບຊ້ອນ terminal ພາຍໃນພື້ນທີ່ຂອງການສ້າງຂອງການຂົນສົ່ງທາງຍ່າງ (ລະຫວ່າງປະເທດ) ໄດ້.
8. ລັດຖະບັນຍັດຂອງອົງການຈັດຕັ້ງສາຍໂທລະສັບ.
9. ທີ່ຈຸດປະສົງຂອງໂຄງລ່າງພື້ນຖານພື້ນທີ່ໄດ້.
10. ຕັ້ງຢູ່ພາຍໃຕ້ລະບົບບົບໄຮໂດຼລິກ.
11. ວິສາຫະກິດສົ່ງຜະລິດສານເສບຕິດແລະສານທີ່ເປັນພິດ.
12. ການປົນເປື້ອນດ້ວຍອຸປະກອນ radioactive, ທາດປະກອບເປັນອັນຕະລາຍໄດ້ຖືກຕ້ອງກັບຜົນກະທົບຂອງສານອາຫານແລະອື່ນໆການເຊື່ອມໂຊມ.
13. ພາຍໃນອານາເຂດຂອງການມອບຫມາຍໃຫ້ສະຫງວນສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການຂອງເທດສະບານແລະລັດ.

ໄປເປັນມູນຄ່າຈໍາກັດຍັງປະກອບມີບາງສ່ວນຊຶ່ງສາມາດຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດທີ 1 ແລະທີ 2 ຂອງການປ້ອງກັນນ້ໍາສຸຂາພິບານຂອງວັດຖຸທີ່ມີຈຸດປະສົງສໍາລັບຄອບຄົວແລະດື່ມນ້ໍາອຸປະກອນ.