ສິດທິທີ່ແທ້ຈິງ

ພະແນກເຂົ້າໄປໃນສັນຍາແລະຊັບສິນແມ່ນຫນຶ່ງໃນການແບ່ງປະເພດທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດໃນໂຄງປະກອບການຂອງສິດທິພົນລະເຮືອນໄດ້. ຈຸດທີສອງເພື່ອເປັນຫົວຂໍ້ສະເພາະຊັບສິນທາງຮ່າງກາຍ (ສິ່ງ).

ບໍ່ເຫມືອນກັບພາລະຜູກພັນ, ສິດທິຊັບສິນຈະຖືວ່າເປັນປະເພດຂອງສິດທິຢ່າງແທ້ຈິງ. Rightholder resists ລະດັບຂອງວິຊາ (ບໍ່ຈໍາກັດ). ໃນເວລາດຽວກັນຫນ່ວຍງານກົງກັນຂ້າມຈະບໍ່ລະເມີດສິດທິຊັບສິນຂອງເຈົ້າຂອງຂອງເຂົາເຈົ້າ. ສໍາລັບນິຕິບຸກຄົນປະກອບມີບຸກຄົນສະເຫມີຄຸນສົມບັດສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ສິດທິທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນຮັບການຍອມຮັບຖ້າຫາກວ່າພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນສະຫນອງໃຫ້ໂດຍທີ່ມີຢູ່ແລ້ວລະດັບຊາດ ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍພົນລະເຮືອນ.

ມັນເປັນພື້ນຖານ ສິດທິຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ. ມັນແມ່ນພິຈາລະນາຢ່າງແທ້ຈິງ. ຈາກພຣະອົງເປັນອະນຸພັນແມ່ນອີງໃສ່ປະເພດອື່ນໆຂອງຊັບສິນ.

ຄຽງຄູ່ກັບສິດທິໃນການຄຸນສົມບັດໄດ້ຖືກຮັບການຍອມຮັບສິດທິດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ຂອງບຸກຄົນທີ່ບໍ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງ:

1. ສິດທິໃນການໃຊ້ຊີວິດຍາວຂອງທີ່ດິນມໍລະດົກ.

2. ສິດທິໃນການ ຖາວອນ (ບໍ່ຈໍາກັດ) ການນໍາໃຊ້ ດິນຕອນຫນຶ່ງ.

3. ສິດທິໃນຂອງເທົາຜົນກະທົບ. ແນວຄວາມຄິດນີ້ກໍຫມາຍຄວາມວ່າການນໍາໃຊ້ຈໍາກັດຂອງຊັບສິນອື່ນ (ທີ່ດິນ). ສິດທິໃນນີ້ອາດຈະຖາວອນແລະໃນໄລຍະ.

4. ສິດທິໃນການຄຸ້ມຄອງເສດຖະກິດແລະ ຄວບຄຸມການເຮັດວຽກຂອງຄຸນສົມບັດໄດ້.

ໂດຍສອດຄ່ອງກັບວັກຫນຶ່ງ, ພົນລະເມືອງສາມາດບໍ່ມີກໍາຫນົດ (ຊີວິດ) ການນໍາໃຊ້ການຄອບຄອງດິນມໍລະດົກ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ສິດທິໃນການມີການບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນເຈົ້າຂອງ, ມໍລະດົກແລະນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ແຕ່ຍັງເຫມາະສົມກັບການພັດທະນາ. ມັນປະກອບດ້ວຍໃນການກໍ່ສ້າງຂອງອາຄານຢູ່ໃນການແບ່ງປັນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ຊທີ່ແທ້ຈິງ, ກາຍເປັນຄຸນສົມບັດຂອງພົນລະເມືອງ (ນັກພັດທະນາ) ໄດ້. ສິດທິດັ່ງກ່າວນີ້, ໃນກໍລະນີຂອງການຊື້ກ່ອນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ມັນກັບລະຫັດປະເທດໃຫມ່, heir ໄດ້ຖືກຮັກສາໄວ້. ອີງຕາມການຄວາມຄິດສ້າງສັນ, ປະເພດຂອງສິດທິນີ້ແມ່ນບໍ່ໄດ້ຄິດໄລ່.

ໂດຍສອດຄ່ອງກັບວັກທີສອງ, ທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ໃນເທດສະບານແລະລັດເປັນເຈົ້າຂອງ, ສະຫນອງໃຫ້ກັບນິຕິບຸກຄົນແລະບຸກຄົນ. ເຫດຜົນສໍາລັບການນີ້ແມ່ນການຕັດສິນໃຈຂອງຮ່າງກາຍຂອງເທດສະບານຫຼືສະຖານະທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ສະຫນອງທີ່ດິນເພື່ອການນໍາໃຊ້ຂ້າງເທິງນີ້ໄດ້. ອີງຕາມມາດຕາ 20 ຂອງລະຫັດທີ່ດິນ, ບໍ່ມີກໍານົດ (ຖາວອນ) ໃຊ້ vested ເທດສະບານແລະອົງການຈັດຕັ້ງຂອງລັດ, ວິສາຫະກິດຂອງລັດວິສາຫະກິດ, ລັດຖະບານກາງ, ອໍານາດການປົກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບລັດຖະບານແລະສາທາລະນະອໍານາດການປົກທ້ອງຖິ່ນ. ພົນລະເມືອງຂອງທີ່ດິນໃນຕະຫຼອດການນໍາໃຊ້ (ຖາວອນ) ຍັງບໍ່ທັນມີ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ພົນລະເມືອງມີສິດທິໃນການນໍາໃຊ້ຖາວອນຂອງທີ່ດິນ, ພວກເຂົາສາມາດຊື້ຢູ່ໃນຊັບສິນ.

ສິດທິຊັບສິນທີ່ດິນຍັງຊີ້ໃຫ້ເຫັນມອບສິດໃນການພັດທະນາ. ມັນປະກອບດ້ວຍໃນຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການກໍ່ສ້າງກ່ຽວກັບການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງອາຄານທີ່ດິນຈັດສັນແລະວັດຖຸຢ່າງບໍ່ຫວັ່ນໄຫວອື່ນໆ, ເຊິ່ງຈະກາຍເປັນ builder ເຈົ້າຂອງໄດ້.

ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ເປັນສິດທິທີ່ແທ້ຈິງໄດ້ຖືກຮັບຮູ້ສິດທິຂອງການຈໍານໍາ, ການນໍາໃຊ້, ການ ບໍລິເວນທີ່ຢູ່ອາໄສ ສະມາຊິກຂອງຄອບຄົວຂອງເຈົ້າຂອງຂອງຕົນໄດ້. ກໍຍັງມີບຸກຄົນທີ່ບໍ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງ, ແຕ່ openly, ດ້ວຍຄວາມຊື່ສັດແລະຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນເຊັ່ນ: ທ່ານ. ພົນລະເມືອງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນໄດ້ອະນຸຍາດສິດຂອງເຈົ້າຂອງທີ່ແທ້ຈິງໄດ້. ນອກນັ້ນຍັງມີສິດທິໃນການສ້າງຕັ້ງສໍາລັບຕົນເອງການກໍາຈັດຂອງຊັບສິນແລະລາຍຮັບທີ່ໄດ້ຮັບເປັນຜົນມາຈາກການກິດຈະກໍາອະນຸຍາດຂອງທາງເສດຖະກິດໄດ້.

ສິດທິ aforementioned ໄດ້ຖືກຈໍາກັດ.

ຄວນຈະໄດ້ຮັບຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າແນວຄວາມຄິດຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ບໍ່ແມ່ນການປະຕິບັດຮາກທັນທີໃນລະບົບກົດຫມາຍ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ອີງຕາມຊ່ຽວຊານ, ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ມາເຖິງຕອນນັ້ນບໍ່ເກນທະຫານໃນໂຄງປະກອບການຫມັ້ນຄົງພຽງພໍ.