ເປັນຫຍັງພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງຫນັງສືຜ່ານແດນດິນຢູ່ອາພາດເມັນຂອງ

ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງພວກເຮົາແມ່ນເຈົ້າຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງ - ຫ້ອງແຖວ, ເຮືອນ, ທີ່ດິນ. ສະຖານະພາບນີ້ obliges ຮູ້ຄໍາຕອບຂອງຄໍາຖາມທາງດ້ານກົດຫມາຍຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ sooner ຫຼືຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຮົາອາດຈະພົບ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ໃນເວລາທີ່ຊື້ຫຼືຂາຍຂອງຄຸນສົມບັດນີ້. ຂາຍໍພາດເມນ - ມັນເປັນຄວາມຮັບຜິດຊອບແລະລໍາບາກ. ບໍ່ພຽງແຕ່ເພື່ອຊອກຫາຊື້ແລະມາໃນຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບລາຄາ, ແຕ່ທຸລະກໍາທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບເປັນທໍາ, ແລະຕໍ່ມາໄດ້ຈາກຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້ບໍ່ໄດ້ຍົກສູງບົດບາດບັນຫາທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກະກຽມ "unspecified" ຈໍານວນຂອງເອກະສານທີ່ກໍານົດໄວ້ສໍາລັບການຈົດທະບຽນຂອງການຂາຍ. ໂດຍປົກກະຕິ, ການເກັບກໍາເອກະສານທີ່ຄ້າຍຄືກັນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຫ້ອງການ realtor ຂອງ, ແຕ່ວ່າມັນແມ່ນລາຄາຖືກກວ່າທີ່ຈະເຮັດແນວໃດມັນຕົວທ່ານເອງ, ໂດຍສະເພາະຖ້າຫາກວ່າດມສແມ່ນຄວນຈະໄດ້ຮັບການປະຕິບັດໂດຍບໍ່ມີການບໍລິການ intermediary ກາດເພື່ອໄຕ້ໄຟ.

ຫນຶ່ງບັນຫາທີ່ສໍາຄັນທີ່ຈະໄດ້ຮັບການກໍານົດໄວ້ສໍາລັບການຊື້ຫຼືການຂາຍຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງ - ຫນັງສືຜ່ານແດນດິນຢູ່ອາພາດເມັນຂອງ, ເຮືອນຫລືທີ່ດິນ. ໂດຍບໍ່ມີການອອກແບບຂອງເຂົາ deal ທີ່ບໍ່ມີຈະບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ນອກຈາກນີ້ຍັງຈະໄດ້ຮັບການກໍານົດໄວ້ໃນເວລາທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ redevelop ອາພາດເມັນຂອງ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບໃນການອອກແບບຂອງມໍລະດົກໄດ້. ຫນັງສືຜ່ານແດນດິນກັບອາພາດເມັນແລະວິທີການອອກແບບມັນແມ່ນຫຍັງ?

ແນວຄວາມຄິດຂອງ "cadastral ຫນັງສືຜ່ານແດນ" ພິໃນສະຫະພັນລັດເຊຍທີ່ມີນາ 1, 2008, ໃນເວລາທີ່ທ່ານໄດ້ເຂົ້າໄປໃນການໄຫຼວຽນຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການ "ໃນ State ຊທີ່ແທ້ຈິງທີ່ດິນ". ກົດຫມາຍນີ້ກໍານົດການສ້າງຊັບພະຍາກອນຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ປະກອບດ້ວຍຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຊທີ່ແທ້ຈິງທັງຫມົດບັນທຶກຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍ, ເຊັ່ນ: ການ ພາຍໃນຂອບເຂດຂອງທີ່ດິນ, ບ້ານເຮືອນແລະຕຶກອາຄານ, ຫ້ອງພັກແລະສະຖານທີ່ອື່ນໆ, ສິ່ງຂອງຍັງບໍ່ແລ້ວເຊັ່ນດຽວກັນກັບຂໍ້ຈໍາກັດໃນອານາເຂດຂອງສະຫະພັນລັດ. ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍດຽວກັນໄດ້ກໍານົດບັງຄັບໃຫ້ໄດ້ຮັບການເຈົ້າຂອງຫນັງສືຜ່ານແດນດິນຂອງສະຖານທີ່ໃນເວລາທີ່ລົງທະບຽນສິດທິຂອງເຂົາເຈົ້າ. ດັ່ງນັ້ນ, ຫນັງສືຜ່ານແດນດິນ ຢູ່ອາພາດເມັນຂອງ - ແມ່ນມາຈາກສະຖານະສະມາຊິກຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດການ, ຊຶ່ງຈໍາເປັນຕ້ອງສໍາລັບການຈົດທະບຽນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງແລະດໍາເນີນກັບມັນມີຫຼາກຫຼາຍຂອງກິດຈະກໍາ.

ຂ້າພະເຈົ້າສາມາດໄດ້ຮັບຫນັງສືຜ່ານແດນທີ່ດິນ? ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການອອກແບບແລະສໍາຫຼວດ Board (BIP) ຕັ້ງຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຂອງອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ, ມີກັບຄໍາຖະແຫຼງທີ່, ຫນັງສືຜ່ານແດນ, ບັດປະຈໍາຕົວແລະເອກະສານກ່ຽວກັບຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງອາພາດເມັນນີ້ໄດ້.

ສິ່ງທີ່ distinguishes ຂອງຫນັງສືຜ່ານແດນດິນກັບອາພາດເມັນຈາກຫນັງສືຜ່ານແດນວິຊາການ

ກ່ອນທີ່ຈະທໍາອິດໃນເດືອນມີນາ 2012 ມີກົດຫມາຍພາຍໃຕ້ຊຶ່ງຄະນະກໍາມະການຫຼາກຫຼາຍຂອງການໂອນຊທີ່ແທ້ຈິງແລະການຈົດທະບຽນຂອງສິດທິໃນການມັນທີ່ຈໍາເປັນໃດຫນຶ່ງ ຂໍ້ມູນຜະລິດຕະພັນ ວັດຖຸ. ເອກະສານນີ້, ຊຶ່ງບັນຈຸມີຈໍານວນຂະຫນາດໃຫຍ່ຫຼາຍຂອງຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບວັດຖຸ (ໂຄົງການຂອງອາພາດເມັນຂອງ, ວັດສະດຸຂອງຝາແລະພື້ນເຮືອນ, ປີຂອງການກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ໄລຍະເວລາຂອງການຍົກເຄື່ອງ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບມູນຄ່າສິນຄ້າຄົງຄັງ), ແລະໃນປັດຈຸບັນແມ່ນອາຫານເສີມເພື່ອຫນັງສືຜ່ານແດນທີ່ດິນແລະອອກ, ຖ້າຫາກວ່າມີຄວາມຈໍາເປັນ, ການຮ້ອງຂໍເພີ່ມເຕີມໄດ້. ສໍາລັບທຸລະກໍາແລະການຈົດທະບຽນຂອງສິດທິຊັບສິນເປັນໃນປັດຈຸບັນພຽງພໍທີ່ຈະມີຫນັງສືຜ່ານແດນທີ່ດິນພຽງແຕ່ອາພາດເມັນ, ແຕ່, ເວົ້າ, ໃນເວລາທີ່ທ່ານເຮັດໃຫ້ເປັນທະນາຄານຈໍານອງຈໍາເປັນຕ້ອງມີແລະຫນັງສືຜ່ານແດນວິຊາການຂອງວັດຖຸໄດ້.

ໃນປັດຈຸບັນເປັນພຽງເລັກນ້ອຍກ່ຽວກັບການໄລຍະເວລາຂອງຫນັງສືຜ່ານແດນທີ່ດິນໄດ້. ຄວາມລະອຽດຂອງລັດຖະບານຂອງສະຫະພັນຂໍ້ມູນລັດເຊຍກ່ຽວກັບການປະເມີນຜົນຂອງການຊທີ່ແທ້ຈິງທັງຫມົດເປັນຂອງປະຊາຊົນ, ອາຍຸຫນຶ່ງປີແລະໃນໄລຍະຕົ້ນກໍາເນີດໄດ້ - 1 ມັງກອນໃນແຕ່ລະປີ. ແລະເຖິງແມ່ນວ່າຫນັງສືຜ່ານແດນທີ່ດິນບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການຈໍາກັດການກະທໍາ, ຂໍ້ມູນໄດ້ກ່າວເຖິງໃນມັນແມ່ນຖືກຕ້ອງພຽງແຕ່ສໍາລັບປີ. ບົນພື້ນຖານດັ່ງກ່າວນີ້, ໄດ້ຮັບຫນັງສືຜ່ານແດນດິນກັບອາພາດເມັນໄດ້ຖືກຈໍາກັດຫນຶ່ງປີ. ຖ້າຫາກວ່າໃນໄລຍະທີ່ໃຊ້ເວລານີ້ທ່ານບໍ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ທຸລະກໍາທີ່ສະເຫນີ, ຫຼັງຈາກນັ້ນເອກະສານທີ່ສູນເສຍຄວາມສໍາຄັນຂອງຕົນ, ແລະມັນຈະຕ້ອງເຮັດແນວໃດອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.