Re ການຈົດທະບຽນຂອງຫ້ອງແຖວ - ຂັ້ນຕອນທີໂດຍຂັ້ນຕອນຄູ່ມື

ໃນມື້ນີ້ຈະເຂົ້າໃຈວິທີການຕໍ່ອາຍຸຂອງອາພາດເມັນໃນການຫນຶ່ງຫຼືພົນລະເມືອງອື່ນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງເພື່ອໃຫ້ເຂົ້າໃຈຂະບວນການ, ບໍ່ແມ່ນການເປັນງ່າຍເປັນເບິ່ງຄື. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ເຈົ້າຂອງອາດຈະມີການປ່ຽນແປງສໍາລັບເຫດຜົນຕ່າງໆ. ໂດຍອີງຕາມສະຖານະການ, ເປັນຂັ້ນຕອນວິທີການປະຕິບັດຈະແຕກຕ່າງກັນ. ຄວາມເປັນຈິງນີ້ຄວນໄດ້ຮັບການປະຕິບັດເຂົ້າໃນບັນຊີ. ແຕ່ວິທີການປະຕິບັດໃນກໍລະນີໂດຍສະເພາະ? ສິ່ງທີ່ຕ້ອງຊອກຫາຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທໍາອິດ? ວິທີການປັບໂຄງສ້າງອາພາດເມັນໃນເຈົ້າຂອງໃຫມ່ບໍ? ທັງຫມົດນີ້ຈະໄດ້ຮັບການອະທິບາຍໃນພາຍຫລັງ.

ໃນເວລາທີ່ການປ່ຽນແປງເຈົ້າຂອງ

Re ການຈົດທະບຽນຂອງຫ້ອງແຖວ - ແມ່ນຂະບວນການທີ່ sooner ຫຼືຫຼັງຈາກນັ້ນພົບ virtually ພົນລະເມືອງທຸກໄດ້. ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ວ່າມັນບໍ່ແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດັ່ງນັ້ນຖ້າຫາກວ່າທ່ານຮູ້ຈັກວິທີປະຕິບັດ. ໃນບາງກໍລະນີ, ເຈົ້າຂອງອາດຈະມີການປ່ຽນແປງຈາກຄຸນສົມບັດໂດຍສະເພາະ?

ມາຮອດປະຈຸ, ມີສະຖານະການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

1. ເອກະຊົນ. ຂັ້ນຕອນຂອງການຕໍ່ອາຍຸຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງສະຖານະຂອງພົນລະເມືອງ. ໃນລະຫວ່າງການມັນຜູ້ຊາຍກາຍເປັນເຈົ້າຂອງອັນເຕັມທີ່ຂອງຄຸນສົມບັດ, ແລະເທດສະບານໄດ້ສູນເສຍສິດທິໃນການຄຸນສົມບັດ.
2. ການອຸທິດຕົວ. ດໍາເນີນການນີ້ແມ່ນໄດ້ດໍາເນີນຢູ່ໃນຊີວິດເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຂອງ. ທ່ານສາມາດໃຫ້ອາພາດເມັນຂອງທັງຫມົດ (ຕໍ່ມັນ) ແລະແບ່ງປັນຂອງນາງ.
3. ມາເຂົ້າໄປໃນມໍລະດົກ. ດັ່ງກ່າວ Re: ການຈົດທະບຽນຂອງອາພາດເມັນຂອງຫຼັງຈາກການເສຍຊີວິດເຈົ້າຂອງຈະໄດ້ຮັບສະຖານທີ່. ່ິນເຫມັນຫຼາຍທີ່ສຸດສໍາລັບການມໍລະດົກຂອງຂະບວນການດັ່ງກ່າວ. ໂດຍສະເພາະຖ້າຫາກວ່າຊີວິດເຈົ້າຂອງບໍ່ໄດ້ປ່ອຍໃຫ້ເປັນຈະ.
4. ຊື້ / ຂາຍ. ຊື້ແລະຂາຍທຸລະກໍາແມ່ນທົ່ວໄປທີ່ສຸດ. ຄຸນສົມບັດຂອງທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບການຂາຍ. ການຊື້ຫຼັງຈາກການເຮັດທຸລະຈະກາຍເປັນເຈົ້າຂອງອັນເຕັມທີ່ຂອງຄຸນສົມບັດໄດ້. ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີ Re: ການຈົດທະບຽນຂອງຫ້ອງແຖວໃນພົນລະເມືອງໃຫມ່.
5. Renta. ໃຫ້ເຊົ່າສັນຍາ ມັກຈະເປັນປະຊາຊົນຜູ້ສູງອາຍຸເປົ່າປ່ຽວດຽວດາຍ. ແຕ່ການຕໍ່ອາຍຸນີ້ຈະໃຊ້ເວລາສະຖານທີ່ໂດຍກົງພາຍຫຼັງການເສຍຊີວິດຂອງເຈົ້າຂອງ.

ຕາມຄວາມເຫມາະສົມ, ໂດຍອີງຕາມສະຖານະການຈະມີການປ່ຽນແປງວິທີການປະຕິບັດຂອງພົນລະເມືອງ. ສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດໃນກໍລະນີໂດຍສະເພາະ? ວິທີການເປັນການຕໍ່ອາຍຸຂອງອາພາດເມັນຂອງເຈົ້າອື່ນແນວໃດ?

ບ່ອນທີ່ຈະໄປ

ຈຸດທີ່ສໍາຄັນແມ່ນການກໍານົດທີ່ຮ່າງກາຍຈະຕ້ອງໄດ້ໄປສໍາລັບການປະມວນຜົນການເຮັດທຸລະ. ມັນທັງຫມົດແມ່ນຂຶ້ນກັບສະຖານະການໄດ້. ພົນລະເມືອງທີ່ຈະ Re: ລົງທະບຽນອາພາດເມັນນີ້ອາດມີ:

• MFC;
• ໃນສະພາທີ່ດິນ;
• ໃນ Rosreestr;
• ການບໍລິຫານຂອງນະຄອນດັ່ງກ່າວ;
• ໃນອົງການຈັດຕັ້ງຕົວກາງ (ພວກເຂົາເຈົ້າໄລ່ເອົາເສີມສໍາລັບການບໍລິການ);
• ການ notary ໄດ້.

ສ່ວນຫຼາຍມັກ, ການດໍາເນີນການຊື້ແລະການຂາຍຂອງພົນລະເມືອງຊທີ່ແທ້ຈິງເຮັດໃຫ້ຢູ່ໃນຫ້ອງການ. ແຕ່ຫຼັງຈາກການລົງນາມໃນສັນຍາດັ່ງກ່າວຈະມີການຍັງຈະໄປລົງທະບຽນສະພາຫຼື Rosreestr ໄດ້. ໃນກໍລະນີທີ່ຮ້າຍ - ໃນ MFC. ມັນແມ່ນຢູ່ໃນອົງການຈັດຕັ້ງເຫຼົ່ານີ້ຂອງພົນລະເມືອງຈະໄດ້ຮັບການໃຫ້ໃບຢັ້ງຢືນການຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຄຸນສົມບັດໄດ້.

ກ່ຽວກັບເອກະຊົນ

ຂັ້ນຕອນທໍາອິດແມ່ນເພື່ອພິຈາລະນາສະຖານະການທີ່ການຕໍ່ອາຍຸຂອງອາພາດເມັນຂອງໃຊ້ເວລາສະຖານທີ່ໃນໄລຍະການການແປຮູບ. ເຂົ້າຮ່ວມໃນຂະບວນການສາມາດພຽງແຕ່ພົນລະເມືອງ, ກໍາຫນົດໃຫ້ເປັນເຂດແດນ. ການຈັດການກັບຊຸດຂອງເອກະສານທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນການບໍລິຫານຂອງບ້ານຫຼືໃນ MFC ໄດ້.

ການນໍາທັງຫມົດຂອງຄຸນສົມບັດການອາພາດເມັນທີ່ສາມາດແບ່ງອອກເປັນຫຼາຍໄລຍະຄື:

1. ການລິເລີ່ມ. ຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງຈາກຄອບຄົວທີ່ມີການແປຮູບຄຸນສົມບັດໄດ້. ດໍາລົງຊີວິດຫລືໃຫ້ຄວາມຍິນຍອມຂອງເຂົາເຈົ້າໃນຂະບວນການ, ຫຼືໃນລາຍລັກອັກສອນທີ່ຈະປະຕິເສດທີ່ຈະເຂົ້າຮ່ວມ.
2. ຂໍອຸທອນກັບ BTI. ວິສະວະກອນຈະກວດສອບອາພາດເມັນແລະຈະຫມາຍໄດ້ Re: ການວາງແຜນແລະທຸກຄົນສະຖານທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຊຶ່ງສາມາດຕັ້ງຢູ່ໃນອານາເຂດຂອງ.
3. ການເກັບກໍາເອກະສານ. ການທົດສອບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ສຸດທີ່ທ່ານສາມາດຈິນຕະນາການ. ເອກະສານຈໍາເປັນຕ້ອງຫຼາຍ, ສະນັ້ນຂະບວນການຂອງການກະກຽມສໍາລັບເອກະຊົນໄດ້ຖືກແນະນໍາໃຫ້ເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນການມີການກະກຽມເອກະສານ.
4. ການຕິດຕໍ່ກັບການບໍລິຫານການຖະແຫຼງກ່ຽວກັບການແປຮູບເປັນ. ແນບເປັນຊຸດເອກະສານປະກອບກ່ອນຫນ້ານີ້.
5. ກວດສອບເອກະສານການບໍລິຫານ.
6. ການລົງນາມໃນສັນຍາການແປຮູບ. ມີທີ່ຕ້ອງການຂອງທ່າແຮງທັງຫມົດເຈົ້າຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງ.
7. ອາພາດເມັນໃນ Rosreestra. ມັນແມ່ນຢູ່ໃນຂະບວນການນີ້ສິ້ນສຸດລົງ. ອອກໃບຢັ້ງຢືນໃຫ້ກັບເຈົ້າຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງແລະໃຫມ່ ຫນັງສືຜ່ານແດນທີ່ດິນ.

ບໍ່ມີຫຍັງອີກແດ່ທີ່ຕ້ອງການ. ສິ່ງທີ່ເອກະສານເພື່ອການຈົດທະບຽນຂອງຫ້ອງແຖວໃນກໍລະນີນີ້ການຮ້ອງຂໍ? ບັນຊີລາຍຊື່ດັ່ງກ່າວແມ່ນບໍ່ວ່າຂະຫນາດໃຫຍ່.

ເອກະສານສໍາລັບເອກະຊົນ

ໃນບັນດາເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບການປ່ອຍການແປຮູບ:

• ບັດປະຈໍາຕົວຂອງທຸກຄົນເຈົ້າຂອງທ່າແຮງ;
• ໃບຢັ້ງຢືນການເກີດຂອງເດັກນ້ອຍ;
• ຫນັງສືຜ່ານແດນທີ່ດິນ;
• ຫນັງສືຜ່ານແດນວິຊາການ ຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງ;
• ສານສະກັດຈາກຈາກບັນຊີສ່ວນບຸກຄົນຂອງອາພາດເມັນ;
• ເອກະສານການນໍາໃຊ້ບົນພື້ນຖານຊທີ່ແທ້ຈິງ (eg, ຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າສັງຄົມ);
• ປະຕິເສດ / ຄວາມຍິນຍອມສໍາລັບເອກະຊົນ;
• ສານສະກັດຈາກຈາກ BTI ແລະເຮືອນຂອງຫນັງສືໄດ້;
• ໃບຢັ້ງຢືນການຢ່າຮ້າງ / ໃບຢັ້ງຢືນການແຕ່ງງານ (ຖ້າຫາກວ່າສາມາດໃຊ້ໄດ້).

ເອກະສານທັງຫມົດສົ່ງກັບແບບຟອມຄໍາຮ້ອງສະຫມັກໄດ້. ມັນແມ່ນສົມຄວນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ໄດ້ຕົ້ນສະບັບແລະສໍາເນົາ.

ຂາຍຕົນເອງ

ຕໍ່ໄປຈະໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາການນໍາຂອງຄຸນສົມບັດການອາພາດເມັນຜ່ານຂາຍແຍກຕ່າງຫາກຂອງຊັບສິນ. ມັນບໍ່ແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຍ້ອນວ່າມັນເບິ່ງຄືວ່າ. ການທົດສອບຕົ້ນຕໍ - ການປະຕິບັດຢ່າງຖືກຕ້ອງ.

ຄໍາສັ່ງຂອງການຈົດທະບຽນຂອງການຂາຍຂອງທຸລະກໍາຊທີ່ແທ້ຈິງສາມາດໄດ້ຮັບການແບ່ງອອກເປັນຫຼາຍໄລຍະຄື:

1. ການກະກຽມເອກະສານທີ່ແນ່ນອນໃນອາພາດເມັນຂອງ. ຂະບວນການດໍາເນີນການໂດຍຜູ້ຂາຍໄດ້. ຂະຫນານກັບນີ້, ທ່ານສາມາດຄົ້ນຫາສໍາລັບຊື້.
2. ແຕ້ມເຖິງສັນຍາຂອງການຂາຍໄດ້.
3. ການລົງນາມໃນສັນຍາທີ່ມີຜູ້ຊື້. ເຈົ້າຂອງໃຫມ່ຈ່າຍທຸລະກໍາ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານສາມາດໄປ MFC ແລະລົງທະບຽນສັນຍາໄດ້.
4. ການຈັດການຊັບຊຸດ Rosreestr ທີ່ຈະໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຄຸນສົມບັດໄດ້.

ບໍ່ມີຫຍັງພິເສດ. ບັນຫາຕົ້ນຕໍທີ່ມີການຂາຍຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງ - ແຕ້ມເຖິງການເຮັດສັນຍາການຕາມກົດຫມາຍ. ໃນປັດຈຸບັນຕົວຢ່າງເອກະສານທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບການພົບເຫັນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍຢູ່ໃນໂລກກ້ວາງເວັບໄຊຕ໌.

ເອກະສານສໍາລັບການຕໍ່ອາຍຸໂດຍການຂາຍ

ເອກະສານສິ່ງທີ່ສໍາລັບການຈົດທະບຽນໃຫມ່ຂອງຫ້ອງແຖວໃນທັດສະນະຂອງການຂາຍໃດແດ່? ໂດຍທົ່ວໄປ, ບັນຊີລາຍການບໍ່ຫຼາຍປານໃດທີ່ແຕກຕ່າງກັນຈາກຊຸດຂອງເອກະສານທີ່ກໍານົດໄວ້ໂດຍການແປຮູບ. ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການກະກຽມ:

• ຫນັງສືຜ່ານແດນເຈົ້າຜູ້ຂາຍ;
• ID ຊື້;
• ໃບຢັ້ງຢືນທາງດ້ານເຕັກນິກແລະ cadastral ສໍາລັບຊທີ່ແທ້ຈິງ;
• ໃບຢັ້ງຢືນຂອງຫນີ້ສິນທີ່ບໍ່ກ່ຽວກັບອາພາດເມັນໃນບັນຊີທີ່ເປັນ;
• ສະກັດຈາກ USRR;
• ເອກະສານທີ່ຊີ້ບອກວ່າເປັນເຈົ້າຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງ;
• ໃບຢັ້ງຢືນການແຕ່ງງານ;
• ອະນຸຍາດໃຫ້ຄູ່ສົມລົດກັບ deal (ໃນກໍລະນີຂອງຄຸນສົມບັດຮ່ວມກັນ);
• ການຮັບເອົາການ ຈ່າຍເງິນຂອງພາສີຂອງລັດ ສໍາລັບການຈົດທະບຽນຂອງທຸລະກໍາ (1 400 rubles, ຖ້າຫາກວ່າລະວັງໃນ MFC);
• ສານສະກັດຈາກຈາກບ້ານມາຊິກລາຍການທັງຫມົດທີ່ໄດ້ລົງທະບຽນໃນຫ້ອງການ;
• ຍິນຍອມເຫັນດີຂອງເຈົ້າຂອງອື່ນໆຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງສໍາລັບການຂາຍ (ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າຜູ້ຂາຍໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງແຕ່ພຽງຜູ້ດຽວ).

ແຕ່ໃນ Rosreestr ຊື້ຈະຕ້ອງຮັບຜິດຊອບບໍ່ພຽງແຕ່ເອກະສານຈົດທະບຽນ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ພວກເຮົາຈະມີເພື່ອເຮັດໃຫ້ສັນຍາສໍາລັບການຂາຍຊັບສິນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບໃບຮັບເງິນສໍາລັບການເງິນໃນອະດີດເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າຄົນອື່ນ.

ຂາຍຜ່ານ notary ໄດ້

ແລະວິທີການນໍາຂອງສິດທິຊັບສິນອາພາດເມັນຜ່ານ notary ຜ່ານຂາຍໄດ້ແນວໃດ? ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ສັນຍາຂອງການຂາຍແມ່ນດໍາເນີນໃນຫ້ອງການທະນາຍຄວາມໄດ້. ມີມືຄວນໃຫ້:

• ເອກະສານສໍາລັບການຊທີ່ແທ້ຈິງ;
• ຫນັງສືຜ່ານແດນທີ່ດິນ;
• ສານສະກັດຈາກຈາກເຮືອນ;
• ພາກສ່ວນຫນັງສືຜ່ານແດນ.

ຄ່າບໍລິການເພີ່ມເຕີມປະທັບຍົກເວັ້ນພາສີແລະການບໍລິການທະນາຍຄວາມ. ພະນັກງານໄດ້ຖືກສັນຍາການ, ມັນຈະໄດ້ຮັບການເຊັນໂດຍພາກສ່ວນແລະບັນທຶກໄວ້ກ່ຽວກັບຈຸດໄດ້. ຫຼັງຈາກທີ່ໄດ້ຮັບການໄດ້ຮັບຈາກຜູ້ຂາຍໄດ້ຮັບເງິນ, ທ່ານສາມາດໄປບໍລິສັດບ້ານທີ່ມີເອກະສານທີ່ໄດ້ກ່າວມາກ່ອນຫນ້ານີ້ແລະໄດ້ຮັບ ໃບຢັ້ງຢືນຂອງຫົວຂໍ້ ການຊທີ່ແທ້ຈິງ.

ການສືບທອດແລະການຕໍ່ອາຍຸ

Re ການຈົດທະບຽນຂອງອາພາດເມັນຂອງຫຼັງຈາກການເສຍຊີວິດເຈົ້າຂອງ, ເປັນລະບຽບນັ້ນ, ມັນໃຊ້ເວລາສະຖານທີ່ໂດຍຜ່ານການເຂົ້າເຂົ້າໄປໃນມໍລະດົກ. ວິທີການເປັນຂະບວນການນີ້? ເປັນລະບຽບການໃຊ້ເວລາຫຼາຍເວລາໃດຫນຶ່ງ.

ເຮັດໃຫ້ອາພາດເມັນໂດຍມໍລະດົກໄດ້ຖືກແບ່ງອອກເປັນຫຼາຍຂັ້ນຕອນ:

1. ຍິນຍອມເຫັນດີສໍາລັບການປ້ອນເຂົ້າໄປໃນມໍລະດົກ. ມູນມໍລະດົກພາຍໃນຫົກເດືອນຕ້ອງໄດ້ນໍາໃຊ້ກັບທະນາຍຄວາມແລະຂຽນການຍິນຍອມເຫັນຫຼືປະຕິເສດທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄຸນສົມບັດ. ຖ້າຫາກວ່າພົນລະເມືອງບໍ່ໄດ້, ຫຼັງຈາກນັ້ນຫຼັງຈາກ 6 ເດືອນນັບຈາກວັນທີ່ເປີດມໍລະດົກດັ່ງກ່າວ / ປະສົງສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ສູນເສຍສິດທິໃນການທີ່ຈະ Re: ການລົງທະບຽນຂອງຄຸນສົມບັດ.
2. ການເກັບກໍາເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບການລະບຽບການສໍາລັບການປ້ອນເຂົ້າໄປໃນມໍລະດົກ. ກ່ຽວກັບພວກເຂົາເລັກຫນ້ອຍຕໍ່ມາ.
3. ການບໍລິຫານຂອງທຸລະກໍາທີ່ notary ໄດ້.
4. ຕິດຕໍ່ Rosreestr ທີ່ຈະໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນກ່ຽວກັບສິດທິກັບອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ.

ບໍ່ມີຫຍັງຍາກຫຼາຍກ່ຽວກັບມັນ. ການທົດສອບສໍາຄັນແມ່ນວ່າການຕໍ່ອາຍຸຂອງອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວຫຼັງຈາກການເສຍຊີວິດເຈົ້າຂອງ, ດໍາເນີນການໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບກົດລະບຽບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ. ທັງຫມົດເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເກັບກໍາຂໍ້ປິດພີ່ນ້ອງຮັບມໍລະດົກຂອງຜູ້ຕາຍໄດ້.

ມໍລະດົກເອກະສານ

ໃນຖານະເປັນອາດຈະເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອການລົງທະບຽນຂອງຫ້ອງແຖວໃນມໍລະດົກ? ເພື່ອເອົາມາໃຫ້ພົນລະເມືອງຂອງທະນາຍຄວາມໄດ້:

• ຈະໄດ້ (ປົກກະຕິແລ້ວມັນສາມາດໃຊ້ໄດ້ແລ້ວຢູ່ notary ໄດ້);
• ໃບຢັ້ງຢືນການຂອງການເສຍຊີວິດຂອງພົນລະເມືອງ;
• ລາຍລັກອັກສອນການຍິນຍອມຕໍ່ການເຂົ້າມາຂອງມໍລະດົກໄດ້;
• ຊທີ່ແທ້ຈິງຫນັງສືຜ່ານແດນ cadastre;
• ສານສະກັດຈາກຈາກ Unified ສະມາຊິກລັດ (ບໍ່ສະເຫມີໄປ, ແຕ່ວ່າມັນເປັນທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະເອົາມາໃຫ້);
• ຫນັງສືຜ່ານແດນ heir;
• ເອກະສານຂອງຄ່າຍທາງພີ່ນ້ອງກັບຜູ້ຕາຍ (ຖ້າມີ);
• ຂອງເອກະສານສະແດງໃຫ້ເຫັນສິດທິຊັບສິນຂອງຜູ້ຕາຍໃນຊັບສິນ.

ອີງຕາມລະບຽບເປັນ, Rostreestr ຕ້ອງໄດ້ນໍາເອົາທັງຫມົດຂອງເອກະສານທີ່, ແຕ່ໃນນອກຈາກນັ້ນເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນ:

• ຖະແຫຼງກ່ຽວກັບການປ່ຽນແປງໃນຫນັງສືຜ່ານແດນທີ່ດິນ;
• ສານສະກັດຈາກທະນາຍຄວາມ, ຜູ້ທີ່ຈະຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມເປັນຈິງຂອງການໂອນຊັບສິນທາງມໍລະດົກດັ່ງກ່າວ.

ຫຼັງຈາກການປິ່ນປົວໃນພົນລະເມືອງສະພາລົງທະບຽນຈະໄດ້ຮັບໃບຮັບເງິນພິເສດ. ມັນຊີ້ໃຫ້ເຫັນເວລາຂອງການໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໄດ້.

ຫນຶ່ງ nuance ຂະຫນາດນ້ອຍ, ເຊິ່ງຄວນເອົາໃຈໃສ່ - ນີ້ແມ່ນພາສີ. ຖ້າຫາກວ່າການຕໍ່ອາຍຸຂອງອາພາດເມັນຂອງອັນເນື່ອງມາຈາກການເສຍຊີວິດຂອງ testator ໄດ້ເກີດຂື້ນລະຫວ່າງພີ່ນ້ອງຫ່າງໄກ, ຈະຕ້ອງຈ່າຍ 13% ຂອງລາຄາການຊື້ໃນຮູບແບບຂອງພາສີໄດ້. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ຂະບວນການຈະບໍ່ຄົບຖ້ວນສົມບູນ. ປິດພີ່ນ້ອງ (ພໍ່ແມ່, ເດັກນ້ອຍ, ຜົວຫລືເມັຽ) ແມ່ນຮັບການຍົກເວັ້ນຈາກອາກອນ.

ການກະທໍາຂອງປະທານແຫ່ງ

ໃນປັດຈຸບັນມັນເປັນທີ່ຈະແຈ້ງ, ຍ້ອນບໍ່ມີແມ່ນຫຼັງຈາກການເສຍຊີວິດຂອງການຕໍ່ອາຍຸຂອງອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ. ວິທີການອື່ນໆທີ່ເຂົາບໍ່ໃຫ້. ການຍົກເວັ້ນພຽງແຕ່ແມ່ນສັນຍາເຊົ່າ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບປະທານສັກສິດໄດ້. ອີງຕາມລະບຽບເປັນ, ສັນຍາຂອງການບໍລິຈາກໄດ້ເກີດຂື້ນໃນການປະຕິບັດສ່ວນຫຼາຍແລ້ວແມ່ນ. ມັນອະນຸຍາດໃຫ້ໃນໄລຍະຊີວິດຂອງເຈົ້າຂອງການໂອນຊທີ່ແທ້ຈິງໃນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງບຸກຄົນອື່ນອາພາດເມັນທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນຂອງສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້.

ຖ້າຫາກວ່າໃບຢັ້ງຢືນການຂອງປະທານແຫ່ງແມ່ນກ່ຽວກັບພີ່ນ້ອງໃກ້ຊິດ, ເພື່ອຈ່າຍອາກອນແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ຈົນກ່ວາທີ່ຈະຈ່າຍ 13% ຂອງມູນຄ່າ cadastral ຂອງຄຸນສົມບັດໃນການອໍານາດການປົກອາກອນ.

ໂດຍປົກກະຕິ, ລະບຽບການຂອງການບໍລິຈາກການຈົດທະບຽນແມ່ນເປັນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

1. ເຈົ້າຂອງຫມາຍເຖິງເອກະສານ notary ກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດແລະການອຸທິດ.
2. Notary ຫລືກວດສອບສັນຍາການບໍລິຈາກການຮູ້ຫນັງສືຫລືເປັນອິດສະຫຼະປະກອບຕາມລະບຽບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ.
3. ເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຈົນກ່ວາການເຂົ້າສູ່ລະບົບຂໍ້ຕົກລົງ.
4. The notary ລົງທະບຽນທຸລະກໍາ, ແລະເຈົ້າຂອງໃຫມ່ກຽມທີ່ເອກະສານບໍລິສັດບ້ານກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດໄດ້.

ຂ້າພະເຈົ້າສົງໄສວ່າໃບຢັ້ງຢືນການຂອງປະທານແຫ່ງສາມາດໄດ້ຮັບການຍຶດເປັນເວລາ 12 ເດືອນໃນທີ່ປະທັບຂອງສະຖານະການສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ປົກກະຕິແລ້ວລະບຽບການແມ່ນເປັນໄປໄດ້ຖ້າຫາກວ່າ:

• ຈົນກ່ວາຂ້າເຈົ້າຂອງໃນອະດີດ (ຖ້າຫາກວ່າການອຸທິດການຍົກເລີກການມີສ່ວນຮ່ວມຮັບມໍລະດົກ);
• ຜູ້ຮັບຂອງຄຸນສົມບັດໄດ້ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາອາຊະຍາກໍາຕໍ່ຕ້ານຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນຫຼືຄອບຄົວຂອງພຣະອົງ;
• ມີອັນຕະລາຍຂອງຄວາມເສຍຫາຍແລະການສູນເສຍຂອງອາພາດເມັນຂອງ, ທີ່ແມ່ນສໍາລັບເຈົ້າຂອງໃນອະດີດຂອງມູນຄ່າບໍ່ມີຕົວຕົນ;
• ຄຸນສົມບັດເປັນມູນຄ່າທາງດ້ານສັງຄົມ, ແລະຜູ້ຮັບສາມາດທໍາລາຍມັນຫຼືທໍາລາຍມັນ.

ໃນການປະຕິບັດ, ສະຖານະການດັ່ງກ່າວແມ່ນຫາຍາກ. ເພາະສະນັ້ນ, ການກະທໍາຂອງຂອງປະທານແຫ່ງ - ເປັນການຕໍ່ອາຍຸທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ຫຼາຍທີ່ສຸດ. ເຈົ້າຂອງຂອງອາພາດເມັນທີ່ບໍ່ພັນທະເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຄຸນສົມບັດທັງຫມົດ. ເຂົາມີສິດທິໃນການໃຫ້ພຽງແຕ່ສ່ວນຫນຶ່ງ. nuance ນີ້ແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນລົງທະບຽນສັນຍາຂອງການບໍລິຈາກໄດ້.

ເອກະສານການຈົດທະບຽນສໍາລັບການບໍລິຈາກ

ເອກະສານສິ່ງທີ່ສໍາລັບການຈົດທະບຽນໃຫມ່ຂອງຫ້ອງແຖວຈະເປັນປະໂຫຍດໃນກໍລະນີຂອງການແຕ້ມຮູບການອຸທິດຕົນເປັນແນວໃດ? ໃນສະຖານະການດັ່ງກ່າວນີ້, notary ໄດ້ນໍາເອົາ:

• ຫນັງສືຜ່ານແດນຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນ;
• ການກະທໍາຂອງປະທານແຫ່ງ;
• ຊທີ່ແທ້ຈິງຫນັງສືຜ່ານແດນ cadastre;
• ໃບຢັ້ງຢືນການຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງອາພາດເມັນ;
• ປອນເມກດາລາຂອງຈົນກ່ວາດັ່ງກ່າວ;
• ສານສະກັດຈາກຈາກບັນຊີໃນການແປ;
• ເອກະສານທີ່ຊີ້ບອກວ່າການພົວພັນລະຫວ່າງພາກສ່ວນທີ່ໄດ້ (ຈະໄດ້ມີ).

ບາງຄັ້ງ, notary ອາດຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີສານສະກັດຈາກຈາກ BTI ເປັນ. ຫຼັງຈາກການລົງນາມໃນສັນຍາດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກແຈກຢາຍໃຫ້ກັບພົນລະເມືອງແຈ້ງ notarized ຂອງການຈົດທະບຽນຂອງການໄດ້. ມັນມີທີ່ທ່ານສາມາດໄປສໍາລັບໃບຢັ້ງຢືນການໃຫມ່ຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ.

Re ການຈົດທະບຽນຂອງບັນຊີສ່ວນບຸກຄົນກັບອາພາດເມັນໄດ້ຖືກດໍາເນີນພາຍຫຼັງທີ່ທັງຫມົດຂັ້ນຕອນອະທິບາຍໄດ້. ເຈົ້າຂອງຄວນຕິດຕໍ່ຫາບໍລິສັດບໍລິຫານທີ່ສະຫນອງການບໍລິການເຮືອນທີ່ຢູ່ໃນທີ່ອາພາດເມັນໄດ້ຖືກຕັ້ງຢູ່. ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະເອົາມາໃຫ້:

• ຫນັງສືຜ່ານແດນ;
• ການກະທໍາຂອງປະທານແຫ່ງ / ການຊື້ແລະຂາຍ / ໃຫ້ເຊົ່າຫລືໂອນຊັບສິນພື້ນຖານໃນການເປັນເຈົ້າຂອງໃຫມ່;
• ຫນັງສືຜ່ານແດນດິນ (ຄວາມປາຖະຫນາ).

ເຈົ້າຂອງໃຫມ່ຂຽນຄໍາສັ່ງຂອງຕົວຢ່າງການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ, ຫຼັງຈາກທີ່ບໍລິສັດບໍລິຫານແມ່ນການເຮັດໃຫ້ການປ່ຽນແປງທີ່ເຫມາະສົມໄດ້. ຂັ້ນຕອນການທີ່ຄ້າຍຄືກັນຈະໄດ້ຮັບການຈັດຂຶ້ນໃນອົງການຈັດຕັ້ງທັງຫມົດອະພາດເມນ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ຄ່າບໍລິການງົບປະມານຂອງຈະມາຢູ່ໃນຊື່ຂອງຄົນອື່ນ. ໃນປັດຈຸບັນມັນເປັນທີ່ຈະແຈ້ງ, ສິ່ງທີ່ເອກະສານທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບການຕໍ່ອາຍຸຂອງອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ.