ການເປັນຕົວແທນທາງດ້ານກົດຫມາຍໃນການດໍາເນີນການກໍ່ສ້າງ. ແນວຄວາມຄິດແລະປະເພດຂອງການເປັນຕົວແທນທາງດ້ານກົດຫມາຍ

ໃນ ການທົດລອງໄດ້ ອາດຈະເປັນປະຈຸບັນບໍ່ພຽງແຕ່ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມ, ແຕ່ຍັງຜູ້ຮັບມອບຂ້ອຍຂອງເຂົາເຈົ້າ. ວຽກດັ່ງກ່າວນີ້ຄວນໄດ້ມີສ່ວນຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ເນື່ອງຈາກຄວາມສາມາດຂອງມືອາຊີບເຖິງແມ່ນວ່າປະຕິບັດວຽກງານສະລັບສັບຊ້ອນ. ແນວຄວາມຄິດຂອງການເປັນຕົວແທນທາງດ້ານກົດຫມາຍສໍາລັບກໍລະນີຜູ້ທີ່ເຂົ້າຮ່ວມເປັນອິດສະຫຼະບໍ່ສາມາດເຂົ້າຮ່ວມກອງປະຊຸມ. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ວິທີການອໍານາດໄດ້ຖືກດໍາເນີນຢ່າງຖືກຕ້ອງ.

ຄໍານິຍາມ

ແນວຄວາມຄິດຂອງການເປັນຕົວແທນທາງດ້ານກົດຫມາຍການແຕ່ງຕັ້ງເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນການດໍາເນີນການກໍລະນີລູກຄ້າຂອງເຂົາເຈົ້າຂອງ. ມັນເປັນຕົວແທນຜົນປະໂຫຍດຂອງເຂົາເຈົ້າແລະຊ່ວຍປົກປ້ອງເຂົາເຈົ້າ. ກັບ win ໃນກໍລະນີ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຊອກຫາຜູ້ຊ່ຽວຊານການ.

ຕົວແທນແມ່ນມີຄວາມສົນໃຈໃນຜົນໃນທາງບວກໃນຄວາມໂປດປານຂອງລູກຄ້າຂອງຕົນ. ເຂົາສະຫຼຸບສັນຍາກັບພຣະອົງ, ສະນັ້ນຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການເຮັດວຽກຂອງເຂົາເຈົ້າ. ບໍລິເວນນີ້ໄດ້ຖືກກໍານົດລະບຽບກ່ຽວກັບການບົນພື້ນຖານຂອງມາດຕາ. 48 GIC RF.

ຫຼັກຖານ

ການສະແດງຕົວແທນໃນນາມຂອງບຸກຄົນອື່ນ, ສະນັ້ນມັນມີສິດທີ່ຈະດໍາເນີນການດໍາເນີນຄະດີຕາມກົດຫມາຍ. ອໍານາດຂອງຕົນຖືກຜັນຂະຫຍາຍຈາກສິດທິແລະພັນທະຂອງຜູ້ອໍານວຍການ. ຖ້າຫາກວ່າກໍແມ່ນສາມາດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນເຂົາຍັງມີສິດທິໃນການປະຕິບັດການປະຕິບັດລະບຽບການ. ບາງຄັ້ງທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງມີສ່ວນຮ່ວມຂະຫນານຂອງຜູ້ຕາງຫນ້າ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງໃນກໍລະນີຂອງການຮັບຮອງ.

ມີອາການອື່ນໆຂອງການເປັນຕົວແທນທາງດ້ານກົດຫມາຍແມ່ນ. ຊ່ຽວຊານທີ່ເຮັດວຽກພາຍໃນອໍານາດຂອງຕົນ. ໃນການໄຕ່ສວນຄວນຈະໃຊ້ເວລາສະຖານທີ່ພຽງແຕ່ປະຕິບັດທີ່ໄດ້ຖືກກໍານົດອອກໃນສັນຍາ. ການມໍລະດົກ ມີຂັ້ນຕອນຄວາມສົນໃຈແລະຜົນກະທົບສໍາຄັນມີຄວາມສໍາຄັນສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ເປັນຕົວແທນ.

ການເປັນຕົວແທນທາງເລືອກ

ການເປັນຕົວແທນທາງດ້ານກົດຫມາຍ ໃນ ການດໍາເນີນຄະພົນລະເຮືອນ ສະຫນອງເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ເຫັນໃຫ້ອ້າງເຖິງເລື່ອງລະບຽບການ. ອັດຕາການນີ້ແມ່ນໄດ້ຖືກລະບຸໄວ້ໃນມວນກົດຫມາຍແພ່ງຊີ້ຂາດຂັ້ນຕອນ, ອາຍາ.

ນອກເຫນືອໄປຈາກອາບນ້ໍາລະບຽບການ, ການເປັນຕົວແທນທາງດ້ານກົດຫມາຍໃນການດໍາເນີນພົນລະເຮືອນໄດ້ແບ່ງອອກເປັນປະເພດຄື:

• ຄວາມສະຫມັກໃຈແລະແບບບັງຄັບ: ທີສອງແມ່ນສະຫນອງໃຫ້ສໍາລັບຜູ້ດ້ອຍໂອກາດ;
• ສັນຍາ, ສາທາລະນະ, ຢ່າງເປັນທາງການ.

ປະເພດຂອງຕົວແທນແຕ່ລະຄົນມີລັກສະນະເປັນຂອງຕົນເອງທີ່ມີຜົນຕໍ່ລະບຽບການຈົດທະບຽນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ເພື່ອໃຫ້ເຂົ້າໃຈຫຼັກການພື້ນຖານຂອງການດໍາເນີນງານຂອງແຕ່ລະຄົນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບແຕ່ລະຄົນ.

ຄວາມສະຫມັກໃຈ

ການບໍລິການດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກຄັດເລືອກຢູ່ຈະ. ພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດໄດ້ຮັບການຊໍາລະເງິນແລະບໍ່ເສຍຄ່າ. ທາງເລືອກທີສອງແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງໃນເວລາທີ່ເຮັດວຽກແມ່ນເຮັດໂດຍຄົນຮູ້ຈັກ, ຫມູ່ເພື່ອນແລະຍາດພີ່ນ້ອງຜູ້ທີ່ມີຄວາມສາມາດທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການເຮັດວຽກ. ມັນຍັງມີພຽງແຕ່ເຫມາະສົມເຮັດໃຫ້ຫນັງສືບັງຄັບໄດ້.

ໃນປັດຈຸບັນເຮັດວຽກຢູ່ອົງການຈັດຕັ້ງຈໍານວນຫຼາຍທີ່ສະຫນອງການບໍລິການໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງຕາມກົດຫມາຍ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານມີປະສົບການທີ່ຈໍາເປັນທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດເຮັດວຽກຢູ່ໃນລະດັບທີ່ສູງທີ່ສຸດ.

ທໍາ

ໃນກໍລະນີນີ້ໃນສານເພື່ອປົກປັກຮັກສາໃຈໄດ້, adoptive ພໍ່ແມ່. ຖ້າຫາກວ່າການເຮັດວຽກຂອງວິສາຫະກິດໄດ້ລະງັບຕາງຫນ້າໄດ້ເປັນສະມາຊິກຂອງຄະນະກໍາມະການຊໍາລະການ. ມີການລົ້ມລະລາຍຂອງບໍລິສັດທີ່ດໍາເນີນການເຮັດວຽກຂອງໄດ້ ຈັດການໄກ່ເກ່ຍ.

ໃນບັນດາຕົວແທນທາງດ້ານກົດຫມາຍມີສິດທິໃນການປະຕິບັດການປະຕິບັດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ພວກເຂົາມອບອໍານາດໃຫ້ບຸກຄົນອື່ນ, ເຊັ່ນ: ທະນາຍຄວາມ. ຫຼັກຖານສາລະຄະດີພຽງແຕ່ຕ້ອງການ.

ພືດຊະນິດອື່ນ

ຫ້ອງການສາທາລະນະໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ໂດຍອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ຈະປົກປັກຮັກສາສິດທິຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມ. ເຫຼົ່ານີ້ປະກອບດ້ວຍສະຫະພັນການຄ້າ, ສະຖາບັນສິດທິມະນຸດ, ການ HOA.

ຜູ້ອໍານວຍການມີຈຸດປະສົງທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນກໍລະນີທີ່ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະຮູ້ກ່ຽວກັບສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງຈໍາເລີຍດັ່ງກ່າວ. ດ້ວຍເຫດນີ້, ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ເຂົາຂອງກອງປະຊຸມ. ແຕ່ຖ້າຫາກວ່າທ່ານສັງເກດເຫັນເຂົາໄດ້ຮັບ, ຜູ້ຕາງຫນ້າໄດ້ຖືກບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງ.

ຄຸນນະສົມບັດຂອງການເປັນຕົວແທນ

Trustees ມີບໍ່ພຽງແຕ່ດໍາເນີນຄະດີ. ພວກເຂົາເຮັດວຽກບົນພື້ນຖານຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນ. ເອກະສານທີ່ມີຫົວ 10, ບ່ອນທີ່ອົງການປົກຄອງຕົວແທນຂອງທີ່ລະບຸໄວ້, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຫຼັກການພື້ນຖານຂອງການທົດແທນ. ເອກະສານລະບຸກົດລະບຽບຂອງການຈົດທະບຽນຂອງອໍານາດຂອງທະນາຍຄວາມ, ເຊິ່ງຢືນຢັນອໍານາດຮັບມອບຫມາຍໄດ້.

ອີງຕາມການສິນລະປະ. 48 ກົດລະບຽບການພົນລະເຮືອນລະບຽບຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍ, ພົນລະເມືອງອາດຈະໃຊ້ເວລາສ່ວນຫນຶ່ງໃນກອງປະຊຸມ, ທັງສອງສ່ວນບຸກຄົນແລະຮ່ວມກັນກັບຜູ້ຕາງຫນ້າ. ບໍລິສັດປົກປັກຮັກສາປະຕິບັດໂດຍພະນັກງານຫຼືຜູ້ຕາງຫນ້າທີ່. ສໍາລັບນີ້ແມ່ນພະລັງງານຂອງທະນາຍຄວາມ.

ຕ້ອງການຕົວແທນ

ການເປັນຕົວແທນທາງດ້ານກົດຫມາຍແມ່ນດໍາເນີນໃນຂະບວນການພົນລະເຮືອນພຽງແຕ່ຖ້າຫາກວ່າຄວາມອາດສາມາດຮັບມອບຫມາຍ. ມັນຄວນຈະໄດ້ຮັບການເອກະສານສໍາລັບການສິດທິໃນການປະຕິບັດວຽກຂອງເຂົາເຈົ້າ. ໂດຍກົດຫມາຍ, ຫນ້າທີ່ດັ່ງກ່າວອາດຈະມີ:

• ພໍ່ແມ່, ພໍ່ແມ່ບຸນທໍາ, ຜູ້ປົກຄອງ;
• ບຸກຄົນຜູ້ທີ່ຮັບຜິດຊອບສໍາລັບຄຸນສົມບັດຂອງບຸກຄົນທີ່ຂາດຫາຍໄປ.

ຜູ້ຕາງຫນ້າມີສິດທິໃນການໄວ້ວາງໃຈການໃຫ້ບຸກຄົນອື່ນ. ການເຮັດວຽກດັ່ງກ່າວບໍ່ສາມາດປະຕິບັດເປັນຜູ້ພິພາກສາ, ໄອຍະການ, ນັກວິໄຈ, ນັບຕັ້ງແຕ່ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກມອບຫມາຍຫນ້າທີ່ອື່ນໆ.

ກົດລະບຽບການອອກແບບ

ການເປັນຕົວແທນທາງດ້ານກົດຫມາຍໃນການດໍາເນີນພົນລະເຮືອນແມ່ນປະຕິບັດບົນພື້ນຖານຂອງເອກະສານ:

• ຖ້າຫາກວ່າການເຮັດວຽກນີ້ແມ່ນເຮັດໂດຍທະນາຍຄວາມ, ການຢືນຢັນການສັ່ງຊື້ຖືກເຜີຍແຜ່ໂດຍຊຸມຊົນຕາມກົດຫມາຍແລະຂໍ້ກໍານົດຂອງກະຊວງຍຸຕິທໍາ;
• ຜູ້ຕາງຫນ້າທາງດ້ານກົດຫມາຍມີເອກະສານພົນລະເຮືອນທົ່ວໄປ: ໃບຢັ້ງຢືນການເກີດລູກຂອງ guardianship;
• ຖ້າຫາກວ່າເປັນຜູ້ຕາງຫນ້າຖືກແຕ່ງຕັ້ງໂດຍອົງການຈັດຕັ້ງໄດ້, ເອກະສານທີ່ກໍາຫນົດຫົວ;
• ການອະນຸຍາດຈາກພົນລະເມືອງ notarized ທີ່ຜູ້ອໍານວຍການເຮັດວຽກຫຼືການສຶກສາ.

ເອກະສານດັ່ງກ່າວຕ້ອງໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນໂດຍບຸກຄົນໃນ HOA ເປັນ, ໃນຜູ້ບໍລິໂພກການຮ່ວມມືໃນບໍລິສັດການຄຸ້ມຄອງ. ພະລັງງານຂອງທະນາຍຄວາມມີຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງ 1 ປີນັບແຕ່ມື້ລົງປະຕິບັດຂອງຕົນ, ຖ້າຫາກວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຖືກກໍານົດໄລຍະເວລາທີ່ໃຊ້ເວລາເປັນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ສັນຍາດັ່ງກ່າວລະບຸວັນທີຂອງການລົງທະບຽນໄດ້, ເນື່ອງຈາກວ່າບໍ່ມີມັນ, ຕາມເອກກະສານບໍ່ໄດ້ມີຜົນຜູກພັນຕາມກົດຫມາຍ. ຍົກເວັ້ນປະກອບມີ ຮູບແບບການອະນຸຍາດ, ໂດຍທີ່ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະເຮັດວຽກຢູ່ຕ່າງປະເທດ. ຖ້າຫາກວ່າວັນທີບໍ່ໄດ້ກໍານົດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນມັນເປັນທີ່ຖືກຕ້ອງຈົນກ່ວາຍົກເລີກ.

ມໍລະດົກທີ່ເຄີຍເຮັດ

A ພະລັງງານຂອງທະນາຍຄວາມໃຫ້ສິດທິໃນການປະຕິບັດການ ດໍາເນີນຄະດີຕາມກົດຫມາຍ. ແຕ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບບາງຢ່າງທີ່ຄວນຈະໄດ້ຮັບການສະກົດອອກໃນເອກະສານໄດ້. ຫ້ອງການຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ການລົງນາມໃນການຮ້ອງຂໍໄດ້;
• ການຍື່ນສະເຫນີຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ຈະສານຊະນິດ;
• ການຍື່ນສະເຫນີຂອງຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນການຄະນະສານຊີ້ຂາດ;
• ການຍື່ນຄໍາຮ້ອງຟ້ອງແຍ້ງ;
• ການຍົກເວັ້ນ.

ການສ້າງພະລັງງານຂອງທະນາຍຄວາມເປັນສິ່ງທີ່ຮັບຜິດຊອບ, ສະນັ້ນມັນຕ້ອງປະຕິບັດຢ່າງລະອຽດ. ອໍານາດອໍານວຍການອາດຈະແຕກຕ່າງກັນ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນໃນການວາງແຜນຕົວແທນກິດຈະກໍາ, ນັບຕັ້ງແຕ່ມັນຈະຕ້ອງປົກປັກຮັກສາຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ອໍານວຍການໄດ້.

ການປ່ຽນແປງ

ຈາກ 2015 ມີຫລັກການໃຫມ່ກ່ຽວກັບການເປັນຕົວແທນ. ການປ່ຽນແປງກ່ຽວຂ້ອງກັບບັນຫາດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນອົງການຈັດຕັ້ງການບໍລິການສັງຄົມ, ເຊິ່ງແມ່ນວ່າເປັນຫຍັງບໍ່ມີອົງການຈັດຕັ້ງສໍາລັບການຈົດທະບຽນຂອງຜູ້ຮັບມອບຂ້ອຍໂດຍບໍ່ມີທະນາຍຄວາມເປັນ;
• ໃນປັດຈຸບັນລາຍເຊັນຜູ້ຈັດການກ່ຽວກັບການພະລັງງານຂອງທະນາຍຄວາມໄດ້ມີຜົນບັງຄັບ, ແລະການພິມແມ່ນຖືກຈັດໃສ່ຢູ່ຈະ.

ການຄັດເລືອກຂອງຜູ້ຕາງຫນ້າ

ການປົກປ້ອງສິດທິໃນສານເປັນວຽກເຮັດງານທໍາມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຄວາມສາມາດແລະປະສົບການ. ໂດຍກົດຫມາຍ, ທຸກຄົນມີເຫດຜົນສາມາດເຂົ້າຮ່ວມໃນກິດຈະກໍານີ້. ແຕ່ວ່າຈະຮັກສາຢູ່ໃນໃຈທີ່ອ້າງວ່າ, ພື້ນທີ່ເອກສານ.

ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງແກ້ໄຂສໍາລັບການບໍລິການລາຄາຖືກກວ່າ, ນັບຕັ້ງແຕ່ການເຮັດວຽກຂອງມືອາຊີບຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການຍົກສູງ. ຂຶ້ນຢູ່ກັບຄວາມຊ່ຽວຊານຂອງລາຄາດັ່ງກ່າວອາດຈະແຕກຕ່າງກັນ.

ມັນເປັນຄວາມຈໍາເປັນເພື່ອຕອບສະຫນອງກັບປຶກສາຫາລືລາຍລະອຽດກ່ອນທີ່ຈະກອງປະຊຸມກັບທະນາຍຄວາມ. ການເຮັດວຽກຮ່ວມກັນຈະຊ່ວຍໃຫ້ຊະນະການເຮັດວຽກ. ນໍາສະເຫນີໂດຍຜູ້ຕາງຫນ້າສາມາດໄດ້ຮັບການພົບເຫັນໂດຍຜ່ານບໍລິສັດກົດຫມາຍໄດ້. ມັນແມ່ນສົມຄວນທີ່ຈະໄດ້ຮັບສະນິດສະນົມທີ່ມີການເຮັດວຽກຫຼາຍອົງການຈັດຕັ້ງຊອກຫາການທົບທວນຄືນຂອງລູກຄ້າທີ່ແທ້ຈິງ, ກວດສອບເອກະສານສໍາລັບການອະນຸຍາດໃຫ້ດໍາເນີນການກິດຈະກໍາດັ່ງກ່າວ.

ແຜນຍຸດທະສາດ

ຄວາມສໍາເລັດຂອງການທົດລອງແມ່ນຂຶ້ນກັບຍຸດທະສາດ, ສະນັ້ນມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຈ່າຍເອົາໃຈໃສ່ກັບການພັດທະນາຂອງຕົນ. ຕົວແທນແມ່ນພັນທະທີ່ຈະພິຈາລະນາຂໍ້ເທັດຈິງທັງຫມົດໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະຄວບຄຸມສິ່ງທີ່ທັງຫມົດ.

ຈ້າງເຂົ້າເຮັດວຽກເປັນທະນາຍຄວາມການທົບທວນຄືນເອກະສານ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ເລືອກເອົາວິທີທີ່ປະສິດທິພາບທີ່ຈະປົກປັກຮັກສາສິດທິ. ໃນລະຫວ່າງການພັດທະນາຂອງຍຸດທະສາດທີ່ຈະສາມາດບັນລຸອອກໄປຫາພາກສ່ວນອື່ນໆໂອກາດໃນການແກ້ໄຂບັນຫາກ່ອນທີ່ຈະສານໄດ້.

ການມີສ່ວນຮ່ວມໃນກອງປະຊຸມ

ປະເພດຂອງການເປັນຕົວແທນໃດຫນຶ່ງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການມີສ່ວນຮ່ວມໃນການທົດລອງໄດ້. A ຊ່ຽວຊານຢືນຢັນອໍານາດໃນການປົກປັກຮັກສາສິດທິໃນການ, ເອົາໃຈໃສ່ຕໍ່ຫຼັກຖານຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກໄດ້. ກິດຈະກໍາຂອງຕົນຖືກສະກົດອອກໃນສັນຍາ. ຕົວແທນແມ່ນມີຄວາມສົນໃຈໃນຜົນໄດ້ຮັບ, ຊຶ່ງແມ່ນເພື່ອຕອບສະຫນອງລູກຄ້າຂອງຕົນ.

ຖ້າຫາກວ່າການຕັດສິນໃຈບໍ່ໄດ້ພໍໃຈ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຂໍອຸທອນກັບອໍານາດການປົກສູງ. ໃນເອກະສານດັ່ງກ່າວນີ້, ຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງການປະຕິບັດການແມ່ນດຽວກັນ. ໃນກໍລະນີໃດມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະເລືອກເອົາບຸກຄົນທີ່ມີຄຸນສົມບັດທີ່ຈະໄດ້ຮັບຜົນໄດ້ຮັບທີ່ຕ້ອງການ.