ຄ່າເຊົ່າທີ່ສົມບູນແບບແລະແຕກຕ່າງຈາກທີ່ດິນ

ເລື້ອຍໆ, ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນສໍາລັບຄ່າທໍານຽມເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ, ຜູ້ທີ່ໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຜະລິດສິນຄ້າກະສິກໍາ. ດ້ວຍກໍາໄລຈາກການຂາຍຫມາກຜົນຂອງແຮງງານລາວ, ລາວຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ມີເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ. ມັນແມ່ນຄ່າທໍານຽມທີ່ເອີ້ນວ່າຄ່າເຊົ່າ.

ປະເພດຂອງການເຊົ່າທີ່ດິນ

ບັນດາພື້ນທີ່ທີ່ແຕກຕ່າງກັນຈາກບ່ອນອື່ນແມ່ນບາງບ່ອນຢູ່ໃນພື້ນທີ່ ທໍາມະຊາດແລະທໍາມະດາ, ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນຢູ່ໃນ ເຂດທີ່ ບໍ່ເອື້ອອໍານວຍ. ຍັງມີສະຖານທີ່ທີ່ແຕກຕ່າງກັນຢູ່ໃນສະຖານທີ່: ມີສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ສະອາດທາງດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມຫ່າງໄກສອກຫຼີກ, ຫຼື, ທາງກົງກັນຂ້າມ, ຢູ່ໃກ້ຕົວເມືອງໃຫຍ່, ທາງຫລວງ, ໂຮງງານ, ແລະອື່ນໆ.

ການເຊົ່າທີ່ດິນ ແບ່ງອອກເປັນສອງປະເພດຄືຄວາມແຕກຕ່າງແລະຢ່າງແທ້ຈິງ.

Differential Rent

ປະເພດນີ້ໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໂດຍການຄິດໄລ່ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາຂອງຜະລິດຕະພັນກະສິກໍາທີ່ຜະລິດໃນເຂດທີ່ມີພະລັງງານທໍາມະຊາດທີ່ມີ monopolized ແລະລາຄາຕະຫຼາດ.

ຄ່າເຊົ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນປະກົດຢູ່ໃນສອງຮຸ່ນ:

• ໃນກໍລະນີທໍາອິດ, ມັນແມ່ນ ລາຍໄດ້ສຸດທິ ເພີ່ມເຕີມທີ່ ໄດ້ ມາຈາກການດໍາເນີນກິດຈະກໍາທີ່ດິນທີ່ມີຄວາມອຸດົມສົມບູນແລະທີ່ດິນທີ່ດີທີ່ສຸດ. ຕົວຊີ້ວັດເຫຼົ່ານີ້ສະຫນອງເງື່ອນໄຂທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງສິນຄ້າແຕ່ລະຄົນ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນການໄດ້ຮັບການເກັບກ່ຽວທີ່ດີຕ້ອງໃຊ້ຝຸ່ນຫນ້ອຍລົງແລະໄລຍະຫ່າງພຽງເລັກນ້ອຍຈາກຕະຫຼາດຫຼຸດຜ່ອນ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂົນສົ່ງ. ຕົວຊີ້ວັດເຫຼົ່ານີ້ທັງຫມົດຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຂະຫນາດຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງກໍາໄລເພີ່ມເຕີມແລະປະກອບເປັນພື້ນທີ່ອຸປະກອນການເຊົ່າ. ການເຊົ່າທີ່ດິນດັ່ງກ່າວແມ່ນໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຢ່າງເຕັມສ່ວນໂດຍເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ, ເນື່ອງຈາກວ່າມັນໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂື້ນໂດຍລາວແລ້ວກ່ຽວກັບຄຸນນະພາບຂອງດິນຕອນ.

• ໃນກໍລະນີທີສອງ, ມັນແມ່ນຕົວແທນໃນຮູບແບບຂອງລາຍໄດ້ສຸດທິ, ເຊິ່ງໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນມາເປັນຜົນມາຈາກການກະສິກໍາທີ່ເຂັ້ມແຂງ. ເນື່ອງຈາກການລົງທຶນທາງດ້ານເສດຖະກິດຄົງທີ່ເພື່ອປັບປຸງຄວາມອຸດົມສົມບູນແລະມູນຄ່າຂອງພວກເຂົາ, ດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບຄ່າເຊົ່າ. ມັນແມ່ນທີ່ດິນທີ່ເຫມາະສົມໂດຍຜູ້ເຊົ່າ, ຍ້ອນວ່າຄ່າເຊົ່າແມ່ນຂຶ້ນກັບຄວາມພະຍາຍາມຂອງຕົນ.

ຄ່າເຊົ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນກໍລະນີທີສອງແມ່ນແຮງຈູງໃຈຕໍ່ການປູກຝັງ. ມັນແຕກຕ່າງຈາກທໍາອິດໃນການທີ່ມັນໄດ້ຮັບການແຕ່ງຕັ້ງໂດຍຕົວເອງກ່ອນທີ່ສັນຍາຈະຫມົດອາຍຸ. ແຕ່ຫຼັງຈາກການສິ້ນສຸດຂອງມັນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນນີ້ຈະກາຍເປັນຊັບສິນຂອງເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ. ນີ້ແມ່ນຫນຶ່ງໃນຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ການນໍາເສດຖະກິດຕະຫຼາດໃນເສດຖະກິດກະສິກໍາ.

ການເຊົ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນສາມາດສ້າງຂຶ້ນບໍ່ພຽງແຕ່ໃນການກະສິກໍາ, ແຕ່ຍັງຢູ່ໃນອຸດສາຫະກໍາຂຸດຄົ້ນ. ເງື່ອນໄຂຂອງການສ້າງແລະຂະຫນາດຂອງມັນຄືກັບການກະສິກໍາ. ບ່ອນທີ່ຊັບສິນທໍາມະຊາດໄດ້ຖືກມອບຫມາຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງຫຼືທຸລະກິດ, ແລະມີຄວາມແຕກຕ່າງໃນການຜະລິດແຮງງານ (ເຫມືອງແຮ່ທີ່ອຸດົມສົມບູນ, ທີ່ດິນທີ່ເຫມາະສົມ).

ໃຫ້ພິຈາລະນາປະເພດຫນຶ່ງອີກ. ການເຊົ່າທີ່ສົມບູນແບບຂອງທີ່ດິນແມ່ນກົນໄກຂອງເສດຖະກິດທີ່ມີຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ກະຕຸ້ນໃຫ້ດິນ. ການເຊົ່າແບບນີ້ແມ່ນເກີດຂື້ນຍ້ອນການສະຫນອງທີ່ດິນທີ່ບໍ່ສະດວກ, ຖ້າມັນເປັນເຈົ້າຂອງເອກະຊົນ. ຕາມທີ່ທ່ານຮູ້, ດິນທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການນໍາໃຊ້ການກະສິກໍາແບບເຕັມປ່ຽມ, ບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະໃຫ້ທຸກຄົນ. ແຕ່ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຄ່າເຊົ່າສູງສໍາລັບສະຖານທີ່ໃດກໍ່ຕາມ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນອຸດົມສົມບູນຂອງທີ່ດິນແລະສະຖານທີ່. ແລະຜູ້ເຊົ່າເພື່ອທີ່ຈະສາມາດຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໄດ້, ຖືກບັງຄັບໃຫ້ overstate ລາຄາສິນຄ້າກະສິກໍາ.

ການເຊົ່າຄ່າເຊົ່າແບບນີ້ແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ໂດຍເຈົ້າຂອງດິນຕອນຂອງລາວເປັນການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າສໍາລັບຊັບພະຍາກອນຈໍາກັດຢ່າງແທ້ຈິງ.