ຈໍານອງ - ເປັນຄວາມປອດໄພທີ່ຈົດທະບຽນ, ເຊິ່ງເປັນ framed ພາຍໃນຂໍ້ຕົກລົງໄດ້

ສໍາລັບຈໍານອງເງິນໃຫ້ສິນເຊື່ອມີລັກສະນະຂອງຊັບສິນຄໃນຮູບແບບຂອງຄຸນສົມບັດບໍ່ຫວັ່ນໄຫວໄດ້. ປະເພດຂອງທຸລະກໍານີ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຢືນຢັນຢ່າງເປັນທາງການໂດຍເປັນເອກະສານພິເສດ, ເນື່ອງຈາກວ່າການປ່ອຍສິນເຊື່ອສໍາລັບການຊທີ່ແທ້ຈິງ - ມັນເປັນການກູ້ຢືມເງິນຈໍານວນເງິນຂະຫນາດໃຫຍ່ແທນທີ່ຈະເປັນເງິນສົດຂອງ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ມີຄໍາຖາມກ່ຽວກັບຄໍາຫມັ້ນສັນຍາສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ພາລະບົດບາດມີຄົນຫຼິ້ນໂດຍຊື້ເຮືອນ, ອາພາດເມັນຫຼືທີ່ຢູ່ອາໃສກັນແລະກັນ.

ໃນເລື່ອງນີ້, ທະນາຄານລັດເຊຍໄດ້ນໍາສະເຫນີການລົງທະບຽນຈໍານອງພ້ອມກັບຂໍ້ຕົກລົງການຈໍານອງ.

ຈໍານອງແມ່ນຫຍັງ

ຈໍານອງ - ເປັນ ຄວາມປອດໄພທີ່ ຄຸ້ມຄອງສາຍພົວພັນລະຫວ່າງທະນາຄານແລະຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້.

ຂໍຂອບໃຈກັບນາງ, ເຈົ້າຂອງຈະກາຍເປັນເຈົ້າຂອງສອງສິດທິຂອງ:

1. ສິດທິໃນການປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນກ່ຽວກັບການຈໍານອງເປັນໂດຍບໍ່ມີການສະຫນອງຫຼັກຖານເພີ່ມເຕີມສໍາລັບການທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຂອງຕົນ.
2. ສິດທິໃນການນໍາໃຊ້ຊັບສິນ, ອອກພາຍໃຕ້ຈໍານອງເປັນຊັບສິນຄ.

ຫຼາຍທີ່ຊັດເຈນອະທິບາຍສິ່ງທີ່ຈໍານອງເປັນແນວໃດແລະມັນມີຄວາມແຕກຕ່າງຈາກສັນຍາຈໍານອງ, ມັນເປັນໄປໄດ້ຕາມຕາຕະລາງດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

ພາບລວມ

ຈໍານອງ - ເປັນ ຄວາມປອດໄພຫນີ້ສິນ, ຊຶ່ງຈະຫມົດອາຍຸພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກການຈ່າຍເງິນເຕັມໄປດ້ວຍພາລະຜູກພັນທັງຫມົດຂອງຜູ້ກູ້ຢືມໃນການທະນາຄານໄດ້. ໃນຂະນະທີ່ມັນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຫມົດອາຍຸແລ້ວ, ຜູ້ຖືສິດທິ, ທະນາຄານອາດຈະ Re: ສັນຍາຫລືຂາຍຈໍານອງກັບສະຖາບັນການເງິນແລະສິນເຊື່ອອື່ນໆ. ແນ່ນອນວ່າ, ພຽງແຕ່ຖ້າຫາກວ່າການຍິນຍອມເຫັນສ່ວນບຸກຄົນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນີ້ແມ່ນບໍ່ມີອິດທິພົນທີ່ສໍາຄັນບໍ່ສະແດງຕົວຂອງມັນເອງເປັນຄວາມປອດໄພ: ເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາຈໍານອງໄດ້, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເງື່ອນໄຂຂອງການຈໍານອງ, ມີການປ່ຽນແປງ.

ການປະຕິບັດການປ່ອຍເງິນກູ້ລັດເຊຍບໍ່ໄດ້ສະຫນອງການສໍາລັບການຈົດທະບຽນການບັງຄັບຂອງເຈ້ຍນີ້. ທະນາຄານຂະຫນາດໃຫຍ່, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ບໍ່ພິຈາລະນາມັນມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຈະມີພັນທະກູ້ຢືມໃນການເຂົ້າສູ່ລະບົບການຈໍານອງ, ເນື່ອງຈາກວ່າໃນສະຫງວນໄວ້ທີ່ຂອງເຂົາເຈົ້າ imposing ຊັບສິນທາງດ້ານການເງິນ, ທີ່ເປັນ, ພວກເຂົາເຈົ້າມີດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງບໍ່ມີຄວາມສ່ຽງຂອງການສູນເສຍບາງລວມທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບຕົນເອງ. ແຕ່ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມບໍ່ເປັນຂະຫນາດໃຫຍ່ສິນເຊື່ອແລະຕະຫຼາດການເງິນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຊາວກ່ຽວກັບການຈົດທະບຽນຈໍານອງໃນຄໍາສັ່ງເພື່ອປົກປ້ອງຕົນເອງ.

ເປັນຄຸນນະສົມບັດທີ່ສໍາຄັນຂອງການຈໍານອງແມ່ນວ່າຂໍ້ກໍານົດຂອງການບູລິມະສິດເກີນສັນຍາຈໍານອງ. ມັນ turns ໃຫ້ເຫັນວ່າສໍາລັບພາລະຜູກພັນທີ່ບໍ່ແມ່ນປະຕິບັດຕາມແມ່ນໄດ້ບັນລຸພາຍໃຕ້ຂໍ້ກໍານົດຂອງຈໍານອງໄດ້.

ສັນຍາເງິນກູ້ຈໍານອງ - ມັນແມ່ນເອກະສານຕົ້ນຕໍຂອງທຸລະກໍາດັ່ງກ່າວນີ້, ມັນຈະຢັ້ງຢືນຈໍານອງ, ແລະການຈໍານອງ - ນີ້ແມ່ນການຄໍ້າປະກັນຂອງພຣະອົງ. ຈໍານອງຕົ້ນສະບັບຈະສືບຕໍ່ມີສ່ວນຝາກໄວ້ກັບທະນາຄານທີ່ໃຫ້ເງິນກູ້, ຜູ້ໃຫ້ທຶນຍັງໄດ້ຮັບສໍາເນົາຢັ້ງຢືນຂອງ notary ໄດ້.

ຈໍານອງ - ເປັນຄວາມປອດໄພເປັນສະມາຊິກຕາມທີ່ລະບຸທີ່ບໍ່ໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ສະຖາບັນການເງິນທະນາຄານໃນການໂອນມັນກັບພາກສ່ວນທີສາມໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດລາຍລັກອັກສອນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ.

ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວຂອງການຈໍານອງ

ຈໍານອງ - ເປັນການເຊື່ອມຕໍ່ລະຫວ່າງຕະຫຼາດຊທີ່ແທ້ຈິງແລະຫຼັກຊັບ. ເສັ້ນທາງລຸ່ມແມ່ນລີໄຟແນນຈໍານອງ, ຫນີ້ສິນຈໍານອງເຊັ່ນສາມາດຂາຍຫລືເອົາໄປຈໍາ. ສະຖາບັນຈໍານອງໄດ້ນໍາສະເຫນີບໍ່ດົນມານີ້, ເຊິ່ງ undoubtedly ຫມາຍຄວາມວ່າຄວາມຄືບຫນ້າໃນການພັດທະນາຕະຫຼາດຕາສານຫນີ້ໄດ້. ດັ່ງນັ້ນ, ທະນາຄານຈະສາມາດທີ່ຈະຂາຍ ຫນີ້ສິນ ໃນຕະຫຼາດຂັ້ນສອງ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຮັບປະກັນຕົວຂອງມັນເອງເປັນທີ່ກວ້າງຂວາງໂຄງຮ່າງການຊັບພະຍາກອນທາງດ້ານການເງິນສໍາລັບການປ່ອຍເງິນກູ້ໃນໄລຍະຍາວ.

ການຈໍານອງເປັນທະນາຄານທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດເງິນກູ້ຢືມຂະຫນາດໃຫຍ່ພາຍໃຕ້ການກໍ່ສ້າງແລະທີ່ຢູ່ອາໄສພ້ອມທີ່ຈະເຮັດ. ໃນໄລຍະຍາວ ເງິນກູ້ຢືມທີ່ຢູ່ອາໄສ ບໍ່ສາມາດອີງໃສ່ພຽງແຕ່ກ່ຽວກັບການເງິນຝາກແລະບັນຊີອື່ນໆຂອງຜູ້ຝາກເງິນ. ການປ່ອຍເງິນກູ້ຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະໄລຍະຍາວເພື່ອການກໍ່ສ້າງແລະການຊື້ຂອງຊັບສິນເອກະຊົນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການລີໄຟແນນໂອກາດໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບເຊັ່ນດຽວກັນ. ປະຫວັດສາດທາງດ້ານການເງິນຂອງໂລກໄດ້ພິສູດຄວາມບໍ່ສາມາດຂອງການພັດທະນາປົກກະຕິຂອງຕະຫຼາດຂອງສິນເຊື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍບໍ່ມີການຈໍານອງ.

ເງື່ອນໄຂສໍາລັບການອອກຈໍານອງເປັນ

ຫຼັກຊັບເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະໄດ້ຮັບການອອກ, ຂຶ້ນກັບເງື່ອນໄຂທີ່ສາມ:

• ພັນທະອໍານວຍການ - ເງິນສົດ;
• ທາງໂຮງຮຽນອາດສັນຍາຈໍານອງຈະປະກອບດ້ວຍຈໍານວນຫນີ້ສິນໃນມັນ, ຫຼືມາດຕະຖານທີ່ໂດຍທີ່ມັນຈະເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະກໍານົດໄດ້;
• ໃນຂໍ້ຕົກລົງຈໍານອງຈະຕ້ອງລາຍການໃນປະຈຸບັນກ່ຽວກັບບັນຫາການຈໍານອງ.

ນີ້ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າຈໍານອງຫຼືສັນຍາຕົ້ນຕໍກາຍເປັນໂມຄະ. ພວກເຂົາເຈົ້າທັງສອງຈະສືບຕໍ່ທີ່ຈະຖືກຕ້ອງ. ແຕ່ພວກເຮົາຕ້ອງຈື່ໄວ້ວ່າຈໍານອງ - ເປັນພາລະຜູກພັນຄວາມປອດໄພທີ່ໄດ້ຖືກ secured ໂດຍຊັບສິນຄ. ຜູ້ສຶກຕື່ນເນັ້ນຫນັກໃສ່ນອງ subject ຫຼືໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຂອງສັນຍາຕົ້ນຕໍແມ່ນຈໍານອງ, ແທນທີ່ຈະກ່ວາບົນພື້ນຖານຂອງການຈໍານອງຫຼືສັນຍາຕົ້ນຕໍໄດ້. ນອກເຫນືອໄປຈາກຫນຶ່ງໃນຄຸນນະສົມບັດຂອງການຈໍານອງຄວນໄດ້ຮັບການເອີ້ນການລົງທະບຽນຂອງລັດການບັງຄັບຂອງຄວາມປອດໄພ.

ເອກະສານທີ່ອອກຈໍານອງໄດ້. ຈໍານອງ - ເປັນສັນຍາຂອງສັນຍາ, ເຊິ່ງແມ່ນຈັດພີມມາໃນສະບັບດຽວ, ໃນລາຍລັກອັກສອນ, ກ່ຽວກັບການເປັນຮູບແບບພິເສດຂອງຮູບແບບມາດຕະຖານ. ການຈົດທະບຽນຂອງລັດຂອງການຈໍານອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບມີຈໍານວນການຈົດທະບຽນເອກະລັກແລະຫນັງສືພິມ, ໂດຍບໍ່ມີການທີ່ຄວາມປອດໄພນີ້ແມ່ນ void ໄດ້.

ປະເພດຂອງວັດຖຸ

ຈໍານອງ - ເປັນຫລັກປະກັນຄວາມປອດໄພທີ່ອາດຈະເປັນຫນຶ່ງໃນຈຸດປະສົງຂອງປະເພດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ໄດ້:

• ຫ້ອງແຖວ, ເຮືອນແລະພາກສ່ວນຂອງສິ່ງດັ່ງກ່າວ;
• ວັດຖຸທີ່ຍັງບໍ່ແລ້ວ;
• ທີ່ດິນ;
• garages, ເຮືອນສວນ, cottages ແລະຕຶກອາຄານອື່ນໆສໍາລັບຈຸດປະສົງຜູ້ບໍລິໂພກ;
• ເສັ້ນນ້ໍາ, ເຮືອ, ເຮືອບິນ, ຈຸດປະສົງພື້ນທີ່.

BS ບໍ່ສາມາດຈະປະຕິບັດ, ຖ້າຫາກວ່າຂໍ້ຕົກລົງແມ່ນວັດຖຸຢ່າງບໍ່ຫວັ່ນໄຫວກັບຄຸນສົມບັດສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ເຊັ່ນ:

• ທີ່ດິນ;
• ວິສາຫະກິດເປັນສະລັບສັບຊ້ອນຊັບສິນດຽວແລະແຍກອອກ;
• ໄມ້, ແລະອື່ນໆ

ໃນຂໍ້ຕົກລົງຈໍານອງເປັນຈຸດປະສົງທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບສິດທິໃນການເຊົ່າ.

ຈໍານອງໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບແມ່ນຫຍັງ

ຈໍານອງ - ເປັນການສະຫນອງທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ຂອງຫນີ້ສິນ. ບໍລິສັດ, ທີ່ເຈົ້າຂອງຫຼັກຊັບຂອງການຈໍານອງເປັນ, ເພື່ອຍົກສູງບົດບາດທາງດ້ານການເງິນເພີ່ມເຕີມຈະມີສິດທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນການຜະລິດພັນທະບັດຂອງຕົນເອງໄດ້. ການຊໍາລະຂອງເຂົາເຈົ້າແມ່ນເນື່ອງມາຈາກການຊໍາລະເງິນມີຄວາມສົນໃຈໃນການຈໍານອງເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍບໍລິສັດອອກພັນທະບັດດັ່ງກ່າວ.

ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບຈໍານອງ - ເອກະສານທີ່ກົງກັບຄວາມຕ້ອງການສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ໂດຍສະເພາະ, ມັນຈະຕ້ອງເປັນທີ່ຮູ້ຫນັງສື, ທີ່, ໃນເອກະສານ, ຄວນໄດ້ຮັບການຈໍາເປັນໃນການນໍາສະເຫນີຂໍ້ມູນທີ່ແນ່ນອນ. ການປາກົດຕົວຂອງບໍ່ແມ່ນທັງຫມົດຂອງພວກເຂົາອັດຕະໂນມັດຍົກເລີກຄ່າຂອງມັນ.

ນອກເຫນືອໄປຈາກລາຍການນິຕິບັນຍັດແລະຂໍ້ມູນໃນຈໍານອງສາມາດນໍາສະເຫນີຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ກໍານົດໂດຍເດັກໃຫມ່ແນະນໍາແລະ pledgor ໄດ້. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ມັນອາດຈະລົງໂທດບາງຢ່າງສາມາດນໍາໃຊ້ກັບຜູ້ກູ້ຢືມໃນກໍລະນີຂອງການຈ່າຍເງິນຊັກຊ້າຂອງການຈ່າຍເງິນຕໍ່ໄປ, ຫຼືລັກສະນະກ້າວຫນ້າທາງດ້ານບາງໄດ້, ຄາດວ່າຈະຮັກສາຄຸນສົມບັດຄໍາຫມັ້ນສັນຍາໄດ້. ການທະນາຄານມີສິດທິໃນການເປັນອິດສະຫຼະ, ໂດຍບໍ່ມີການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງ debtor ໄດ້, ເພື່ອເຮັດໃຫ້ສະພາບການເພີ່ມເຕີມເຫຼົ່ານີ້.

ການຍົກຍ້າຍຈາກການຈໍານອງແລະຜົນສະທ້ອນທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງຕົນ

ການຍົກຍ້າຍຈາກການຈໍານອງໃນຄວາມຮູ້ສຶກທາງດ້ານກົດຫມາຍໄດ້ຖືກແບ່ງອອກເປັນສອງໄລຍະ:

• ການຮັບຮອງການຈົດທະບຽນໃນເງື່ອນໄຂຂອງການໂອນ (ຫຼືພາກສ່ວນທີສາມ);
• ການຍົກຍ້າຍຕົວຈິງຂອງຕົ້ນສະບັບ.

ການຮັບຮອງ (ຫນຶ່ງທີ່ passes ຄວາມປອດໄພໄດ້) ຈໍາເປັນຕ້ອງມີເພື່ອສະຫນອງການແຈ້ງລາຍລັກອັກສອນກັບລູກຫນີ້ຂອງການຍົກຍ້າຍຈໍານອງຂອງຄວາມເປັນຈິງໄດ້. ຫລັງຈາກໄດ້ຮັບເອກະສານ, ຮັບຮອງໄດ້ກາຍເປັນເຈົ້າຂອງສິດທິທັງຫມົດຂອງຈໍານອງຈໍານອງແລະສັນຍາເປັນເຈົ້າພາບ. ການຮັບຮອງຈະຮັບຜິດຊອບໃຫ້ເຂົາເຈົ້າສໍາລັບຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖືຂອງຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ມີຢູ່ໃນຄວາມປອດໄພສະຫນອງໃຫ້. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ການຍົກຍ້າຍຂອງຈໍານອງໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າການຢືນຢັນໂດຍການຮັບຮອງໃນການປະຕິບັດສາດສະຫນາຂອງພາລະຜູກພັນທັງຫມົດຂອງລູກຫນີ້ພາຍໃຕ້ສັນຍາດັ່ງກ່າວ. ຫຼັງຈາກທີ່ໄດ້ຈໍານອງເຈ້ຍໂອນປະຕິເສດຄວາມຮັບຜິດຊອບທັງຫມົດໃຫ້ແກ່ການຮັບຮອງສໍາລັບການລົ້ມເຫຼວໂດຍ debtor ຂອງຫນ້າໃດຫນຶ່ງ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບໍ່ມີອານຸປະໂຫຍດໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ "ໃນຈໍານອງ" ເປັນຫນອງການສໍາລັບການອອກແບບຂອງສະພາບຂອງຄວາມຮັບຜິດຊອບໄດ້. ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຈໍານອງຊື້ໄດ້ເພີ່ມສະດວກສະບາຍຂອງທ່ານເອງແລະຄວາມປອດໄພຂອງການລົງທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ລີໄຟແນນໃຊ້ຈໍານອງ

ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ "ໃນຈໍານອງ" ໃຫ້ວິທີການຫຼາຍເພື່ອປະຕິບັດການລີໄຟແນນເງິນກູ້ຈໍານອງກັບການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງໄດ້:

• ຂາຍຈໍານອງ;
• ສັນຍາຂອງຕົນ
• ຂາຍຂອງເອກະສານນີ້ມີສະພາບ obligatory ສໍາລັບກໍາຫນົດຂອງຕົນ;
• ບັນຫາຂອງຫຼັກຊັບຈໍານອງກັບຄືນໄປບ່ອນ.

ເປັນ nuance ທີ່ສໍາຄັນໃນເລື່ອງນີ້ແມ່ນວ່າຈໍານອງ refinance ພຽງແຕ່ສາມາດທີ່ຈະປະຕິບັດພາລະຫນ້າທີ່ທັງຫມົດໂດຍລູກຫນີ້ເງິນກູ້ດັ່ງກ່າວ.

ຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງຫຼັກຊັບຈໍານອງກັບຄືນໄປບ່ອນ

ຄວາມໄດ້ປຽບຂອງການອອກພັນທະບັດຈໍານອງແລະໃບຢັ້ງຢືນມີດັ່ງນີ້:

• ດໍາເນີນການຕະຫຼາດຈໍານອງຂອງຊັບພະຍາກອນທາງດ້ານການເງິນທີ່ຈະຂະຫຍາຍຂອບເຂດຂອງການໃຫ້ຢືມຈໍານອງໄດ້;
• ນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບຫຼັກຊັບທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງແລະຮັບປະກັນ.

ຄົນດ້ອຍໂອກາດຂອງພັນທະບັດຈໍານອງແລະໃບຢັ້ງຢືນສໍາຫລັບເຈົ້າຂອງຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການຊໍາລະເງິນຂອງການກູ້ຢືມເງິນໂດຍ debtor ກ່ອນເສັ້ນຕາຍຄັ້ງໄດ້. ຄວາມສ່ຽງສູງຂອງການກັບຄືນຂອງ ມູນຄ່າໃບຫນ້າຂອງ ໃບຢັ້ງຢືນ, ມີຜົນໄດ້ຮັບທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຫຼັກຊັບຈໍານອງໄດ້ຈະໄດ້ຮັບການດ້ອຍໂອກາດຂອງຜົນຕອບແທນໃນໄລຍະຍາວໃນຮູບແບບຂອງຄວາມສົນໃຈໄດ້.