ສິນລະປະ. 687 ຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນ. ການສິ້ນສຸດການຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ

оформляется на конкретный период. ສັນຍາ ຂອງການຈ້າງຂອງສະຖານທີ່ ລະຫວ່າງບຸກຄົນແມ່ນອອກສໍາລັບໄລຍະເວລາສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ມັນສະຫນອງເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ທີ່ສໍາຄັນ, ຄໍາສັ່ງແລະມູນຄ່າການຊໍາລະເງິນ, ຫນ້າທີ່ແລະສິດທິຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນການເຄື່ອນຍ້າຍແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຂົາເຈົ້າແລະຜົນສະທ້ອນຂອງການສິ້ນສຸດການພົວພັນດັ່ງກ່າວ.

ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງກົດຫມາຍ

пользователем не допускается в силу ст. ອີງຕາມລະບຽບການທົ່ວໄປ, ການຍົກເລີກ unilateral ໂດຍສັນຍາຜູ້ໃຊ້ສິ້ນສຸດການເຊົ່າແມ່ນບໍ່ໄດ້ຄິດໄລ່ໂດຍຄຸນງາມຄວາມດີຂອງສິນລະປະ. 310 ລະຫັດ. ປົກກະຕິຫ້າມປະຕິເສດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດແມ່ນສາມາດທີ່ຈະຢຸດການພົວພັນ unilaterally. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄວາມຍິນຍອມຂອງບຸກຄົນອື່ນທີ່ອາໄສຢູ່ກັບເຂົາໃນບໍລິເວນນີ້ແລະໃນລາຍລັກອັກສອນໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຂອງພາຍໃນສາມເດືອນ. ກົດລະບຽບຢຸດການພົວພັນກໍານົດພຽງຝ່າຍດຽວໂດຍສິນລະປະ. 687 ຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນ. ໃຫ້ພວກເຮົາພິຈາລະນາໃນລາຍລະອຽດ.

ການສິ້ນສຸດການຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ

ໃນກໍລະນີບັນທັດຖານຂ້າງເທິງກໍານົດຫລັງການຍົກເລີກ unilateral ຂອງຄວາມສໍາພັນລິເລີ່ມໂດຍຜູ້ໃຊ້ແລະເຈົ້າຂອງວັດຖຸໄດ້. ໃນກໍລະນີທໍາອິດວິຊາດັ່ງກ່າວແມ່ນພຽງພໍທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄວາມຍິນຍອມຂອງດໍາລົງຊີວິດກັບພຣະອົງຢູ່ສະເຫມີແລະບຸກຄົນທີ່ຈະແຈ້ງເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າຂອງຈຸດປະສົງຂອງພຣະອົງໃນເວລາໃດຫນຶ່ງ. ເຈົ້າຂອງຂອງຈຸດປະສົງທີ່ຍັງມີຄວາມສາມາດໃນການຢຸດຕິການພົວພັນ unilaterally. ໃນສິນລະປະ. определены следующие для этого основания: 687 ຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນພື້ນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ສໍາລັບການນີ້ໄດ້ກໍານົດໄວ້:

1. ຄວາມລົ້ມເຫຼວ User ທີ່ຈະຈ່າຍສໍາລັບໄລຍະຫົກເດືອນ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າໄລຍະເວລາຕໍ່ໄປອີກແລ້ວແມ່ນໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນສັນຍາ. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. ຖ້າຫາກວ່າສັນຍາຂອງການຈ້າງຂອງສະຖານທີ່ລະຫວ່າງບຸກຄົນຕັດສິນຈໍາຄຸກເປັນໄລຍະເວລາສັ້ນໄດ້, ການເປັນຢູ່ທີ່ການລິເລີ່ມຂອງເຈົ້າຂອງໄດ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບການຈ່າຍເງິນທີ່ບໍ່ແມ່ນຂອງຈໍານວນໃດຫນຶ່ງຫຼາຍກ່ວາ 2 ຄັ້ງຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ໃຊ້ເວລາກໍານົດໄວ້.
2. ຄວາມເສຍຫາຍຫຼືການທໍາລາຍຂອງວັດຖຸໂດຍສະມາຊິກຫຼືບຸກຄົນອື່ນສໍາລັບການທີ່ປະຕິບັດເຂົາຮັບຜິດຊອບ.

ປັດໄຈສໍາຄັນ

ຖ້າຫາກວ່າໃນໄລຍະໄລຍະເວລາຂອງສານທີ່ລະບຸໄວ້ໂດຍຜູ້ໃຊ້ຈະບໍ່ໄດ້ລົບລ້າງການລະເມີດແລະມາດຕະການຈະໄດ້ຮັບການປະຕິບັດເພື່ອເອົາເຂົາເຈົ້າ, ໂດຍຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຊ້ໍາຂອງເຈົ້າຂອງຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຍົກເລີກສັນຍາໄດ້. ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງກ່ຽວກັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຂອງການບັງຄັບໃຊ້ບໍອາດຈະຖືກຊັກຊ້າ. ນາມສະກຸນຂອງໄລຍະເວລາອາດຈະບໍ່ມີຫຼາຍກ່ວາປີ. P 3 tbsp. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 687 ຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນໃຫ້ວ່າຂໍ້ຕົກລົງທີ່ອາດຈະຖືກລະງັບໂດຍສານໄດ້ຕາມຄໍາຮ້ອງຂໍຂອງຫນຶ່ງໃນພາກສ່ວນໃນການຂັດແຍ່ງໄດ້, ຖ້າຫາກວ່າຈຸດປະສົງແມ່ນບໍ່ມີຕໍ່ໄປອີກແລ້ວເຫມາະສົມສໍາລັບການນໍາໃຊ້ຈຸດປະສົງຂອງຕົນ, ໄດ້ຖືກຮັບຮູ້ວ່າເປັນການຢູ່ໃນສະພາບທີ່ທຸກຍາກ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບໃນກໍລະນີອື່ນໆທີ່ລະບຸໄວ້ໃນ LCD ໄດ້.

ນອກຈາກນັ້ນ

ຖ້າຫາກວ່າຈຸດປະສົງຂອງຜູ້ໃຊ້ຫລືບຸກຄົນທີ່ສໍາລັບການທີ່ປະຕິບັດໄດ້ຮັບຜິດຊອບ, ໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກຄຸນສົມບັດສໍາລັບຈຸດປະສົງອື່ນໆຫຼືລະເມີດຜົນປະໂຫຍດແລະສິດທິຂອງປະເທດເພື່ອນບ້ານໃນວິທີການລະບົບການ, ເຈົ້າຂອງສາມາດເຕືອນໃຫ້ເຂົາກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະລົບລ້າງການລະເມີດເຫຼົ່ານີ້. ຖ້າຫາກວ່າຫຼັງຈາກພົນລະເມືອງທີ່ຈະສືບຕໍ່ການກະທໍາຜິດ, ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງມີໂອກາດໃນຂອງສານເພື່ອຈະບອກເລີກສັນຍາດັ່ງກ່າວ. ໃນສະຖານະການດັ່ງກ່າວນີ້, ລະບຽບທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນວິນາທີ. ວັກ 2 ເມສາຂອງບົດຄວາມ.

ຄໍາເຫັນ

ສິນລະປະ. определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 687 ຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນໄດ້ກໍານົດຈໍານວນຂອງກໍລະນີທີ່ສັນຍາອາດຈະຖືກລະງັບທີ່ລິເລີ່ມຂອງຫນຶ່ງໃນຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໄດ້. ພາຍໃນຄວາມຫມາຍຂອງ para. 1, ເຈດຕະນາຂອງຜູ້ໃຊ້ໄດ້ຄວນໄດ້ຮັບການແບ່ງປັນໂດຍບຸກຄົນທຸກກັບພຣະອົງກ່ຽວກັບການຫນຶ່ງ spare. ຖ້າຫາກວ່າຫນຶ່ງຂອງເຂົາເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຕົກລົງເຫັນດີກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງພົນລະເມືອງ, ນາຍຈ້າງຈະໄດ້ຮັບການທົດແທນ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ກົດລະບຽບຂອງບົດຄວາມ 686 ຂອງລະຫັດໄດ້. ສິດຂອງຜູ້ໃຊ້ໃນສິນລະປະ. формулируется императивно. 687 ຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນແມ່ນສ້າງ imperatively. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຂໍ້ຕົກລົງລະຫວ່າງເຂົາແລະເຈົ້າໄດ້ອາດຈະບໍ່ກໍານົດເງື່ອນໄຂເພີ່ມເຕີມແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການພຽງຝ່າຍດຽວປະຕິເສດ. . ພວກເຂົາເຈົ້າບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການນໍາສະເຫນີເຖິງແມ່ນວ່າໂດຍການຍິນຍອມເຫັນເຊິ່ງກັນແລະກັນຈາກທຸກຝ່າຍ. ພຽງແຕ່ຜົນສະທ້ອນທາງລົບສໍາລັບຜູ້ໃຊ້ໃນກໍລະນີຂອງໄລຍະເວລາຫນັງສືແຈ້ງການທົດລອງສາມເດືອນອາດປະກອບດ້ວຍຫນ້າທີ່ມອບຫມາຍໃຫ້ມັນເພື່ອເຮັດໃຫ້ການຊໍາລະເງິນສໍາລັບໄລຍະເວລານີ້.

ພື້ນໂດຍສະເພາະ

ຢຸດສັນຍາຂອງການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າອາດຈະມີສະເພາະແຕ່ໃນສານປະຊາຊົນໄດ້. ເຫດຜົນທໍາອິດສໍາລັບການນີ້ແມ່ນຄວາມລົ້ມເຫຼວທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການຊໍາລະເງິນສໍາລັບໄລຍະຫົກເດືອນຖ້າຫາກວ່າຂໍ້ຕົກລົງບໍ່ໄດ້ສະຫນອງສໍາລັບການໄລຍະເວລາຕໍ່ໄປອີກແລ້ວ. ແຕ່ຄວນສັງເກດວ່ານິຕິກໍາບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການຍົກເລີກສັນຍາເງື່ອນໄຂຕາມຄວາມຜິດຂອງຜູ້ໃຊ້ໃນການລະເມີດດັ່ງກ່າວ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມລົ້ມເຫຼວທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການປົກຫຸ້ມຂອງການຊໍາລະເງິນແລະກໍລະນີສໍາລັບການຫນີ້ສິນການບໍລິການສາທາລະນະ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການຈ້າງຍັງສາມາດໃນໄລຍະສັ້ນ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການອະນຸຍາດໃຫ້ຍົກເລີກການພົວພັນກັບການຈ່າຍເງິນທີ່ບໍ່ແມ່ນການຈ່າຍເງິນຂອງເພີ່ມເຕີມກ່ວາ 2 ຄັ້ງໃນຕອນທ້າຍຂອງທີ່ກໍານົດໄວ້ສໍາລັບໄລຍະເວລານີ້ໄດ້.

ສໍ້ລາດບັງຫຼວງ / ການທໍາລາຍຂອງວັດຖຸໄດ້

ພວກເຂົາເຈົ້າເປັນພື້ນຖານສໍາລັບການສິ້ນສຸດການຕົກລົງແລະໃນກໍລະນີທີ່ເກີດຈາກຜູ້ໃຊ້, ແລະບຸກຄົນທີ່ສໍາລັບການທີ່ປະຕິບັດເຂົາຮັບຜິດຊອບ. ມັນບໍ່ສໍາຄັນ, ໄດ້ຄວາມເສຍຫາຍໂດຍເຈດຕະນາຫຼືການທໍາລາຍຫຼືຈາກຄວາມປະມາດ. ຢູ່ໃນຫຼັກການ, ພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດເປັນຜົນມາຈາກທີ່ບໍ່ແມ່ນປະຕິບັດຕາມຫນ້າທີ່ໂດຍຜູ້ໃຊ້ສາມາດປະຕິບັດການສ້ອມແປງບໍາລຸງຮັກສາແລະສະຖານທີ່ໃນສະພາບທີ່ດີ.

ປະຕິບັດງານເພື່ອຈຸດປະສົງອື່ນໆ / ລະເມີດຜົນປະໂຫຍດຂອງປະເທດເພື່ອນບ້ານ

ການປະຕິບັດເຫຼົ່ານີ້ຍັງສາມາດໄດ້ຮັບການປະຕິບັດໂດຍຜູ້ໃຊ້ຫລືໂດຍບຸກຄົນທີ່ສໍາລັບການທີ່ປະພຶດເຂົາຮັບຜິດຊອບ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານຊີ້ອອກວ່າເງື່ອນໄຂຂອງການສິ້ນສຸດການຂໍ້ຕົກລົງໃນບໍລິເວນນີ້ໄດ້ຖືກກໍານົດໃຫ້ຄໍາເຫັນປົກກະຕິທີ່ມືດມົວທີ່ຂ້ອນຂ້າງ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ມັນບໍ່ແມ່ນຈະແຈ້ງບໍ່ວ່າຈະເປັນການກະທໍາໃນຄວາມເປັນຈິງເປັນທາງສ່ວນຫນ້າຂອງການກ່າວເຕືອນເຈົ້າຂອງຕ້ອງການທີ່ຈະລົບລ້າງການລະເມີດດັ່ງກ່າວ. ໃນ Sec. 4 ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງມີສິດທິໃນການແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ໃຊ້ປະມານມັນ. ມັນຈະປາກົດວ່າຄໍາເຕືອນນີ້ຄວນໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາການບັງຄັບ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ມັນເປັນທີ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບການຫນຶ່ງປີ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ຈາກການແປລິດຂອງບັນທັດຖານໃຫ້ຄໍາເຫັນພິຈາລະນາບົດຄວາມ 688 ຂອງປະມວນຄວນຈະເປັນວ່າຜົນສະທ້ອນຂອງຄວາມລົ້ມເຫຼວໃນການລົບລ້າງການລະເມີດແລະຜົນສະທ້ອນ, ຍົກເລີກສັນຍາທີ່ຈະສະຫມັກຂໍເອົາການທັງຫມົດບຸກຄົນດໍາລົງຊີວິດທີ່ມີພົນລະເມືອງ, ແລະບໍ່ພຽງແຕ່ຜູ້ທີ່ໄດ້ໂດຍກົງປະສົບໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ. ຄວາມເປັນຈິງນີ້ສາມາດເວົ້າໄດ້ພິຈາລະນານິຕິກໍາມີເຫດມີຜົນແລະຕາມຄວາມເຫມາະສົມ.

ຄຸນນະສົມບັດທີ່ຈະສານ

ເນື່ອງໃນໃຫ້ຄໍາເຫັນພື້ນປົກກະຕິສໍາລັບການສິ້ນສຸດການຂໍ້ຕົກລົງອະນຸຍາດໃຫ້ພຽງແຕ່ເຈົ້າສາມາດສົ່ງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ຈະອໍານາດອະນຸຍາດໄດ້. ສານ, ແລະເຮັດໃຫ້ການ, ສາມາດຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຫຼືການສະຫນອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ມີໄລຍະການ (ບໍ່ຫຼາຍກ່ວາປີ) ສໍາລັບການລົບລ້າງການລະເມີດທັງຫມົດໄດ້. ຖ້າຫາກວ່າພົນລະເມືອງບໍ່ໄດ້ໃຊ້ເວລາມາດຕະການໃດໆເພື່ອແກ້ໄຂສະຖານະການ, ອົງການປົກຄອງອະນຸຍາດຈະໄດ້ຮັບການມີສິດທີ່ຈະຍົກເລີກສັນຍາທີ່ມີເຈົ້າຂອງ Re: ການໄຫຼວຽນຂອງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ການຮ້ອງຂໍຈໍາເລີຍຂອງສານອາດຈະຂະຫຍາຍເວລາການປະຕິບັດການຕັດສິນໃຈດັ່ງກ່າວ, ແຕ່ວ່າບໍ່ມີຫຼາຍກ່ວາປີ.

ສະຫຼຸບ

ໃນວັກທີສາມຂອງມາດຕະຖານການສະຫນອງພື້ນຖານທີ່ພັກບໍ່ວ່າຈະສາມາດຍົກເລີກຂໍ້ຕົກລົງໃນສານ. ນີ້ແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ຖ້າຫາກວ່າວັດຖຸຢູ່ໃນສະພາບຊຸດໂຊມຫຼືບໍ່ເຫມາະສົມກັບສໍາລັບການນໍາໃຊ້ເພື່ອຈຸດຫມາຍປາຍທາງຂອງລັດ. ອາການເຫຼົ່ານີ້ສາມາດໄດ້ຮັບການກວດພົບໃນສອດຄ່ອງກັບລະບຽບການອະນຸມັດໂດຍການຕັດສິນໃຈຂອງລັດຖະບານ№47ຈາກ 28.01.2006 ໃນພື້ນທີ່ອື່ນ ໆ ສິ້ນສຸດການພົວພັນທາງດ້ານກົດຫມາຍອະນຸຍາດ, ມັນເປັນໄປໄດ້, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ປະກອບມີການຟື້ນຟູບູລະຮັບອະນຸຍາດ / ການປັບປຸງແລະຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງຜູ້ໃຊ້ໃນການນໍາເອົາວັດຖຸທີ່ຈະເບິ່ງຕົ້ນສະບັບຂອງ ໄລຍະເວລາທີ່ເຫມາະສົມຂອງທີ່ໃຊ້ເວລາ.