ໂຮງແຮມ Volgograd - ບໍ່ມີຕໍ່ໄປອີກແລ້ວໍ?

ໃນປີ 2010, ພາກພື້ນບໍລິຫານ Volgograd proudly ປະກາດວ່າໃນປີ 2018 ຈະເປັນເຈົ້າພາບແຂ່ງຂັນຟີຟ່າ 2018 ແລະບົນພື້ນຖານນີ້ໃນການທ່ອງທ່ຽວເປີດນໍາໃຊ້ຂະບວນການໃນພາກພື້ນ. ຜົນສະທ້ອນຂອງຂ່າວນີ້ເລີ່ມປາກົດມີ, ມີຂໍ້ກໍານົດວ່າໃນ Volgograd, ເປັນໂຮງແຮມໃຫມ່ຈະໄດ້ຮັບການສ້າງຂຶ້ນ, ແລະແມ້ກະທັ້ງຫຼາຍກ່ວາຫນຶ່ງ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງສິບ.

ມາຮອດປະຈຸ, ເມືອງວາງແຜນທີ່ຈະສ້າງ 16 ໂຮງແຮມທີ່ມີຢູ່ແລ້ວແລ້ວ 41. paradox ແມ່ນວ່າຈໍານວນນີ້ແມ່ນຫຼາຍກ່ວາຂາດຂອງສະຖານທີ່ສໍາລັບ championship ໄດ້ຫຼາຍກ່ວາ 3 ເທື່ອ. ຈາກຄໍາຖະແຫຼງຂອງ 7500 ບ່ອນນັ່ງສໍາລັບໄລຍະເວລາຂອງ 6500 ໄດ້ສະຫນອງໂຮງແຮມທີ່ຖືກຕ້ອງ, ແລະໃນ 1000 ສະຖານທີ່ທີ່ຍັງເຫຼືອສາມາດໃຫ້ສູງສຸດຂອງ 5 ໂຮງແຮມໃຫມ່.

ເບິ່ງໃນແງ່ດີຂອງນັກລົງທຶນແລະຜູ້ຮັບເຫມົາເພື່ອດົນໃຈຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງ, ທີ່ຈະສ້າງປະມານຕົນເອງອ່ານໄດ້ແລະພວກເຂົາຄາດວ່າຈະເປັນການໄຫຼຫຼາຍຂຶ້ນຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວກ່ວາໄດ້ລະບຸໄວ້, ຫວັງວ່າຈະເຮັດໃຫ້ມັນຫຼາຍ, ແລະເພື່ອກັບຄືນບາງສ່ວນຂອງກອງທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຄວນຈະໄດ້ຮັບຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າກ່ອນທີ່ຈະອ່ານຂອງຕະຫຼາດສໍາລັບການໂຮງແຮມໃຫມ່ຈະ uninteresting - ການໄຫຼປະຈຸບັນນັກທ່ອງທ່ຽວແລະນັກທ່ອງທ່ຽວທຸລະກິດສາມາດໃຊ້ໄດ້ຫຼາຍກ່ວາພຽງພໍ. ອັດຕາການເຂົ້າພັກອາໄສສະເລ່ຍຢູ່ໃນຕົວເມືອງ hovers ປະມານ 30-40% ຕໍ່ປີ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າໂຮງແຮມຂອງ 100 ການດັດແກ້ຫຼ້າທີ່ມີຫ້ອງສະເລ່ຍເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ 3000 rubles. ຄຸ້ມຄອງເພື່ອເຮັດໃຫ້ເປັນໄປໄດ້ 1095 ລ້ານ RUR .. ສູງສຸດປະຈໍາປີຂອງ 275 ລ້ານ. rubles. ລາຄາສູງຂຶ້ນໃນບໍລິບົດຂອງວິກິດຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໄດ້, ສະຖານະການຈະບໍ່ປັບປຸງສໍາລັບການໂຮງແຮມ, ເປັນຜົນກະທົບທີ່ສໍາຄັນກ່ຽວກັບອັດຕາການເຂົ້າພັກອາໄສ.

ສິ່ງທີ່ນໍາພາໂດຍນັກລົງທຶນທີ່ທັນສະໄຫມ, ຢ່າງຈິງຈັງການສໍາລັບການເຮັດວຽກການກໍ່ສ້າງໂຮງແຮມໃຫມ່ໃນສະມາດ Eve ຂອງການອ່ານໄດ້ແນວໃດ? ຄວາມຈິງທີ່ວ່າການອ່ານຈະແກ່ຍາວເຖິງສໍາລັບເດືອນ, ແລະໃນໄລຍະມັນທ່ານສາມາດໃຫ້ໄດ້ທຶນການລົງທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ການສັງເກດ, ການກໍ່ສ້າງຂອງຫນຶ່ງຂອງການດັດແກ້ຫຼ້າໃຫມ່ໃນ 4 * ໂຮງແຮມ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ 24 ລ້ານ rubles, ໃນຂະນະທີ່ຫ້ອງໃນໂຮງແຮມ 3 * ໃນ 16 ລ້ານ rubles ໄດ້. ຈິນຕະນາການເປັນໂຮງແຮມໃຫມ່ທີ່ມີ 150 ການດັດແກ້ຫຼ້າ, ລະດັບ 3 * ຢູ່ໃຈກາງຕົວເມືອງ. ແນ່ນອນ, ມັນຈະເປັນຜົນສໍາເລັດແລະຈະໄດ້ຮັບການ loaded ໃນ 90-95%. ມູນຄ່າສະເລ່ຍຂອງສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວໃນໂຮງແຮມໃດຫນຶ່ງແມ່ນ 3,500 rubles. ($ 113). A ນັກລົງທຶນທີ່ອາດມີ, ຍ້ອນວ່າມັນ turns ອອກໃນໄລຍະການການຄໍານວນທາງຄະນິດສາດທີ່ງ່າຍດາຍ, ມີລາຍຮັບ championship ເຖິງ 12 ລ້ານສໍາລັບເດືອນທີ່ຢູ່ອາໃສ. ຈິນຕະນາການຍັງວ່າບຸກຄົນທົ່ວໄປຍັງຈະກິນອາຫານໃນໂຮງແຮມແລະມັນຈະເຮັດໃຫ້ການເພີ່ມເຕີມ 25 mln. ດັ່ງກ່າວເປັນລາຍໄດ້ສູງຍັງຄວນຈະຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນເງິນຂອງພາສີອາກອນ, ເງິນເດືອນ, ຄ່າທໍານຽມ, ການ ຈ່າຍນ໌ສາຍເລືອດ , ແລະອື່ນໆ ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຖິງແມ່ນວ່າຖ້າຫາກວ່າໄດ້ຮັບໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາເປັນ 145 ລ້ານ rubles. ທົດແທນໂຮງແຮມ, ທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລົງທຶນ 240 ລ້ານ. ບໍ່ໃນໄລຍະ championship ໄດ້.

ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງສະຖານະການການໂຮງແຮມຂ້າງເທິງເລີ່ມຕົ້ນຢ່າງສົມບູນເຂົ້າໃຈແລະອີງໃສ່ຄວາມຈິງທີ່ວ່າລາຄາຂອງໄລຍະເວລາການອ່ານໄດ້ສາມາດໄດ້ຮັບການເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບສອງເທົ່າ. ແຕ່ກິດຈະກໍາໂອລິມປິກໃນປັກກິ່ງ, ໄດ້ພິເສກສົມໃນລອນດອນ, ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມັນເປັນວິທີການ utopian. ໃນລະຫວ່າງການສະຖານະການ Wedding ຕໍາແຫນ່ງທີ່ມີໂຮງແຮມໃນລອນດອນ, ມັນແມ່ນຄ້າຍຄືກັນກັບສະຖານະການໃນ Volgograd ໄດ້: ມັນຖືກຄາດວ່າຈະມີການສະຫນອງການບໍລິການທີ່ສໍາຄັນຈະເກີນຄວາມຕ້ອງການ, ແຕ່ຢ່າງໃດກໍຕາມລາຄາຂອງທີ່ສຸດຂອງຫ້ອງການຢູ່ໃນລະດັບສູງຄືກັນ, ແລະບາງຄົນກໍ່ໄດ້ຮັບການຍົກຂຶ້ນມາ. ດັ່ງນັ້ນ, ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວເຂົ້າໄປໃນເມືອງເນື່ອງຈາກລາຄາສູງການຕັດສິນໃຈທີ່ຈະທໍາລາຍ camp ໃນຖະຫນົນຫົນທາງ. A ລະດັບຂອງໂຮງແຮມປະກອບອາຊີບດັດສະນີປະຕິເສດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄລຍະອາທິດຂອງ wedding ຕໍາແຫນ່ງຂອງ. ໃນລະຫວ່າງການເກມ Olympic ໃນ 2008, ກັບ chagrin ຂອງເຈົ້າຂອງໂຮງແຮມໃນນະຄອນຫຼວງໄດ້, ຢູ່ໃນເກມມາເປັນພຽງເລັກນ້ອຍຫຼາຍກ່ວາເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວຄາດວ່າຈະ. ດ້ວຍເຫດນີ້, ຫລາຍສິບພັນຄົນຂອງການດັດແກ້ຫຼ້າໂຮງແຮມ, ທີ່ໄດ້ຂຶ້ນລາຄາ, ຍັງເປົ່າຫວ່າງ. ຕາກອາກາດໃນອະນາຄົດຄວນຈະຮູ້ຈັກຄວາມຈິງທີ່ວ່ານັກທ່ອງທ່ຽວຈໍານວນຫຼາຍເຫັນຢູ່ໃນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ພັກໃນໂຮງແຮມ, ພຽງແຕ່ໃຫ້ຂຶ້ນຈອງຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ສະຫລຸບແມ່ນງ່າຍດາຍ: ການກໍ່ສ້າງໂຮງແຮມເປັນພຽງແຕ່ໃນສະມາດ Eve ຂອງການອ່ານໄດ້ແມ່ນ imprudent ສຸດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າຫາກວ່ານັກລົງທຶນກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະສ້າງໂຮງແຮມສໍາລັບເວລາດົນນານແລະເຮັດວຽກຫນັກກ່ຽວກັບມັນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຄວນຈະໄດ້ຮັບການກະກຽມທີ່ຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ໄລຍະເວລາ payback ຂອງ ໂຮງແຮມ 3 * - 8-10 ປີ, 4 * ໂຮງແຮມ - ຈາກ 12 ປີຂຶ້ນໄປ, ສະຫນອງໃຫ້ວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ຈະ virtually ສູນ;
• ໃນປະເພດໂຮງແຮມ 3 * ແລະ 4 * ການບັນທຶກກ່ຽວກັບພາບທີ່ຍອມຮັບ, ໂຄງສ້າງພື້ນຖານແລະບຸກຄະລາກອນ - ໄດ້ sofa cheapest, ທໍ່ຢາງແລະຜູ້ຈັດການບໍ່ມີການສຶກສາທີ່ສູງຂຶ້ນຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດໃຫ້ຜ່ານປະເພດແລະໄດ້ຮັບການດາວທະນຸຖະຫນອມ
• ສະຖານະການທີ່ມີພະນັກງານໃນຫນ້າເສຍດາຍທີ່ສຸດ - staffed ກັບຢ່າງຫນ້ອຍ reception, ພະແນກບໍລິການແລະພະນັກງານພະນັກງານພາສາອັງກິດໃນການປາກເວົ້າຂອງຮ້ານອາຫານມີລາຄາແພງຫຼາຍແລະຈະເປັນໄປບໍ່ໄດ້ virtually. ໃນສະພາບການຂອງຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບການປະເພດນີ້ຂອງພະນັກງານຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫລວງຫລາຍແລະລາຄາຂອງມັນ, ແລະຄຸນນະພາບໄດ້, ກ່ຽວກັບກົງກັນຂ້າມ, ຫຼຸດລົງ;
• ຄວາມຕ້ອງການຈະບໍ່ມີໂຮງແຮມໃຫມ່ແລະໂຮງແຮມ, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນໃນຕະຫຼາດ - ຖ້າຫາກວ່າທ່ານໄດ້ສະສົມເປັນຈົງຮັກພັກດີ ຖານລູກຄ້າ ທີ່ຈະອີງໃສ່ການໂຫຼດຂະຫນາດໃຫຍ່ແມ່ນບໍ່ມີຄວາມຈໍາເປັນ;
• ຕະຫຼາດໂຮງແຮມໃນຕົວເມືອງໄດ້ຖືກແບ່ງອອກແລ້ວ - ກັບ win ສ່ວນຂອງຕົນເອງເທົ່ານັ້ນຈະນໍາໃຊ້ໃນໄລຍະຍາວມີລາຄາແພງລາຄາໂຄສະນາ dempingovyh;
• ບຸກຄົນທົ່ວໄປຈະຖິ້ມໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນຕາ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ສໍາລັບ 2 ປີໃນ Volgograd ຢູ່ ul. Profsoyuznaya, 13 ໂຮງແຮມ Hampton ໂດຍກຸ່ມ Hilton ຂອງບໍລິສັດ "ຕາຕະລາງ" ຈະໄດ້ຮັບການສ້າງຂຶ້ນ. ຄວາມເປັນຈິງນີ້ຈະຕັ້ງຄ່າການຜັງຊີ້ນໍາລວມຂອງໂຮງແຮມໃນອະນາຄົດ - Hilton ແມ່ນສະເຫມີ preium ຫ້ອງຮຽນແລະມີການຂາຍ, ແລະພວກເຂົາເຈົ້າຄວນຈະສາມາດທີ່ຈະແຂ່ງຂັນ, ຫຼືທ່ານພຽງແຕ່ຈະບໍ່ໄດ້ໄປ.

ສະຫລຸບລວມແລ້ວ, ພວກເຮົາສັງເກດວ່າໃນພູມິພາກ Volgograd ອີງຕາມການສຶກບໍ່ດົນມານີ້, ຫນຶ່ງໃນການລົງທຶນແລະທຸລະກິດ unattractive ຫຼາຍທີ່ສຸດໃນຂົງເຂດ. ອຸດສາຫະກໍາໂຮງແຮມດັ່ງກ່າວແມ່ນການບໍ່ມື້ນີ້ແມ່ນບຸກຄົນພາຍນອກ. ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສ້າງໂຮງແຮມແລະຄິດວ່າກ່ຽວກັບມັນ, ທີ່ປຶກສາການຕະຫຼາດ, ສາມາດກໍາໄລຫຼາຍກວ່າແລະງ່າຍຕໍ່ການເຮັດໃຫ້ເງິນກ່ຽວກັບເງິນຝາກຢູ່ 10% ຕໍ່ປີ, ຫຼືການກໍ່ສ້າງການກໍ່ສ້າງຫ້ອງການທີ່ມີໄລຍະເວລາ payback ຂອງ 4-5 ປີ?