IRR - ສິ່ງທີ່ມັນເປັນແລະວິທີການຄິດໄລ່ໃນ Excel?

ໂຄງການ Excel ໄດ້ສ້າງເບື້ອງຕົ້ນທີ່ຈະສ້າງຄວາມສະດວກການຕັ້ງຖິ່ນຖານໃນຂົງເຂດຈໍານວນຫຼາຍ, ລວມທັງທຸລະກິດ. ການນໍາໃຊ້ຄຸນນະສົມບັດຂອງຕົນ, ທ່ານຢ່າງວ່ອງໄວສາມາດປະຕິບັດການຄິດໄລ່ສະລັບສັບຊ້ອນ, ລວມທັງການຄາດຄະເນຜົນຕອບແທນຂອງໂຄງການເຫຼົ່ານີ້. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, Excel ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍທີ່ຂ້ອນຂ້າງຄິດໄລ່ IRR ຂອງໂຄງການດັ່ງກ່າວ. ວິທີການເຮັດແນວໃດມັນໃນການປະຕິບັດ, ບົດຄວາມນີ້ຈະບອກ.

ແມ່ນຫຍັງ IRR

ຍໍ້ນີ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນອັດຕາການພາຍໃນຂອງຜົນຕອບແທນ (IRR) ໂຄງການການລົງທຶນສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ຕົວຊີ້ວັດນີ້ມັກຈະຖືກນໍາໃຊ້ສໍາລັບຈຸດປະສົງຂອງການປຽບທຽບຂໍ້ສະເຫນີສໍາລັບການກໍາໄລແລະການຂະຫຍາຍຕົວຄວາມສົດໃສດ້ານ. ໃນຂໍ້ກໍານົດຈໍານວນຫລາຍ, IRR - ເປັນອັດຕາດອກເບ້ຍຢູ່ທີ່ປັບມູນຄ່າປະຈຸບັນກະແສເງິນສົດທັງຫມົດທີ່ກໍານົດໄວ້ສໍາລັບການປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນ (ກໍານົດ NPV ຫຼື NPV) ໄດ້. ການ IRR ແມ່ນສູງກວ່າທີ່ມີແນວໂນ້ມເພີ່ມເຕີມແມ່ນໂຄງການລົງທຶນໄດ້.

ວິທີການປະເມີນຜົນ

ຊອກອອກ IRR ຂອງໂຄງການ, ທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທີ່ຈະດໍາເນີນການຫຼືປະຕິເສດມັນ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງຈະເປີດທຸລະກິດໃຫມ່ແລະມັນໄດ້ຖືກຄາດວ່າຈະສະຫນອງທຶນເງິນກູ້ເນື່ອງຈາກຂອງຕົນປະຕິບັດຈາກທະນາຄານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ ຄິດໄລ່ IRR ການກໍານົດຕົວເລກສູງສຸດຄວາມທົນທານຕໍ່ອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້. ຖ້າບໍລິສັດນໍາໃຊ້ຫຼາຍກ່ວາຫນຶ່ງແຫລ່ງທີ່ມາຂອງການລົງທຶນ, ການປຽບທຽບຄ່າ IRR ກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຂົາເຈົ້າຈະເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ເພື່ອເຮັດໃຫ້ການຕັດສິນໃຈຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການບໍ່ວ່າຈະເປັນເປີດໂຄງການ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງແຫຼ່ງທຶນດຽວຄໍານວນໂດຍອັນທີ່ເອີ້ນວ່າສູດທາງຄະນິດສາດນ້ໍາໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າ. ມັນຖືກເອີ້ນວ່າ "ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງນະຄອນຫຼວງ" ຫຼື "ລາຄາຂອງນະຄອນຫຼວງພິເສດ" (ສະແດງ SS).

ການນໍາໃຊ້ຕົວເລກດັ່ງກ່າວນີ້, ພວກເຮົາມີ:

ຖ້າຫາກວ່າ:

• IRR> CC, ຫຼັງຈາກນັ້ນໂຄງການສາມາດໄດ້ຮັບການເປີດ;
• IRR = CC, ຫຼັງຈາກນັ້ນໂຄງການຈະບໍ່ນໍາເອົາກໍາໄລຫລືຂາດທຶນໃດ;
• IRR

ວິທີການຄິດໄລ່ IRR ໄດ້ດ້ວຍຕົນເອງ

ຫລາຍປີກ່ອນຈະມາເຖິງຂອງຄອມພິວເຕີ GNI ຈະຖືກຄິດໄລ່ໂດຍການແກ້ໄຂສະມະການແມ່ນສັບສົນຫຼາຍ (ເບິ່ງ. ຂ້າງລຸ່ມນີ້).

ມັນປະກອບມີຄ່າຕໍ່ໄປນີ້:

• CFT - ກະແສເງິນສົດໃນໄລຍະໄລຍະຫ່າງທີ່ໃຊ້ເວລາ t;
• IC - ການລົງທຶນໃນໄລຍະເປີດຕົວຂອງໂຄງການ;
• N -. ຈໍານວນທັງຫມົດຂອງໄລຍະ

ໂດຍບໍ່ມີການຊອບແວພິເສດທີ່ຈະຄິດໄລ່ IRR ຂອງໂຄງການດັ່ງກ່າວແມ່ນເປັນໄປໄດ້, ການນໍາໃຊ້ວິທີການປະມານສົບຜົນສໍາເລັດຫຼື iteration ໄດ້. ສໍາລັບອຸປະສັກກ່ອນນີ້ຄວນໄດ້ຮັບການຄັດເລືອກອັດຕາດັ່ງນັ້ນທີ່ຈະເປັນການຊອກຫາຄ່າຕ່ໍາສຸດຂອງ NPV ສໍາລັບໂມດູນແລະປະຕິບັດປະມານ.

ການແກ້ໄຂໂດຍການຄາດຄະເນຄວາມສໍາເລັດ

ຫນ້າທໍາອິດຂອງການທັງຫມົດ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄປເຮັດວຽກພາສາ. ໃນສະພາບການດັ່ງກ່າວນີ້, IRR ຈະໄດ້ຮັບການເຂົ້າໃຈຜົນຜະລິດເປັນ r ຄ່າທີ່ NPV, ເປັນຫນ້າທີ່ຂອງ r a, ກາຍເປັນສູນ.

ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, IRR = r ເຊັ່ນວ່າໃນເວລາທີ່ແທນເຂົ້າໄປໃນການສະແດງອອກ NPV (f (r)) ແມ່ນ zeroed.

ໃນປັດຈຸບັນພວກເຮົາພ້ອມກັນແກ້ໄຂວຽກງານສ້າງວິທີການຂອງການຄາດຄະເນຄວາມສໍາເລັດໄດ້.

By iteration ແມ່ນເຂົ້າໃຈກັນທົ່ວໄປເປັນຜົນມາຈາກຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຊ້ໍາຂອງເປັນປະຕິບັດງານທາງຄະນິດສາດໄດ້. ມູນຄ່າຂອງການທໍາງານຂອງຄໍານວນໃນຂັ້ນຕອນທີ່ຜ່ານມາໄດ້, ທີ່ໃຊ້ເວລາຕໍ່ໄປມັນຈະກາຍເປັນການໂຕ້ຖຽງກັນ.

ການ IRR ຕົວຊີ້ວັດແມ່ນໄດ້ດໍາເນີນໃນ 2 ໄລຍະຄື:

• ການຄິດໄລ່ IRR ຂອງຄ່າສູງຂອງຜົນຜະລິດປົກກະຕິ r1 ແລະ r2 ເຊັ່ນວ່າ r1
• ການຄິດໄລ່ຂອງດັດຊະນີທີ່ຄ່າ r ໃກ້ກັບມູນຄ່າ IRR ຮັບການເປັນຜົນມາຈາກການຄິດໄລ່ທີ່ຜ່ານມາໄດ້.

ໃນການແກ້ໄຂບັນຫາ r1 ແລະ r2 ຖືກຄັດເລືອກໃນວິທີການທີ່ໄດ້ NPV = f (r) ມີການປ່ຽນແປງມູນຄ່າຂອງຕົນຈາກລົບບວກກັບຫຼືກົງກັນຂ້າມຢູ່ໃນລະດັບທີ່ (R1, R2).

ດັ່ງນັ້ນພວກເຮົາມີສູດສໍາລັບການຄິດໄລ່ການສະແດງອອກຕົວເລກສະແດງໃຫ້ເຫັນ IRR ຂ້າງລຸ່ມນີ້.

ມັນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄ່າທີ່ກໍານົດໄວ້ IRR precomputed ສໍາລັບຄຸນຄ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງ NPV% th ອັດຕາ.

ລະຫວ່າງຕົວຊີ້ວັດຂອງ NPV, PI ແລະ SS ມີການພົວພັນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• NPV ຖ້າຄ່າເປັນບວກ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ IRR> SS ແລະ PI> 1;
• ຖ້າ NPV = 0, ຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ IRR = MOP ແລະ PI = 1;
• ຖ້າຫາກວ່າມູນຄ່າຂອງ NPV ແມ່ນລົບ, ໄດ້ IRR

ວິທີການຮູບພາບ

ໃນປັດຈຸບັນທີ່ທ່ານຮູ້ຈັກສິ່ງທີ່ມັນເປັນແລະວິທີການຄິດໄລ່ IRR ດ້ວຍມື, ມັນແມ່ນຕົກເປັນມູນຄ່າເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບສະນິດສະນົມກັບວິທີການຂອງການແກ້ໄຂບັນຫາດັ່ງກ່າວນີ້, ຊຶ່ງແມ່ນຫນຶ່ງໃນທີ່ສຸດກ່ອນທີ່ຈະມີຄອມພິວເຕີອື່ນ. ພວກເຮົາກໍາລັງລົມກັນກ່ຽວກັບການສະບັບພາສາຮູບພາບຂອງຄໍານິຍາມຂອງ IRR ໄດ້. ຕາຕະລາງທີ່ກໍານົດໄວ້ເພື່ອຊອກຫາຄ່າຂອງ NPV ໄດ້, ທົດແທນຕາມສູດຕໍາລາຂອງຕົນສໍາລັບການຄິດໄລ່ຂອງຄ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງອັດຕາສ່ວນ.

ວິທີການຄິດໄລ່ IRR ໃນ Excel ໄດ້

ຂະນະທີ່ທ່ານສາມາດເບິ່ງດ້ວຍຕົນເອງຊອກຫາ GNI - ເປັນການຍາກ. ນີ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຄວາມຮູ້ທາງຄະນິດສາດແລະທີ່ໃຊ້ເວລາ. ຫຼາຍງ່າຍຕໍ່ການຮຽນຮູ້ວິທີການຄິດໄລ່ IRR ເພື່ອ Excel (ເບິ່ງຕົວຢ່າງໄດ້. ຂ້າງລຸ່ມນີ້).

ສໍາລັບຈຸດປະສົງນີ້, ໃນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກລາງ Microsoft ມີພິເສດການກໍ່ສ້າງໃນການທໍາງານຂອງການຄິດໄລ່ອັດຕາສ່ວນພາຍໃນ - IRR, ຊຶ່ງເຮັດໃຫ້ມູນຄ່າ IRR ຕ້ອງການໃນເງື່ອນໄຂເປີເຊັນ.

syntax

IRR (ສິ່ງທີ່ມັນເປັນແລະວິທີການຄິດໄລ່ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຮູ້ປະກອບອາຊີບບໍ່ພຽງແຕ່ແຕ່ຍັງຜູ້ກູ້ຢືມປະຊຸມສະໄຫມ) ໃນ Excel ກໍານົດເປັນ IRR (ຄ່ານິຍົມ; ຮີດ).

ໃຫ້ພວກເຮົາພິຈາລະນາໃນລາຍລະອຽດໄວຢາກອນ:

• ພາຍໃຕ້ຄ່າ array ເຂົ້າໃຈຫຼືການອ້າງອີງເຖິງຈຸລັງທີ່ປະກອບດ້ວຍຈໍານວນທີ່ຈະຄິດໄລ່ VSD, ພິຈາລະນາຄວາມຕ້ອງການທັງຫມົດທີ່ລະບຸໄວ້ສໍາລັບພາລາມິເຕີນີ້.
• ສົມມຸດຕິຖານແມ່ນມູນຄ່າທີ່ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກວ່າມັນຢູ່ໃກ້ກັບຜົນ IRR ໄດ້.

ໃນ Microsoft Excel ສໍາລັບການຄິດໄລ່ຂອງ IRR ໄດ້ນໍາໃຊ້ວິທີການຂ້າງເທິງຂອງ iterations. ພຣະອົງໄດ້ເລີ້ມມີມູນຄ່າຂອງ "ສົມມຸດຕິຖານ", ແລະດໍາເນີນການຄິດໄລ່ວົງໂຄຈອນໃນການຜະລິດຜົນມີຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງ 000001% ໄດ້. ຖ້າຫາກວ່າການກໍ່ສ້າງໃນ HDR ບໍ່ໄດ້ຜະລິດຜົນຫຼັງຈາກ 20 ຄວາມພະຍາຍາມ, ຫຼັງຈາກນັ້ນລາງອອກຄວາມຜິດພາດມູນຄ່າ, ກໍານົດເປັນ "# NUM!".

ໃນຖານະເປັນງານວາງສະແດງການປະຕິບັດ, ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດມີບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງລະບຸຄ່າສໍາລັບຂະຫນາດຂອງ "ສົມມຸດຕິຖານ" ໄດ້. ຖ້າຫາກວ່າມັນແມ່ນຖືກຍົກເວັ້ນ, ໂຮງງານຜະລິດຖືວ່າມັນເປັນທີ່ຈະ 01 (10%).

ຖ້າຫາກວ່າການກໍ່ສ້າງໃນ IRR ຟັງຊັນສົ່ງກັບຄວາມຜິດພາດ "# NUM!" ຫຼືຖ້າຫາກວ່າຜົນໄດ້ຮັບແມ່ນບໍ່ເປັນໄປຕາມຄາດມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະປະຕິບັດການຄິດໄລ່ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ແຕ່ມີມູນຄ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບ "ສົມມຸດຕິຖານ" ຂອງການໂຕ້ຖຽງໄດ້.

ການຕັດສິນໃຈ "ອິກເຊນ": Option 1

ພະຍາຍາມທີ່ຈະຄິດໄລ່ IRR (ສິ່ງທີ່ມັນເປັນແລະວິທີການຄິດໄລ່ຄ່ານີ້ດ້ວຍຕົນເອງທ່ານຮູ້ແລ້ວ) ໂດຍການທໍາງານຂອງການກໍ່ສ້າງໃນ HDR. Suppose ພວກເຮົາມີຂໍ້ມູນສໍາລັບ 9 ປີໃນການລ່ວງຫນ້າ, ຊຶ່ງສາມາດເຂົ້າເປັນລາງ Excel.

	A	B	C	D	E
1	ໄລຍະເວລາ (ປີ) T	ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເບື້ອງຕົ້ນ	ລາຍຮັບເງິນສົດ	ກະແສເງິນສົດ	ກະແສເງິນສົດ
2	0	200 000 rub.	- p.	200000 p.	200000 p.
3	1	- p.	50000 p.	30000 on p.	20000 on p.
4	2	- p.	60000 p.	33000 p.	27000 p.
5	3	- p.	45000 p.	28000 p.	17000 p.
6	4	- p.	50000 p.	15000 on p.	35000 p.
7	5	- p.	53000 p.	20000 on p.	33000 p.
8	6	- p.	47000 p.	18000 on p.	29000 p.
9	7	- p.	62000 p.	25000 p.	37000 p.
10	8	- p.	70000 p.	30 000 p.	40000 p.
11	9	- p.	64000 p.	33000 p.	31000 p.
12				IRR	6%

ແຕ່ລະຫ້ອງການມີທີ່ຢູ່ E12 ນໍາສະເຫນີສູດ "= VSD. (E3: E2)" ໃນຖານະເປັນຜົນມາຈາກໂຮງງານຜະລິດຕາຕະລາງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຂອງຕົນຈະອອກຜົນລັບມູນຄ່າຂອງ 6% ຂຶ້ນໄປ.

ການຕັດສິນໃຈ "ອິກເຊນ" ໄດ້: 2 Version

ອີງຕາມຂໍ້ມູນທີ່ໄດ້ຮັບໃນຕົວຢ່າງທີ່ຜ່ານມາ, ເພື່ອຄິດໄລ່ IRR ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າ "ຄົ້ນຫາສໍາລັບວິທີແກ້ໄຂ" ຕູ້ຄອນເທນ.

ມັນອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເພື່ອຄົ້ນຫາສໍາລັບມູນຄ່າທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບ IRR NPV = 0. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຄິດໄລ່ໄດ້ NPV (ຫລື NPV). ມັນເທົ່າກັບຜົນລວມຂອງກະແສເງິນສົດລາຄາຜ່ອນຜັນຈາກໃນແຕ່ລະປີ.

	A	B	C	D	E	F
1	ໄລຍະເວລາ (ປີ) T	ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເບື້ອງຕົ້ນ	ລາຍຮັບເງິນສົດ	ກະແສເງິນສົດ	ກະແສເງິນສົດ	ສ່ວນລົດກະແສເງິນສົດ
2	0	200000 p.	- p.	200000 p.	200000 p.
3	1	- p.	50000 p.	20 000 p.	20000 on p.	20000 on p.
4	2	- p.	60000 p.	20000 on p.	27000 p.	27000 p.
5	3	- p.	45000 p.	20000 on p.	17000 p.	17000 p.
6	4	- p.	50000 p.	20000 on p.	35000 p.	35000 p.
7	5	- p.	53000 p.	20000 on p.	33000 p.	33 000 p.
8	6	- p.	47000 p.	20000 on p.	29000 p.	29000 p.
9	7	- p.	62000 p.	20000 on p.	37000 p.	37000 p.
10	8	- p.	70000 p.	20000 on p.	40000 p.	40000 p.
11	9	- p.	64000 p.	20000 on p.	31000 p.	31000 p.
12					NPV	69000 p.
					IRR

ດິນກະດ້າງຈະຖືກຄິດໄລ່ໂດຍສູດການຄໍານວນ« = E5 / (1 + $ F $ 11) ^ A5 ».

ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ການສູດສໍາລັບ NPV "= SUM (F5: F13) -B7 ».

ຕໍ່ໄປ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ພົບເຫັນຢູ່ໃນບົນພື້ນຖານຂອງທີ່ດີທີ່ສຸດໂດຍວິທີການຂອງການເພີ່ມ ons ທີ່ "Solver" ເປັນມູນຄ່າຂອງອັດຕາສ່ວນຫຼຸດ IRR ທີ່ NPV ຂອງໂຄງການດັ່ງກ່າວແມ່ນເທົ່າທຽມກັນກັບສູນ. ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະເປີດພາກ "ຂໍ້ມູນ" ໃນເມນູຕົ້ນຕໍໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະບັນລຸເປົ້າຫມາຍນີ້ແລະຊອກຫາການທໍາງານຂອງ "ຄົ້ນຫາສໍາລັບວິທີແກ້ໄຂ."

ຢູ່ໃນປ່ອງຢ້ຽມນັ້ນປະກົດວ່າໄດ້, ຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ໃນເສັ້ນ "ສັບມືຖືກໍານົດເປົ້າຫມາຍ", ລະບຸສູດການຄິດໄລ່ທີ່ຢູ່ NPV, t. E. + $ F $ 16. ຫຼັງຈາກນັ້ນ:

• ຄ່າທີ່ເລືອກສໍາລັບການນີ້ "0" ເຊນ
• ປ່ອງຢ້ຽມ "ການປ່ຽນແປງມືຖື" ເຮັດໃຫ້ພາລາມິເຕີ + $ F $ 17, t. e. ມູນຄ່າຂອງອັດຕາການພາຍໃນການກັບຄືນມາ.

ໃນຖານະເປັນຜົນມາຈາກທີ່ດີທີ່ສຸດຕາຕະລາງເຕັມຫ້ອງເປົ່າຫວ່າງທີ່ມີມູນຄ່າ F17 ທີ່ຢູ່ຂອງອັດຕາການລົດ. ດັ່ງທີ່ເຫັນໄດ້ຈາກຕາຕະລາງ, ຜົນໄດ້ຮັບແມ່ນເທົ່າທຽມກັນກັບ 6%, ເຊິ່ງ coincides ມີການຄິດໄລ່ຂອງຕົວກໍານົດດຽວກັນທີ່ໄດ້ຮັບການນໍາໃຊ້ການກໍ່ສ້າງໃນສູດ Excel.

MIRR

ໃນບາງກໍລະນີມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອຄິດໄລ່ອັດຕາພາຍໃນແກ້ໄຂຜົນຕອບແທນ. ມັນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນໄດ້ IRR ຕ່ໍາສຸດຂອງໂຄງການໃນກໍລະນີຂອງ reinvestment. ສູດສໍາລັບການຄິດໄລ່ MIRR ເປັນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້.

ບ່ອນທີ່:

• MIRR - ອັດຕາການພາຍໃນຂອງຜົນຕອບແທນຂອງການລົງທຶນ;
• COFt - ການຮົ່ວໄຫລຂອງເງິນໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລາທີ່ໃຊ້ເວລາໂຄງການ t;
• CIFt - ເອົາຫ້ອງການການເງິນ;
• r - ອັດຕາສ່ວນຫຼຸດ, ເຊິ່ງແມ່ນເທົ່າທຽມກັນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສະເລ່ຍນ້ໍາຂອງນະຄອນຫຼວງການລົງທຶນໂດຍ WACC;
• d - ອັດຕາ Star% ໄປລົງທຶນ;
• n -. ຈໍານວນຂອງໄລຍະເວລາ

MIRR ການຄິດໄລ່ໃນໂຮງງານຜະລິດ tabular

ສະນິດສະນົມທີ່ມີຄຸນສົມບັດ IRR (ສິ່ງທີ່ມັນເປັນແລະວິທີການຄິດໄລ່ມູນຄ່າຂອງຕົນຮູບພາບທີ່ທ່ານຮູ້ຈັກແລ້ວ), ທ່ານສາມາດໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍໄດ້ຮຽນຮູ້ວິທີການຄິດໄລ່ອັດຕາພາຍໃນແກ້ໄຂຜົນຕອບແທນກັບ Excel.

ສໍາລັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກລາງນີ້ເປັນພິເສດກໍ່ສ້າງໃນ MIRR ຫນ້າ. ໃຊ້ເວລາທັງຫມົດທີ່ດຽວກັນ, ພິຈາລະນາແລ້ວຕົວຢ່າງ. ວິທີການຄິດໄລ່ IRR ໃນມັນ, ມັນໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາ. MIRR ກັບຕາຕະລາງດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້.

	A	B	C	D	E
1	ຈໍານວນເງິນກູ້ເປັນເປີເຊັນ		10%
2	ໃນລະດັບຂອງ reinvestment		12%
3	ໄລຍະເວລາ (ປີ) T	ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເບື້ອງຕົ້ນ	ລາຍຮັບເງິນສົດ	ກະແສເງິນສົດ	ກະແສເງິນສົດ
4	0	200000 p.	- p.	200000 p.	200000 p.
5	1	- p.	50000 p.	30000 on p.	20000 on p.
6	2	- p.	60000 p.	33000 p.	27000 p.
7	3	- p.	45000 p.	28000 p.	17000 p.
8	4	- p.	50000 p.	15000 on p.	35000 p.
9	5	- p.	53000 p.	20000 on p.	33000 p.
10	6	- p.	47000 p.	18000 on p.	29000 p.
11	7	- p.	62000 p.	25000 p.	37000 p.
12	8	- p.	70000 p.	30000 on p.	40000 p.
13	9	- p.	64000 p.	33000 p.	31000 p.
14				MIRR	9%

ແຕ່ລະຫ້ອງການແມ່ນນໍາສະເຫນີສູດ E14 ສໍາລັບ MIRR « = MIRR (E3: E13; C1; C2) ».

ຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງການນໍາໃຊ້ຕົວຊີ້ວັດອັດຕາການພາຍໃນການກັບຄືນມາ

ວິທີການຂອງການປະເມີນຄວາມສົດໃສດ້ານຂອງບັນດາໂຄງການໂດຍການຄິດໄລ່ IRR ແລະປຽບທຽບກັບມູນຄ່າຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງນະຄອນຫຼວງແມ່ນບໍ່ສົມບູນແບບ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນບໍ່ມີຄວາມໄດ້ປຽບທີ່ແນ່ນອນ. ເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີ:

• ຄວາມສາມາດໃນການປຽບທຽບການລົງທຶນຕ່າງໆໃນຂໍ້ກໍານົດຂອງການດຶງດູດແລະການນໍາໃຊ້ປະສິດທິພາບຂອງນະຄອນຫຼວງການລົງທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະປະຕິບັດການສົມທຽບກັບຜົນຜະລິດໃນກໍລະນີຂອງສິນຊັບສ່ຽງຕໍ່ການຟຣີໄດ້.
• ຄວາມສາມາດທີ່ຈະສົມທຽບບັນດາໂຄງການລົງທຶນທີ່ແຕກຕ່າງກັນກັບຂອບເຂດການລົງທຶນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.

ໃນເວລາດຽວກັນຄວາມອ່ອນແອທີ່ຊັດເຈນຂອງຕົວຊີ້ວັດນີ້. ເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີ:

• ຄວາມລົ້ມເຫຼວທີ່ດັດຊະນີອັດຕາພາຍໃນຂອງກັບຄືນໄປເຖິງປະລິມານຂອງ reinvestment ໃນໂຄງການດັ່ງກ່າວ;
• ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງຄາດຄະເນວ່ການຊໍາລະເງິນເງິນສົດ, ເປັນມູນຄ່າຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກຮັບຜົນກະທົບຈາກປັດໄຈຄວາມສ່ຽງຈໍານວນຫຼາຍ, ການປະເມີນຜົນຈຸດປະສົງທີ່ເປັນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ;
• ການບໍ່ສາມາດສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຈໍານວນເງິນທີ່ແນ່ນອນຂອງລາຍຮັບ (ເງິນສົດ) ໃນມູນຄ່າຂອງການລົງທຶນໄດ້.

ຈ່າຍເອົາໃຈໃສ່! ຂໍ້ເສຍປຽບທີ່ຜ່ານມາໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂໂດຍການຮັກສາຕົວຊີ້ວັດ MIRR, ເຊິ່ງໄດ້ອະທິບາຍໃນລາຍລະອຽດຂ້າງເທິງ.

ໃນຖານະຄວາມສາມາດໃນການຄິດໄລ່ IRR ສາມາດເປັນປະໂຫຍດໃນການກູ້

ອີງຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງທະນາຄານກາງລັດເຊຍໄດ້, ທະນາຄານທັງຫມົດປະຕິບັດໃນອານາເຂດຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍໄດ້, ຈະຊີ້ບອກເຖິງອັດຕາຜົນ (ESR). ມັນເປັນອິດສະຫຼະສາມາດຄິດໄລ່ຜູ້ກູ້ຢືມ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້ຈະມີການນໍາໃຊ້ຕາຕະລາງ, ຕົວຢ່າງ, Microsoft Excel, ແລະເລືອກທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນ HDR. ຜົນການຄົ້ນຫາໃນແຕ່ລະຫ້ອງດຽວກັນໃນການໄດ້ຮັບການຄູນໂດຍການຊໍາລະເງິນໄລຍະເວລາ T (ຖ້າຫາກວ່າປະຈໍາເດືອນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ T = 12 ຖ້າ fluorescent, ຫຼັງຈາກນັ້ນ T = 365) ໂດຍບໍ່ມີການໄດ້ຕະຫຼອດ.

ໃນປັດຈຸບັນ, ຖ້າຫາກວ່າທ່ານຮູ້ຈັກສິ່ງທີ່ອັດຕາການພາຍໃນຂອງຜົນຕອບແທນ, ສະນັ້ນຖ້າຫາກວ່າທ່ານເວົ້າວ່າ, "ສໍາລັບແຕ່ລະຂອງບັນດາໂຄງການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້, ຄິດໄລ່ການ IRR », ທ່ານຈະບໍ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃດໆ.