ທີ່ດິນແລະຄຸນສົມບັດການພົວພັນ. ລະບຽບການຂອງທີ່ດິນແລະຄຸນສົມບັດການພົວພັນ

ທີ່ດິນແລະຄຸນສົມບັດການພົວພັນ ຢູ່ໃນການນໍາໃຊ້ທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງຊັບພະຍາກອນທໍາມະຊາດ, ຊຶ່ງສາມາດພິຈາລະນາໃນພາກສະຫນາມທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງການຊທີ່ແທ້ຈິງ.

ຫົວໃຈ

ຂໍໃຫ້ພິຈາລະອຽດໃນສິ່ງດຽວກັນ, ໃນໄລຍະນີ້. ດັ່ງນັ້ນ, ການພົວພັນທີ່ດິນ, ຊຶ່ງສາມາດຄວບຄຸມໂດຍການກົດຫມາຍ, ສະຫນອງຄຸນນະສົມບັດຂອງການນໍາໃຊ້ຊັບພະຍາກອນທໍາມະຊາດທີ່ມີສະຖານະພາບການອະນຸລັກ. ພວກເຂົາເຈົ້າຍັງຄວບຄຸມກິດຈະກໍາຂອງປະຊາຊົນຜູ້ທີ່ອາໄສຢູ່ໃນອານາເຂດນັ້ນ.

ກ່ຽວກັບການພົວພັນຄຸນສົມບັດທີ່ມີ, ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກຄຸ້ມຄອງໂດຍລະຫັດພົນລະເຮືອນ. ມັນສະຫນອງການຄວບຄຸມກົດຫມາຍໃນໄລຍະການນໍາໃຊ້ແລະຈໍາຫນ່າຍໄປຊຶ່ງທີ່ດິນທີ່ມີຢູ່ໃນການຄອບຄອງຂອງພົນລະເມືອງ. Ie ລະຫັດແຍກລະຫວ່າງແນວຄວາມຄິດຂອງການພົວພັນທີ່ດິນ (ສະຖານະການອະນຸລັກພື້ນທີ່) ແລະຄຸນສົມບັດ (ພາຍໃນຂອບເຂດ, ຊຶ່ງສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງເອກະຊົນ) ການ.

ຄຸນນະສົມບັດຂອງລະບຽບການຂອງການພົວພັນ

ໄປລັດແມ່ນຄໍາສັ່ງຂອງ, ທ່ານຈະຕ້ອງມີ levers ທີ່ແນ່ນອນຂອງການຄວບຄຸມທີ່ຈະອອກລະບຽບກິດຈະກໍາທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບມູນລະນິທິທໍາມະຊາດ. ຂະບວນການຄຸ້ມຄອງການແກ້ໄຂໃນຖະທໍາມະນູນແລະບັນດານິຕິກອື່ນໆ.

ທີ່ດິນແລະຄຸນສົມບັດການພົວພັນສະລັບສັບຊ້ອນ:

1. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກຄຸ້ມຄອງໂດຍຈໍານວນຂອງເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ການທໍາລາຍຂອງອານາເຂດຂອງ, ຂາຍແລະການນໍາໃຊ້ຂອງຕົນໄດ້ຖືກຄວບຄຸມໂດຍມວນກົດຫມາຍແພ່ງແລະທີ່ດິນ.

2. ໃນເວລາທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງເປັນ, ພິຈາລະນາວ່າເຂົາມີສິດທີ່ຈະປົກປັກຮັກສາບູລິມະສິດ.

3. ທີ່ດິນພ້ອມສິ່ງປູກສ້າງ, ຊຶ່ງມີທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນມັນ - ມັນແມ່ນຈຸດປະສົງດຽວ, ສະນັ້ນຖ້າຫາກວ່າມີຂາຍຂອງການກໍ່ສ້າງໄດ້, ຫຼັງຈາກນັ້ນໄປກັບມັນແລະເວັບໄຊດັ່ງກ່າວທີ່ສຸດຊຶ່ງ stands.

ທີ່ດິນແລະຄຸນສົມບັດການພົວພັນໄດ້ຖືກຄວບຄຸມໂດຍກົດຫມາຍລັດຖະບານກາງ (ຕົວຢ່າງ:, "On ດິນກະສິກໍາ").

ການພົວພັນຫຼັກລະບຽບ

ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຮັດໃຫ້ທຸລະກໍາໃດຫນຶ່ງທີ່ຈະເປັນພື້ນທີ່ສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ມັນແມ່ນແນະນໍາໃຫ້ສຶກສາລະບຽບການທີ່ຄວບຄຸມແມ່ນໄດ້ດໍາເນີນການປະຕິບັດດັ່ງກ່າວ. ລະບຽບການຂອງທີ່ດິນແລະຄຸນສົມບັດການພົວພັນແມ່ນອີງໃສ່ຫຼັກການພື້ນຖານດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

- ບູລິມະສິດຂອງຄວາມປອດໄພຂອງສິ່ງແວດລ້ອມ;

- ຊະນິດຂອງຮູບແບບຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນສະເຫມີພາບຂອງພົນລະເມືອງທັງຫມົດຂອງສະຖານະດັ່ງກ່າວ;

- ການນໍາໃຊ້ສົມເຫດສົມຜົນຂອງອານາເຂດ;

- ການຕັ້ງຖິ່ນຖານຕົວເມືອງແບບຍືນຍົງ, ຊຶ່ງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຮັບປະກັນຂອງປະເທດກ່ຽວກັບການໄດ້ ສິດທິໃນການທີ່ ເປັນເຈົ້າຂອງ;

- ການຊໍາລະເງິນສໍາລັບການນໍາໃຊ້ຂອງດິນແດນ;

- ຄວາມຮັບຜິດຊອບເທົ່າທຽມກັນສໍາລັບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ;

- ສິດທິໃນການໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ຈໍາເປັນກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ;

- ຄວາມເປັນໄປໄດ້ວິທະຍາສາດແລະດ້ານວິຊາການທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງການນໍາໃຊ້ອານາເຂດຂອງ.

ຈຸດປະສົງຕົ້ນຕໍຂອງລະບຽບການຂອງການພົວພັນນີ້ແມ່ນເພື່ອຮັບປະກັນປະຕິບັດຫນ້າປົກກະຕິຂອງທີ່ດິນແລະຄຸນສົມບັດສະລັບສັບຊ້ອນຂອງພື້ນທີ່ດັ່ງກ່າວໃນລະຫວ່າງການສ້າງຕັ້ງຂອງລະບົບການຕະຫຼາດທີ່ທັນສະໄຫມໄດ້, ເນື່ອງຈາກວ່າດິນຕອນນັ້ນແມ່ນສະເຫມີຈຸດປະສົງການຄ້າ.

ຄຸນນະສົມບັດຂອງການບໍລິຫານຊັບສິນແລະທີ່ດິນການພົວພັນ

ຕາມທໍາມະຊາດ, ໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະຈັດການກັບລະບຽບການຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງປະກອບອາຊີບຜູ້ທີ່ຮູ້ວິທີການເຮັດແນວໃດມັນ. ເພື່ອຕິດຕາມກວດກາຂັ້ນຕອນທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບພື້ນທີ່ໃນບັນດາຕົວເມືອງຫຼືການຕັ້ງຖິ່ນຖານ, ມີການຄຸ້ມຄອງຂອງຄຸນສົມບັດແລະທີ່ດິນການພົວພັນໄດ້. ອົງການຈັດຕັ້ງນີ້ເຮັດຫນ້າທີ່ສະເພາະໃດຫນຶ່ງ.

1. ເອກະສານການຄວບຄຸມ, ເຊິ່ງ claims ສິດທິໃນການນໍາໃຊ້ຮີບດ່ວນຫລື perpetual ຂອງທີ່ດິນໃນອານາເຂດສະເພາະໃດຫນຶ່ງພາຍໃຕ້ອໍານາດຕັດສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ.

2. ປຶກສາຫາລືກັບປະຊາຊົນແລະນິຕິບຸກຄົນກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງຄຸນສົມບັດໄດ້.

3. ການວິເຄາະຕະຫຼາດ, ທີ່ເອີ້ນຮ້ອງຮູບລັກຂອງທີ່ດິນໃນບໍລິເວນຂອງເຂົາເຈົ້າ (ແຜນທີ່ດິນ).

4. ການກະກຽມຂອງບັນດາໂຄງການສໍາລັບ ລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການສ້າງຂອງຄວາມລົ້ມເຫຼວທີ່ຈະສະຫນອງທີ່ດິນກ່ຽວກັບສັນຍາເຊົ່າຫຼືເປັນເຈົ້າຂອງ.

5. ການບໍລິຫານຂອງສັນຍາທີ່ເກັບກໍາຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງດິນແດນທີ່ເປັນຂອງເທດສະບານໄດ້.

ນີ້ແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງເທົ່ານັ້ນຂອງຫນ້າທີ່ມອບຫມາຍໃຫ້ຮ່າງກາຍນີ້. ບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ສົມບູນສາມາດໄດ້ຮັບການພົບເຫັນຢູ່ໃນສາຂາທ້ອງຖິ່ນ.

ຄຸນນະສົມບັດຂອງກະຊວງຊັບສິນແລະທີ່ດິນປະຊາສໍາພັນ

ຕາມທໍາມະຊາດ, ໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະຜະລິດການບໍລິຫານຄຸນນະພາບ, ພວກເຮົາຕ້ອງການອໍານາດຂັ້ນສູນກາງທີ່ຈະປະສານງານກິດຈະກໍາຂອງອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທັງຫມົດ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ມີກະຊວງທີ່ດິນແລະການພົວພັນຊັບສິນ. ມັນເປັນອໍານາດນີ້ແມ່ນຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການຄຸ້ມຄອງຂອງເຂດສາທາລະນະ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເຂດພື້ນທີ່ທີ່ໄດ້ຮັບການ disposed ຂອງໃນຂະບວນການແປຮູບ.

ຫນ້າທີ່ຕົ້ນຕໍຂອງກະຊວງແມ່ນເປັນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

- ການພັດທະນາຂອງ ຂອບການຄຸ້ມຄອງ ທີ່ຈະຄວບຄຸມທີ່ດິນແລະຄຸນສົມບັດການພົວພັນ;

- ຄວບຄຸມການເຄື່ອນໄຫວຂອງຫ້ອງການ subordinate ໄດ້;

- ຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການປະຕິບັດນະໂຍບາຍຂອງລັດໃນພາກສະຫນາມຂອງທີ່ດິນແລະຄຸນສົມບັດການພົວພັນດັ່ງກ່າວ;

- ຂະບວນການທັງຫມົດຂອງການບໍລິຫານກ່ຽວກັບການແປຮູບ;

- ກິດຈະກໍາການປະເມີນຜົນ.

ສິ່ງທີ່ຄວນໄດ້ຮັບການມີສ່ວນຮ່ວມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານທີ່ດິນແລະຄຸນສົມບັດການພົວພັນ?

ໂດຍບໍ່ມີການພະນັກງານມີຄຸນວຸດທິການຄວບຄຸມອອກກໍາລັງກາຍເປັນໄປບໍ່ໄດ້. ສະຖາບັນການສຶກສາທີ່ສູງຂຶ້ນຝຶກອົບຮົມພະນັກງານໃນ "ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ". ໃນປັດຈຸບັນພວກເຮົາຈະເຂົ້າໃຈ, ສິ່ງທີ່ພະນັກງານໄດ້ມີການເຮັດສິ່ງນີ້. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີຕົ້ນຕໍ:

- ກິດຈະກໍາການປະເມີນຜົນ ເພື່ອກໍານົດມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ;

- ການປະຕິບັດຂອງການພົວພັນທີ່ດິນ (ການຈົດທະບຽນຂອງການຊທີ່ແທ້ຈິງ, ພວກເຂົາເຈົ້າຍັງບໍ່ໄດ້ຍິງ, ການປະເມີນຜົນ, ແລະຂໍ້ມູນທາງດ້ານວິຊາການ);

- ລະບຽບການຂອງທີ່ດິນແລະຊັບຊ້ອນຄຸນສົມບັດ (ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານໄດ້ຖືກຮຽບຮຽງຄວາມດຸ່ນດ່ຽງຂອງທີ່ດິນ, ການກະກຽມເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ການກວດສອບຂອງພື້ນທີ່ສາທາລະນະ);

- Cartographic ແລະສະຫນັບສະຫນູນສົ່ງພູມິມາດສາດການພົວພັນ.

ມັນເປັນພະນັກງານນີ້ຄວນຈະສາມາດໃຫ້ຄໍາແນະນໍາພົນລະເມືອງກ່ຽວກັບບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ຂອງທີ່ດິນແລະການພົວພັນຄຸນສົມບັດພິເສດສະເພາະດ້ານຄຸນນະພາບຄວນປະຕິບັດວຽກງານຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ກ່ຽວພັນກັບເອກະສານສາທາລະນະ.