ສະຖານະພາບຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າ. ມັນແມ່ນອີ່ຫຍັງກັນ?

ການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ - ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປະຕິບັດແລະແຍກອອກຈາກກັນແນວຄວາມຄິດອື່ນໆ. ແຕ່ໃຫ້ຊອກຫາ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນແລະທີ່ດິນ - ນີ້ແມ່ນຫນຶ່ງໃນແລະບຸກຄົນດຽວກັນຫຼືບໍ່. ຈະເປັນແນວໃດແມ່ນສິດທິພື້ນຖານ, ພາລະຜູກພັນແລະຜົນປະໂຫຍດຂອງເຂົາເຈົ້າໃນຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍ?

ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວຂອງສິດທິຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນແລະການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຈະເຊື່ອມໂຍງ, ແຍກອອກຈາກກັນການຄອບຄອງອະນຸຍາດອື່ນໆແລະນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ແນວຄິດທີ່ເລື່ອງ

ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ - ບຸກຄົນຜູ້ທີ່ມີສິດທິທີ່ແທ້ຈິງໃນການຄອບຄອງຂອງພາຍໃນຂອບເຂດສະເພາະໃດຫນຶ່ງຂອງທີ່ດິນ. ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນມີຄວາມໂດດເດັ່ນ:

• ຂໍ້ກໍານົດກົດຫມາຍໃນລະບົບພາສີໄດ້;
• ເງື່ອນໄຂສໍາລັບການໄດ້ຮັບແລະການສົ່ງເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ.

ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ - ບຸກຄົນທີ່ໃຫ້ກັບໃຜໃນຂັ້ນຕອນການສ້າງຕັ້ງຂື້ນໃນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ທີ່ນີ້, ຢູ່ໃນຫນຶ່ງໃນມືນັ້ນ, ໃນ ຕອນດິນຂອງຕົນ ແມ່ນໄດ້ເບິ່ງເປັນວິທີການຂອງການຜະລິດ, ແລະອື່ນໆ - ທີ່ສ້າງຂຶ້ນຜະລິດຕະພັນວັດຖຸມອບຫມາຍ.

ເປັນຫຍັງການເຫຼົ່ານີ້ທັງສອງແນວຄວາມຄິດແມ່ນ inseparable ນັ້ນ? ປະການທໍາອິດ, ສິດທິໃນການທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງສະແດງໃຫ້ເຫັນໃນສິດທິໃນການຄອບຄອງເປັນຕອນດິນຂອງຕົນສະເພາະໃດຫນຶ່ງຂອງທີ່ດິນ, ເຊັ່ນ enclosure ຂອງຕົນ, ສ້າງຂໍ້ຈໍາກັດສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ອັນທີສອງ, ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງສິດທິຂອງທີ່ດິນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໃນການນໍາໃຊ້ໂດຍໃຫ້ສິດທິໃນການ, ຕາມການກໍານົດໂດຍກົດຫມາຍຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍແລະເອກະສານອື່ນໆ.

ສິດທິ

ລະຫັດປະເທດຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍແມ່ນກໍານົດລະບຽບໂດຍສິດທິສະເພາະໃດຫນຶ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນແລະຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນ. ດັ່ງນັ້ນ, Ch. 6 ບ່ວງ. 40, 41 ແລະ 43 ໍານົດສິດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

1. ເອກະລາດຂອງການຄຸ້ມຄອງແທນພະອົງ.
2. ໃຊ້ສໍາລັບການນໍາໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບລະບຽບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຕາມກົດຫມາຍ, ແຮ່ທາດ, ນ້ໍານ້ໍາສົດ, ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນເວັບໄຊດັ່ງກ່າວ.
3. ການກໍ່ສ້າງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ອຸດສາຫະກໍາ, ວັດທະນະທໍາແລະສະຫວັດດີການແລະອື່ນໆອາຄານອີງຕາມການບໍລິເວນວັດຖຸປະສົງ, ລະບຽບແຜນການເມືອງແລະປະຕິບັດຕາມທັງຫມົດມາດຕະການຄວາມປອດໄພຈໍາເປັນແລະມາດຕະຖານ.
4. ດໍາເນີນການຊົນລະປະທານ, ການລະບາຍ, ວັດທະນະທໍາ, ດ້ານວິຊາການແລະກິດຈະກໍາອື່ນໆໃນສອດຄ່ອງກັບກົດຫມາຍ; ການກໍ່ສ້າງຂອງສະນ້ໍາແລະອົງການຈັດຕັ້ງນ້ໍາອື່ນໆ, ການຄໍານຶງເຖິງສິ່ງແວດລ້ອມ, ການກໍ່ສ້າງ, ຄວາມຕ້ອງການສຸຂາພິບານແລະມາດຕະຖານ.
5. ການປູກເປືອກເມືອກແລະການປູກດ້ວຍແກ່ນການປູກພືດ, ໄດ້ຮັບຜະລິດຕະພັນກະສິກໍາແລະລາຍໄດ້ຈາກການຂາຍຂອງຕົນ. ຂໍ້ຍົກເວັ້ນແມ່ນໃນເວລາທີ່ດິນໃຫ້ເຊົ່າ, ຫຼືບໍ່ຈໍາກັດ ການນໍາໃຊ້ຄ່າພາກຫຼວງຟຣີ.
6. ການປະຕິບັດເປັນເຈົ້າຂອງສິດທິທີ່ດິນ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າສະຫນອງໃຫ້ບໍ່ດັ່ງນັ້ນໂດຍກົດຫມາຍ.

ຫນ້າທີ່

ສະຖານະພາບຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າໄດ້ - ເປັນບຸກຄົນທີ່ບໍ່ພຽງແຕ່ມີສິດທິແຕ່ຫນ້າທີ່. ສຸດທ້າຍປະກອບມີ:

• ການເຄື່ອນໄຫວຂອງແຜ່ນດິນທີ່ມີຈຸດຫມາຍປາຍທາງເປົ້າຫມາຍຂອງຕົນ, ແລະການນໍາໃຊ້ວິທີການທີ່ຈະບໍ່ເປັນອັນຕະລາຍສະພາບແວດລ້ອມໄດ້, ໂດຍສະເພາະທີ່ຈະເປັນພາກສ່ວນທີ່ດິນເປັນວັດຖຸຂອງທໍາມະຊາດ.
• ປົກປັກຮັກສາເຂດແດນ, ພູມິມາດສາດແລະອັກສອນພິເສດອື່ນໆທີ່ມີການຕິດຕັ້ງຢູ່ໃນເວັບໄຊຕາມລະບຽບກົດຫມາຍໄດ້.
• ການປະຕິບັດມາດຕະການປົກປັກຮັກສາສິ່ງແວດລ້ອມ, ໂດຍສະເພາະ, ປະຕິບັດຕາມທີ່ມີຄວາມປອດໄພໄຟ.
• ເລີ່ມຕົ້ນທີ່ໃຊ້ເວລາຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ຖ້າຫາກວ່າຄວາມຈິງຖືກເຜີຍແຜ່ໂດຍສັນຍາໄດ້.
• ການຊໍາລະເງິນທີ່ໃຊ້ເວລາຂອງພາສີທີ່ດິນ.
• ປະຕິບັດຕາມທັງຫມົດ ກົດລະບຽບການວາງແຜນ ໃນເວລາທີ່ການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.
• ປະຕິບັດຕາມແລະເຊື່ອຟັງຕໍ່ການກໍ່ສ້າງ, ລະບົບນິເວດ, ສຸຂະພາບ, ອະນາໄມ, ມາດຕະຖານຄວາມປອດໄພຂອງໄຟແລະລະບຽບ.
• ຫວຽດນາມ, ພິມົນລະພິດ, ເຮັດ, ການເຊື່ອມໂຊມຂອງດິນແລະ oskudneniya ດິນຕອນດິນຂອງຕົນໂດຍສະເພາະຂອງທີ່ດິນ.
• ຄວາມຕ້ອງການອື່ນ ໆ ຕາມທີ່ໄດ້ກໍາຫນົດໄວ້ໂດຍລະຫັດປະເທດ RF.

ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ

ອີງຕາມການ Sec. 3 RF ລະຫັດທີ່ດິນ, ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນແມ່ນ:

• ສ່ວນຕົວ. ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໃນກໍລະນີນີ້ແມ່ນພົນລະເມືອງຜູ້ທີ່ໄດ້ມາພາຍໃນຂອບເຂດຂອງທີ່ດິນໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບນິຕິກໍາຂອງປະເທດດັ່ງກ່າວ.
• State. ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນທາງສ່ວນຫນ້າຂອງ eminence ແລະກົດຫມາຍນິຕິບຸກຄົນ, ເທດສະບານ.
• Federal. ສິດທິໃນການເປັນເຈົ້າຂອງດິນໂດຍສະຫະພັນລັດເຊຍ.
• ເທດສະບານ. ໃນທີ່ນີ້ໄດ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າ - ເທດສະບານໄດ້.
• ວິຊາການ. ພວກເຮົາກໍາລັງລົມກັນກ່ຽວກັບພາຍໃນຂອບເຂດຂອງທີ່ດິນທີ່ເປັນຂອງລັດຖະບານກາງລັດເຊຍໄດ້.