ສິ່ງທ້າທາຍມູນຄ່າ cadastral ຂອງທີ່ດິນແລະອາຄານ

ການປະເມີນຜົນຂອງທີ່ດິນສໍາລັບການລວມຢູ່ໃນສາງຂອງກິດຈະກໍາທີ່ມີການດັດໂດຍອໍານາດການປົກບົນພື້ນຖານຂອງລະຫັດປະເທດ, ເຊິ່ງລວມທີ່ກໍານົດໄວ້ຂອງການປຽບທຽບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະໄດ້ ວິທີການລາຍຮັບ. ພາຍໃຕ້ການປະເມີນຜົນ cadastral ແມ່ນເຂົ້າໃຈກັນທົ່ວໄປທີ່ກໍານົດໄວ້ຂອງກິດຈະກໍາການບໍລິຫານແລະດ້ານວິຊາການ, ຊຶ່ງມີອັດຕາເປັນ ມູນຄ່າ cadastral ຂອງທີ່ດິນ ນະວັນມູນຄ່າ. ມີລະບຽບການນີ້ຈາກການຄໍານວນມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງຫນ່ວຍບໍລິການເຂດໂດຍສະເພາະອີງຕາມການລາຄາໃນປະຈຸບັນຂອງພາຍໃນຂອບເຂດທີ່ຄ້າຍຄືກັນ. ຕົວເລກທີ່ໄດ້ຮັບຈະບໍ່ເກີນລະດັບລາຄາຕະຫຼາດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເພື່ອຮອດປະຈຸບັນມູນຄ່າ cadastral ບໍ່ສະເຫມີໄປກົງກັບການປະເມີນຜົນກົດລະບຽບການຄຸ້ມຄອງ. ກໍລະນີທີ່ແຜ່ຂະຫຍາຍເປັນທໍາໃນເວລາທີ່ຕົວເລກດັ່ງກ່າວຫຼາຍສົມຄວນຫຼາຍກວ່າມູນຄ່າການຕະຫຼາດ, ທີ່ລົງໂທດໃສ່ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນແມ່ນອັດຕາພາສີຫນັກທີ່ຂ້ອນຂ້າງ.

ໃນສອດຄ່ອງກັບນິຕິກໍາທີ່ກໍານົດໄວ້ໂດຍ ມູນຄ່າ cadastral ແມ່ນ no rm ໄດ້ແລະສາມາດນໍາໃຊ້ການບັງຄັບ. ສິ່ງທ້າທາຍມູນຄ່າ cadastral ຂອງທີ່ດິນແມ່ນສະເພາະໃນລັກສະນະພິເສດ, ປະຕິບັດຕາມຢ່າງເຕັມທີ່ມີການອອກກົດຫມາຍໃນປະຈຸບັນ.

ມັນແມ່ນວິທີການເຮັດ?

ໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບການດັ່ງກ່າວເປັນຂະບວນການສະລັບສັບຊ້ອນ, ກະລຸນາຕິດຕໍ່ຫາອົງການພິເສດທີ່ຈະໃຊ້ເວລາດູແລຂອງບັນຫາທັງຫມົດເຫຼົ່ານີ້. ສິ່ງທ້າທາຍມູນຄ່າ cadastral ຂອງທີ່ດິນປົກກະຕິແລ້ວເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍຄວາມຈິງທີ່ວ່າການປະເມີນຜົນເອກະລາດ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນລູກຄ້າໄດ້ຖືກສະຫນອງໃຫ້ມີບົດລາຍງານກ່ຽວກັບການຄົ້ນຄ້ວາແລະການຄົ້ນພົບຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງບໍລິການດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນຈາກຈໍານວນຂອງປັດໃຈ, ໂດຍສະເພາະ, ການຖະແຫຼງການແລະການຂໍຮັບຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນ SRO ສໍາລັບເອກະສານທີ່ມີບົດລາຍງານທີ່ດິນປະເມີນມູນຄ່າ.

ຄວາມຮຸນແຮງຂອງອັດຕາພາສີທີ່

ເພາະສະນັ້ນ, ລະຫັດສ່ວຍສາອາກອນ, ການຄິດໄລ່ຂອງພື້ນຖານພາສີໄດ້ແມ່ນຢູ່ໃນການສົມທົບກັບມູນຄ່າ cadastral ຂອງທີ່ດິນ, ແຕ່ບໍ່ຄິດວ່າຜູ້ເສຍພາສີແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບອັດຕາພາສີທີ່ແທ້ຈິງ, ເຊິ່ງແມ່ນຂຶ້ນກັບ sole ກ່ຽວກັບຜົນໄດ້ຮັບຂອງການປະເມີນສະຖານະດັ່ງກ່າວ. ລະຫັດພາສີທີ່ກໍາຫນົດລາຄາສູງສຸດ ຂອງພາສີທີ່ດິນ, ຊຶ່ງເປັນ 03% ດ້ວຍຄວາມເຄົາລົບທີ່ດິນ:

- ຢູ່ໃນບັນດາພື້ນທີ່ສໍາລັບການກະສິກໍາ, ຫຼືທີ່ດິນລວມຢູ່ໃນພື້ນທີ່ກະສິກໍາໃນພູມລໍາເນົາໄດ້;

- ເຄືອຂ່າຍງົບປະມານຂອງໂຄງລ່າງພື້ນຖານກິລາວິສະວະກໍາແລະຫຼັກຊັບທີ່ພັກອາໄສ, ຫຼືໄດ້ມາສໍາລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ;

- ຊື້ສໍາລັບການເຮັດສວນສ່ວນບຸກຄົນ, ການປູກຝັງບໍລິສັດ, ການລ້ຽງສັດແລະການປູກພືດສວນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຊາວກະສິກອນໃນເຂດຊານເມືອງ.

ໃນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນແລະພາຍໃນຂອບເຂດອັດຕາສູງສຸດຄື 15% ຂອງມູນຄ່າ cadastral.

ປະລິມານຂອງພາສີທີ່ຜູ້ເສຍພາສີຄວນຈະຈ່າຍໄດ້ຖືກຄິດໄລ່ໂດຍອໍານາດການປົກທ້ອງຖິ່ນ. ອະທິບາຍໄວ້ໂດຍມາດຕາ 387 ຂອງລະຫັດພາສີ, ອົງການຈັດຕັ້ງຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງການກໍານົດອັດຕາພາສີໄດ້, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄໍາສັ່ງແລະຂໍ້ກໍານົດການຊໍາລະເງິນ. ລວມທັງກໍານົດຂະຫນາດຂອງປະລິມານທີ່ບໍ່ແມ່ນພາສີສໍາລັບການປະເພດໃດຫນຶ່ງຂອງຜູ້ເສຍພາສີໄດ້. The NC ຍັງລະບຸວ່າພາສີຄວນຈະໄດ້ຮັບການກໍານົດໂດຍຄໍານຶງເຖິງຄວາມສາມາດເສຍພາສີໃນການຈ່າຍພາຍຫຼັງທີ່ຄວາມຈິງໄດ້.

ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະທ້າທາຍ

ທ້າທາຍດິນມູນຄ່າ cadastral ບາງຄັ້ງຕ້ອງຖ້າການຕັດສິນໃຈທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງຂອງລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນອັດຕາພາສີໄດ້. ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ເຈົ້າຂອງຫຼາຍຄົນຂອງສະຖານທີ່ແລະຊທີ່ແທ້ຈິງເອົາໃຈໃສ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງພາສີ, ຊຶ່ງຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍ.

ໃນການເຊື່ອມຕໍ່ກັບນີ້ຫນີ້ສິນອາກອນເພີ່ມຂຶ້ນ? ຈະເລີ່ມຕົ້ນໄດ້ທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຈື່ກ່ຽວກັບວິທີມັນຕັດສິນກໍານົດຈໍານວນເງິນຂອງພາສີຊັບສິນ. ການຄິດໄລ່ຂອງມັນໄດ້ຖືກປະຕິບັດສໍາລັບໄລຍະເວລາອາກອນເປັນຜະລິດຕະພັນຂອງອັດຕາພາສີທີ່ສອດຄ້ອງກັນແລະກົກໃບ, ເຊິ່ງໄດ້ກໍານົດໃນໄລຍະເວລາດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ໄດ້. ການຈ່າຍເງິນອາດຈະບໍ່ໄດ້ໂດຍກົງຜົນກະທົບຕໍ່ຂະຫນາດຂອງຊິວິດໄດ້, ແຕ່ໃນກໍລະນີຂອງບົນພື້ນຖານພາສີຂອງສະຖານະການແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ.

ໃນເມື່ອກ່ອນ, ຖານອາກອນສໍາລັບການຄິດໄລ່ຂອງບໍລິສັດຊທີ່ແທ້ຈິງໄດ້ຄິດໄລ່ເປັນມູນຄ່າສະເລ່ຍປະຈໍາ, ແລະໃນປັດຈຸບັນໃນນິຕິກໍາການປ່ຽນແປງບາງຢ່າງໄດ້ເຮັດທີ່ນໍາໄປສູ່ການຫ້າມຂອງວິທີການດັ່ງກ່າວເປັນໄດ້. ໃນປັດຈຸບັນ, ສໍາລັບການຄິດໄລ່ຂອງພື້ນຖານພາສີທີ່ນໍາໃຊ້ດ້ວຍລາຄາທີ່ດິນຂອງຄຸນສົມບັດ, ເຊິ່ງໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃນລັກສະນະທີ່ກໍາຫນົດໄດ້. ມັນຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອສົ່ງກັບປະເພດເຫຼົ່ານີ້ຂອງບໍລິສັດຊທີ່ແທ້ຈິງທີ່ຖືກຮັບຮູ້ເປັນຈຸດປະສົງຂອງການເກັບພາສີ:

- ການຄ້າ, ການບໍລິຫານແລະທຸລະກິດ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບສະຖານທີ່ພາຍໃນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ;

- ສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສການອອກແບບສໍາລັບຫ້ອງການ, ອາຫານ, ການຄ້າ, ການບໍລິການຜູ້ບໍລິໂພກຫລືຕົວຈິງນໍາໃຊ້ສໍາລັບຈຸດປະສົງເຫຼົ່ານີ້;

- ຄຸນສົມບັດເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍນິຕິບຸກຄົນຕ່າງປະເທດ, ທີ່ບໍ່ປະຕິບັດງານໃນອານາເຂດຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍໂດຍຜ່ານຄະນະຖາວອນໄດ້, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄຸນສົມບັດຂອງບໍລິສັດຕ່າງປະເທດທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບກິດຈະກໍາຂອງໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ຢູ່ໃນສະຫະພັນລັດເຊຍໄດ້.

ໃນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນມັນໄດ້ຖືກກໍານົດວ່າສໍາລັບການເກັບພາສີແມ່ນຈໍາເປັນໃນການກໍານົດມູນຄ່າຂອງທີ່ດິນໃນທີ່ດິນໄດ້. ນັ້ນຄືເຫດຜົນສະຖານທີ່ຕັ້ງຢູ່ພາຍໃນເທດສະບານໃນອານາເຂດທີ່ປະຕິບັດການ ພາສີທີ່ດິນ, ເປັນພື້ນຖານພາສີທີ່ດໍາເນີນມູນຄ່າ cadastral ຂອງຊັບສິນ.

ຄຸນສົມບັດທີ່ບໍ່ຫວັ່ນໄຫວຂອງບຸກຄົນ - ສະຖານທີ່ແລະເຮືອນ, garages, ບ່ອນຈອດລົດ, ການກໍ່ສ້າງມີຄວາມຄືບຫນ້າ, ສະລັບສັບຊ້ອນຊທີ່ແທ້ຈິງ, ສະຖານທີ່ອື່ນໆແລະອາຄານ, ລວມທັງຊັບສິນຂອງລັກສະນະການຄ້າ - ໃນພາສີຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນໄດ້ຖືກຄໍານວນໃນລັກສະນະທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ໃນຂະນະທີ່ມັນໄດ້ຖືກກໍານົດບົນພື້ນຖານຂອງມູນຄ່າ cadastral ຂອງຊັບສິນໄດ້, ເຖິງແມ່ນວ່າການນໍາໃຊ້ສິນຄ້າຄົງຄັງໃນເມື່ອກ່ອນ. ວິທີການດຽວກັນຈະໄດ້ຮັບການນໍາໃຊ້ເພື່ອຄິດໄລ່ພາສີກ່ຽວກັບຕຶກອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສຕັ້ງຢູ່ກ່ຽວກັບຕອນດິນ, ທີ່ສະຫນອງໃຫ້ສໍາລັບການປະພຶດຂອງປະເທດ, ກະສິກໍາເອກະຊົນແລະການເຮັດສວນ, ການປູກພືດສວນ, ຈຸດປະສົງກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນບຸກຄົນໄດ້.

ຂະບວນການຂອງການແຂ່ງຂັນ

ໃນການເຊື່ອມຕໍ່ກັບທັງຫມົດຂອງສະຖານະການເຫຼົ່ານີ້, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຈະທ້າທາຍຄ່າ cadastral ຂອງຊັບສິນ. ທໍາອິດທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງລະບຸວ່າສິດທິຂອງບຸກຄົນທີ່ລະເມີດເປັນຜົນມາຈາກການທີ່ບໍ່ແມ່ນປະຕິບັດຕາມຈາລຶກໄວ້ໃນມູນຄ່າ cadastre ລັດຂອງຊັບສິນໃນຕະຫຼາດສາມາດໃຊ້ໄດ້ໃນຕົວຈິງແມ່ນສາມາດໄດ້ຮັບການປ້ອງກັນໂດຍມີພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ການປັບຕົວໃນ cadastre ລັດ.

ພວກເຮົາເປັນຕົວແທນຂອງສະຖິຕິຈໍານວນຫນຶ່ງ. ການປະຕິບັດຂອງ contesting ມູນຄ່າ cadastral ກ່າວວ່າໃນເກົ້າເດືອນທໍາອິດຂອງປີ 2014 ໃນສານປະຊາຊົນທັງຫມົດຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍຍື່ນຫລາຍກວ່າ 12,000 ຄະດີທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຂໍ້ຂັດແຍ່ງກ່ຽວກັບຈໍານວນເງິນທີ່ໄດ້ເຂົ້າໄປໃນສະມາຊິກລັດຂອງມູນຄ່າ cadastral ຂອງຊັບສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບວັດຖຸຊາວສີ່ພັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ພິຈາລະນາຂໍ້ຂັດແຍ່ງເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ພໍໃຈກ່ຽວກັບການເຈັດພັນການຮຽກຮ້ອງ, ຊຶ່ງເປັນຫ້າສ່ວນຮ້ອຍຂອງຈໍານວນທັງຫມົດ, ສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນບໍ່ວ່າຈະຍັງລໍຖ້າການຫຼືຖືກປະຕິເສດໃນຄວາມພໍໃຈຂອງ. ຂໍ້ມູນທັງຫມົດເຫຼົ່ານີ້ຊີ້ບອກພຽງແຕ່ສິ່ງ - ທີ່ຈະທ້າທາຍຄ່າ cadastral ຂອງທີ່ດິນ - ນີ້ເປັນການປະຕິບັດມີຄວາມຈໍາເປັນຖ້າຫາກວ່າມັນກໍານົດບໍ່ຖືກຕ້ອງ.

ຈາກຈຸດຂອງມອງຂອງຜູ້ເສຍພາສີໄດ້, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນເພື່ອເຂົ້າໄປເບິ່ງຜົນກະທົບຂອງການດໍາເນີນຄະດັ່ງກ່າວ. ກຸ່ມອາຍຸບວກໃນຄວາມໂປດປານຂອງໂຈດ, ນໍາໄປສູ່ການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມໃນຖານພາສີໄດ້ປະມານ 935%. ເພາະສະນັ້ນ, ກົດຫມາຍລັດເຊຍ, ຜົນໄດ້ຮັບຂອງການຈັດສັນຄ່າ cadastral ໄດ້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ສິ່ງທີ່ທ້າທາຍສານໃນການທົບທວນຄືນຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ:

- ບຸກຄົນທໍາມະຊາດ, ຖ້າຫາກວ່າຜົນໄດ້ຮັບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບສິດແລະພັນທະຂອງເຂົາເຈົ້າ;

- ບຸກຄົນຕາມກົດຫມາຍ, ຖ້າຫາກວ່າຜົນໄດ້ຮັບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບສິດແລະພັນທະຂອງເຂົາເຈົ້າ;

-. ອໍານາດການປົກທ້ອງຖິ່ນແລະອໍານາດການປົກສາທາລະນະທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄຸນສົມບັດສັງຫາຮິມຊັບ, ທີ່ຢູ່ໃນເທສະບານຫລືລັດເປັນເຈົ້າຂອງ

ຄະນະກໍາມະ Ie contesting ມູນຄ່າ cadastral ຈະພິຈາລະນາຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ສົນໃຈໃນບຸກຄົນຫລືເຈົ້າຂອງຜູ້ເຊົ່າຊທີ່ແທ້ຈິງ.

ການແຂ່ງຂັນຂອງສານ

ທີ່ຈະທ້າທາຍປະເມີນມູນຄ່າສົ່ງຜົນໃຫ້ສານສໍາລັບບຸກຄົນຜູ້ທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງກັບທາງສ່ວນຫນ້າກັບຄະນະກໍາມະການ. ໃນຂະນະທີ່ບໍ່ມີຂັ້ນຕອນວິທີດຽວຂອງການປະຕິບັດໃນສະຖານະການດັ່ງກ່າວນີ້, ສໍາລັບນິຕິບຸກຄົນ. ສານ ທີ່ທ້າທາຍຄ່າ cadastral ໃນກໍລະນີນີ້ອາດຈະໄດ້ຮັບການເຮັດໄດ້ໂດຍບຸກຄົນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ບຸກຄົນຕາມກົດຫມາຍໃຫ້ຄໍາແນະນໍາທີ່ຈະໄປສານໃນວິທີການກໍາຫນົດໄວ້. ຖ້າຫາກວ່າຄະນະກໍາມະສໍາລັບ contesting ມູນຄ່າ cadastral ໄດ້ປະຕິເສດຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບການທົບທວນຄືນນີ້, ທ່ານສາມາດຂໍອຸທອນກັບສານສູງ, ໂດຍສະເພາະ, ເພື່ອສານ. ມັນ turns ໃຫ້ເຫັນວ່າ, ສໍາລັບນິຕິບຸກຄົນແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນຕິດກັບຄໍາສັ່ງທາງສ່ວນຫນ້າຂອງການທົດລອງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ.

ຖ້າຫາກວ່າມັນແມ່ນເພື່ອສະຫມັກຂໍເອົາກັບຄະນະກໍາມະການ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອສະຫນອງການຖະແຫຼງຂອງການຮ້ອງຂໍ contesting ມູນຄ່າ cadastral ກັບເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທີ່ກໍານົດໄວ້ສໍາລັບການທົບທວນຄືນໄດ້. ໃນແຕ່ລະການບໍລິຫານ Rosreestra ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນແລະປະຕິບັດຫນ້າຂອງຄະນະກໍາມະການ. ມັນຄວນຈະເຂົ້າໃຈວ່າສິ່ງທີ່ທ້າທາຍຂອງມູນຄ່າ cadastral ຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງກ່ຽວຂ້ອງກັບການຍື່ນສະເຫນີຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກພາຍໃນໄລຍະເວລາສູງສຸດບໍ່ເກີນຫ້າປີນັບແຕ່ມື້ລົງເຂົ້າຂອງຂໍ້ມູນໃນ cadastre ລັດໄດ້.

ຖ້າຫາກວ່າພື້ນທີ່ສໍາລັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກແມ່ນບໍ່ຖືກຕ້ອງຂອງຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດໄດ້, ຖືກນໍາໃຊ້ໃນຂະບວນການຂອງການກໍານົດມູນຄ່າຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງໄດ້ຈາກຄ່ານາຍຫນ້າມີສິດທິໃນການໃຊ້ເວລາຫນຶ່ງຂອງການຕັດສິນໃຈດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

- ເພື່ອປະຕິເສດຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບການທົບທວນຄືນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນກໍລະນີທີ່ຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດໄດ້, ຖືກນໍາໃຊ້ໃນຂະບວນການ, ໄດ້ສໍາຄັນ;

- ການແກ້ໄຂຂອງຜົນໄດ້ຮັບໃນກໍລະນີຂອງຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງນໍາໃຊ້ໃນຂະບວນການຂອງການຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງສິນຄ້າດັ່ງກ່າວໄດ້.

ຖ້າຫາກວ່າສິ່ງທີ່ທ້າທາຍຂອງມູນຄ່າ cadastral ຂອງທີ່ດິນເນື່ອງຈາກການສ້າງຕັ້ງຂອງບົດລາຍງານກ່ຽວກັບມູນຄ່າຂອງຕະຫຼາດຊັບສົມບັດໄດ້ດັ່ງກ່າວ, ຄະນະກໍາມະຈະໃຊ້ເວລາການຕັດສິນໃຈເປັນ: ມູນຄ່າ cadastral ຈະໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາເທົ່າທຽມກັນກັບຕະຫຼາດຫຼືການຮ້ອງຂໍຖືກປະຕິເສດຢ່າງເຕັມສ່ວນ. ສານອະນຸຍາດທີ່ຈະທ້າທາຍການຕັດສິນໃຈປະຕິບັດໂດຍຄະນະກໍາມະການ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ການຮ້ອງຂໍເງິນຜູ້ສະຫມັກ 'ຈະໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາໂດຍບໍ່ມີການຄໍານຶງເຖິງການຕັດສິນໃຈປະຕິບັດຜ່ານມາໂດຍຄະນະກໍາມະຂ້າງເທິງນີ້.

ຂັ້ນຕອນການຕັດ

ມັນເປັນມູນຄ່າບອກວ່າໃນປັດຈຸບັນທີ່ທ້າທາຍໃນສານມູນຄ່າ cadastral ແມ່ນບໍ່ເປັນກ່ອນ. ຈາກຄັ້ງທີ VI ໃນເດືອນສິງຫາ 2014 ສິ່ງເຫລົ່ານີ້ຫມົດໄປຈະພິຈາລະນາໃນເຂດອໍານາດຂອງສານປະຊາຊົນຊີ້ຂາດແລະໄດ້ຂອບເຂດຂອງສານປະຊາຊົນຂອງອໍານາດຕັດສິນໂດຍທົ່ວໄປໄດ້, ສະນັ້ນໄປໄດ້ໃນອານາເຂດ, ພາກພື້ນ, ເທດສະບານແລະລັດຖະບານກາງສານປະຊາຊົນ.

ກ່ອນຫນ້ານັ້ນໄດ້ກ່າວວ່າສານໄດ້ contesting ມູນຄ່າ cadastral ແມ່ນໃນປັດຈຸບັນສາມາດໃຊ້ໄດ້ກັບບຸກຄົນແລະນິຕິບຸກຄົນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບອໍານາດການປົກໄດ້. ໃນຂໍ້ຂັດແຍ່ງດັ່ງກ່າວເປັນຈໍາເລີຍມີອົງການຈັດຕັ້ງອານາເຂດຂອງລັດເຊຍຫມັກສະມາຊິກແລະອົງການຈັດຕັ້ງຂອງວິຊາ RF ລັດ. ຈໍາເລີຍຫຼືພາກສ່ວນທີສາມໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວສາມາດທໍາຫນ້າທີ່ເປັນອົງການຈັດຕັ້ງຜູ້ບໍລິຫານຂອງວິຊາຂອງສະຫະພັນຫຼືອໍານາດການປົກທ້ອງຖິ່ນຜູ້ທີ່ສັ່ງການເຮັດວຽກໃນການຄິດໄລ່ມູນຄ່າຂອງທີ່ດິນ.

ສິ່ງທ້າທາຍມູນຄ່າ cadastral ຂອງອາຄານສາມາດເຮັດໄດ້ບົນພື້ນຖານຂອງ:

- ເຂົ້າສູ່ການລົງທະບຽນຂອງຂໍ້ມູນບໍ່ຫນ້າເຊື່ອຖືກ່ຽວກັບວັດຖຸ, ຊຶ່ງຖືກນໍາໃຊ້ໃນຂະບວນການຂອງການກໍານົດມູນຄ່າຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງໄດ້;

- ການສ້າງຕັ້ງໃນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊທີ່ແທ້ຈິງຂອງມູນຄ່າຂອງຕົນກ່ຽວກັບການຕະຫຼາດໃນວັນທີ, ຕາມລໍາດັບ, ເຊິ່ງໄດ້ດໍາເນີນການກໍານົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທະບຽນຂໍ້ມູນ (ໃນກໍລະນີນີ້ກໍານົດມູນຄ່າຂອງຈຸດປະສົງໃນຕະຫຼາດດັ່ງກ່າວຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດໃນວັນທີດຽວກັນ, ເຊິ່ງໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອກໍານົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທະບຽນຂໍ້ມູນ) ໄດ້.

ແກ້ໄຂຜົນການປະເມີນຜົນ

ການກໍານົດພື້ນຖານສໍາລັບການຈັດສັນຜົນໄດ້ຮັບທີ່ຜູ້ສະຫມັກມີສິດທິໃນການໄປເຮັດວຽກໃຫ້ກັບລູກຄ້າໃນເວລາທີ່ກໍານົດມູນຄ່າຂອງຈຸດປະສົງຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປະພຶດຂອງການປະເມີນສະຖານະຫລືນິຕິບຸກຄົນທີ່ໄວ້ວາງໃຈກັບສະຖານະຂອງການທໍາງານຂອງການປະເມີນຜົນໄດ້ດັ່ງກ່າວ, ຖ້າຫາກວ່າມັນເປັນບັນທຶກໃຫມ່ຄຸນສົມບັດທີ່ແທ້ຈິງ. A ສະຖານະການທີ່ຄ້າຍຄືກັນໃຊ້ໄດ້ກັບວັດຖຸທີ່ມີການປ່ຽນແປງຄຸນນະພາບຫຼືປະລິມານຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຊຶ່ງເປັນຫຍັງໃຫມ່ນໍາມາໃຊ້ໃນສະມາຊິກລັດ.

ຖ້າຫາກວ່າທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນເພື່ອຄັດຄ້ານຄໍາມູນຄ່າ cadastral ຂອງການກໍ່ສ້າງ, ທີ່ດິນຫຼືປະເພດອື່ນໆຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນເປັນເວລາເຈັດວັນນັບແຕ່ໄດ້ຮັບຄໍາຮ້ອງຂໍດັ່ງກ່າວຜູ້ສະຫມັກຄວນຈະໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຈາກການດໍາເນີນງານຂອງລູກຄ້າຂອງແລະອະໄວຍະວະທີ່ຖືກມອບຫມາຍຫນ້າທີ່ໃນການກໍານົດມູນຄ່າ cadastral. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ພົນລະເມືອງມີສິດທິໃນການຂໍອຸທອນກັບການບໍລິການຂອງປະເມີນມູນຄ່າຂອງລັດ cadastral AIS ຂອງກອງທຶນດັ່ງກ່າວ.

ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການຈໍາເລີຍ

- ສິ່ງທ້າທາຍມູນຄ່າ cadastral ຂອງທີ່ດິນຫລືອາຄານໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຂໍ້ມູນໃນ cadastre ລັດຈະໄດ້ຮັບການປະກາດບໍ່ຖືກຕ້ອງ.

- ມັນເປັນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູໃຫຂໍມູນຫຼັງຈາກນັ້ນຈະເຮັດໃຫ້ການປ່ຽນແປງໃນ cadastre ລັດ.

- ການໃຫ້ຄໍາປຶກ contesting ມູນຄ່າ cadastral ແມ່ນພື້ນຖານສໍາລັບການຈໍາເລີຍໃນການກໍານົດມູນຄ່າໃຫມ່ເທົ່າທຽມກັນກັບມູນຄ່າຕະຫຼາດຊທີ່ແທ້ຈິງໄດ້.

- State ການບັນຊີທີ່ຖືກພັນທະທີ່ຈະຈ່າຍເພື່ອຂໍ້ມູນຂ່າວສານຂອງລັດ cadastre ກ່ຽວກັບມູນຄ່າຂອງຊັບສິນທີ່ເທົ່າທຽມກັນກັບມູນຄ່າຂອງຕົນໃນຕະຫຼາດໄດ້.

ຖານຂໍ້ມູນທີ່ໃຊ້

ສິ່ງທ້າທາຍມູນຄ່າ cadastral ຂອງທີ່ດິນຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຂະບວນການທົບທວນຄືນແມ່ນສອດຄ່ອງກັບກົດລະບຽບທົ່ວໄປຂອງຂະບວນການປະຕິບັດ, ເຊິ່ງລວມມີການກົດລະບຽບກະຈາຍຂອງພາລະຫຼັກຖານລະຫວ່າງຈໍາເລີຍແລະໂຈດ.

ຖ້າໂຈດຕ້ອງປັບປຸງມູນຄ່າ cadastral ແລະ equate ກັບຕະຫຼາດ, ມັນຕ້ອງພິສູດວ່າໃນວັນຂອງປະເມີນມູນຄ່າຂອງທີ່ດິນຂອງຕົນມີຄຸນຄ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນຕະຫຼາດ.

ການຕັດສິນໃຈສານອາດຈະເຮັດໃຫ້ມູນຄ່າ cadastral ຈະໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນວັນທີ່ເທົ່າກັບມູນຄ່າຕະຫຼາດ. ພື້ນຖານສໍາລັບການກໍານົດມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍລັດຖະບານກາງກ່ຽວກັບກິດຈະກໍາການປະເມີນໂດຍຜ່ານການເຮັດວຽກປະເມີນລາຄາແລະລາຍລັກອັກສອນບົດລາຍງານ. ບົດລາຍງານນີ້ຈະເປັນຫນຶ່ງໃນຫຼັກຖານຍອມຮັບໃນຂໍ້ຂັດແຍ່ງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນສານ, ບ່ອນທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການຮັບການປິ່ນປົວໃນຄວາມເປັນຈິງຂອງປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະມາດຕະຖານການປະເມີນລັດຖະບານກາງ.

ຖ້າຫາກວ່າພື້ນຖານສໍາລັບການຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍສໍາລັບການແກ້ໄຂຂອງມູນຄ່າ cadastral ຂອງຊັບສິນໄດ້ຖືກກໍານົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງວັດຖຸທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການຈອງລ່ວງຫນ້າເປັນຄວາມຄິດເຫັນຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານເອກະລາດ. ມັນຈະໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຕາມສັນຍາສະຫຼຸບລະຫວ່າງລູກຄ້າແລະປະເມີນລາຄາ. ຜົນໄດ້ຮັບແມ່ນການລາຍງານກ່ຽວກັບມູນຄ່າຕະຫຼາດໄດ້, ທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະປະກອບໃນຄໍາຖະແຫຼງຂອງການຮ້ອງຂໍເງິນການດັດແກ້ຂອງມູນຄ່າຂອງສິນຄ້າຄົງເຫລືອໄດ້.

ຜົນການຄົ້ນຫາແລະການຕັດສິນໃຈ

ສານທີ່ຖືກພັນທະທີ່ຈະສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຜົນໄດ້ຮັບຂອງການແກ້ໄຂການຄາດຄະເນຂອງຫຼັກຖານ, ເຊິ່ງຈະໄດ້ຮັບການໃຫ້ເຫດຜົນສໍາລັບການຫຼັກຖານທີ່ເປັນວິທີການເຫດຜົນຂອງການຄົ້ນພົບການຕຸລາການ. ສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງຫຼັກຖານທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບການປະຕິເສດໂດຍສານໄດ້. A ພື້ນຖານອີງຕາມການທີ່ຫຼັກຖານທີ່ແນ່ນອນໄດ້ແນະນໍາ, ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຈະຕ້ອງຈໍາເປັນຈະໄດ້ຮັບການສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຢູ່ໃນເອກະສານສຸດທ້າຍ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າຫາກວ່າລະບຽບການຂອງ contesting ມູນຄ່າ cadastral, ແລະເປັນຜົນມາຈາກການທົບທວນຄືນການພິພາກສາ, ໄດ້ພົບເຫັນວ່າຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ມີຢູ່ໃນມູນຄ່າສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍຜູ້ສະຫມັກໄດ້, ບໍ່ກົງກັນກັບມູນຄ່າໃນປະຈຸບັນກ່ຽວກັບຕະຫຼາດ, ຄໍານິຍາມທີ່ໄດ້ເຮັດໃນວັນດຽວກັນ, ສານຈະໄດ້ຮັບພໍໃຈກັບການຮ້ອງຂໍຂອງໂຈດ. ຜົນມາຈາກການຕັດສິນໃຈດັ່ງກ່າວຈະໄດ້ຮັບການກໍານົດມູນຄ່າຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງ. ໃນປັດຈຸບັນທີ່ທ່ານຮູ້ຈັກວິທີການຈັດການກັບກໍລະນີທີ່ກ່ຽວກັບ contesting ມູນຄ່າ cadastral.