ຫັກພາສີຈາກການຂາຍຫ້ອງແຖວແລະຊັບອື່ນໆທີ່ແທ້ຈິງໄດ້

ໃນເວລາທີ່ຂາຍເຮືອນຫຼືອາພາດເມັນ, ຫ້ອງດຽວແລະເຖິງແມ່ນວ່າບຸກຄົນທີ່ປະເທດບ້ານຕ້ອງປະກອບສ່ວນເຂົ້າງົບປະມານຂອງ 13% ຂອງຈໍານວນເງິນທີ່ໄດ້ຮັບການ. ມັນເປັນທີ່ຈະແຈ້ງວ່າມັນເປັນຄົນຊຶ່ງຈະບໍ່ມີຈະກະລຸນາ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທີ່ສໍາຄັນການຫຼຸດຜ່ອນພາສີຈະອະນຸຍາດໃຫ້ຫັກພາສີຈາກການຂາຍອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ.

ຫນ້າທໍາອິດຂອງການທັງຫມົດ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອກໍານົດວ່າຫັກ - ນີ້ແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ສາມາດຫັກອອກຈາກຖານພາສີໄດ້ (ມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ), ແຕ່ບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍພາສີແລ້ວ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ຖ້າຫາກວ່າຫັກເທົ່າກັບ 1 ລ້ານ. Rubles, ການຍົກເວັ້ນພາສີທີ່ຈະມີພຽງແຕ່ 130 ພັນ. Rubles (ແລະທັງຫມົດລ້ານ, ມັກຈະຄິດວ່າໃຫ້ຜູ້ທີ່ບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບ nuances ຂອງພົນລະເມືອງອາກອນ).

ຫັກຄຸນສົມບັດຂະຫນາດ

ການກໍານົດຈໍານວນຂອງຜົນປະໂຫຍດຄຸນສົມບັດນີ້, ພວກເຮົາຕ້ອງດໍາເນີນການຈາກຄວາມຍາວຂອງໄລຍະພັກເຊົາຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍຜູ້ເສຍພາສີໄດ້. ຖ້າຫາກວ່າອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວໄດ້ຊື້ສໍາລັບການຫຼາຍກ່ວາສາມປີທີ່ຜ່ານມາ, ເພື່ອຈ່າຍອາກອນແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນ.

ຖ້າຫາກວ່າໄລຍະເວລາເປັນເຈົ້າຂອງແມ່ນຫນ້ອຍກ່ວາສາມປີ, ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນການພື້ນຖານອາກອນທີ່ສາມາດຈະເປັນຫນຶ່ງໃນວິທີການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

- ຈໍານວນ 1 ລ້ານ rubles ໄດ້, ແລະຖ້າຫາກວ່າຊັບສິນທີ່ຖືກກໍ່ສ້າງສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນປະສົງ, ປະລິມານນີ້ຍັງສາມາດເພີ່ມຜົນປະໂຫຍດໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງ .. ພວກເຮົາເນັ້ນຫນັກໃສ່ອີກເທື່ອຫນຶ່ງຄັ້ງດຽວວ່າ ການຫັກພາສີຈາກການຂາຍອາພາດເມັນໄດ້ ນໍາໃຊ້ພຽງແຕ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຄຸນສົມບັດດັ່ງກ່າວ, ວ່າແມ່ນ, ຖ້າຫາກວ່າມັນແມ່ນຫນ້ອຍກ່ວາ 1 ລ້ານ., The ຖານຕ້ອງເສຍພາສີແມ່ນພິຈາລະນາທີ່ຈະສູນ, ແລະການຄືນເງິນພາສີທີ່ບໍ່ມີແມ່ນບໍ່ມີຄວາມຈໍາເປັນໃນກໍລະນີນີ້.

- ສໍາລັບການຈໍານວນເງິນທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ຊັບສິນໄດ້ຖືກຂາຍໃນມື້ນີ້. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍກົງຂອງທີ່ໄດ້ມາ, ຄວາມສົນໃຈກ່ຽວກັບການ ກູ້ຢືມເງິນເປົ້າຫມາຍ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງໃນກໍລະນີ, ຖ້າຫາກວ່າອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວໄດ້ຊື້ພາຍໃຕ້ສັນຍາໂດຍບໍ່ມີສິ້ນສຸດ.

ແຕ່ວິທີການເພື່ອກໍານົດໄລຍະເວລາຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງແນວໃດ? ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ທ່ານຈະຕ້ອງເລີ່ມຕົ້ນຈາກວິທີການຂອງການກະກຽມຂອງຕົນ. ຖ້າຫາກວ່າອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວໄດ້ມາພາຍໃຕ້ການຊື້ແລະຂາຍຂໍ້ຕົກລົງ, ການແລກປ່ຽນ, ການບໍລິຈາກຫຼືຖ້າຫາກວ່າຄ່າເຊົ່າ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະສຸມໃສ່ການລົງທະບຽນຂອງວັນທີ່ສັນຍາດັ່ງກ່າວ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າຫາກວ່າຊັບສິນໄດ້ຖືກຕັ້ງຢູ່ໃນເຮືອນພົວພັນຮ່ວມມື, ການເລີ່ມຕົ້ນຂອງໄລຍະເວລາຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຈະໄດ້ຮັບການຖືວ່າວັນຂອງການຊໍາລະຫນີ້ຢ່າງເຕັມທີ່ຂອງຫນ່ວຍງານການເງິນໄດ້. ໃນກໍລະນີຂອງ newbuildings ອ້າງອິງຕັ້ງແຕ່ວັນທີ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນຂອງການຈົດທະບຽນຂອງສິດທິຊັບສິນດັ່ງກ່າວ. ແລະມໍລະດົກຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງສໍາລັບການເລີ່ມຕົ້ນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຈະເປັນມື້ຂອງການເສຍຊີວິດ testator ໄດ້.

ຄິດໄລ່ຄ່າຫຼຸ້ນອາພາດເມັນໃນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ໃຊ້ຮ່ວມກັນຫຼືຮ່ວມກັນເປັນ

ໃນເວລາທີ່ຂາຍຊທີ່ແທ້ຈິງ, ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນ, ການຫັກພາສີຊັບສິນຈາກການຂາຍຫ້ອງແຖວ ຈະໄດ້ຮັບການແຈກຢາຍອັດຕາສ່ວນລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງໄດ້. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຖ້າຫາກວ່າອັດຕາສ່ວນຂອງຫນຶ່ງຂອງເຂົາເຈົ້າແມ່ນ 1/6 ເຮືອນແລະອື່ນ -1/4 ຕົກຄ້າງແມ່ນໄດ້ຮັບຕາມລໍາດັບທີ່ 600 ແລະ 400 ພັນ. Rubles. ໃນກໍລະນີທີ່ອາພາດເມັນໄດ້ຖືກຕັ້ງຢູ່ໃນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນ, ມູນຄ່າຂອງການຫຼຸດຜ່ອນພາສີຖານໄດ້ສະເຈົ້າຂອງການຮ່ວມມືແບບສ່ວນບຸກຄົນໄດ້.

ພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນຈາກການຂາຍຫຼາຍຫ້ອງແຖວ

ທີ່ຂ້ອນຂ້າງມັກມີສະຖານະການໃນເວລາທີ່ຫນຶ່ງປີຜູ້ເສຍພາສີຂາຍໃນລາຄາຫຼາຍກ່ວາຫນຶ່ງອາພາດເມັນຫຼື, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ເຮືອນແລະ cottage ໄດ້. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ວ່າການຫັກພາສີໃນການຂາຍຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງໃນຫນຶ່ງລ້ານ. Rubles ຕໍ່ປີປະຕິທິນສະຫນອງໃຫ້ພຽງແຕ່ຄັ້ງດຽວໃນພື້ນຖານຂອງພາສີທັງຫມົດ, ໂດຍບໍ່ສົນເລື່ອງຂອງຈໍານວນຂອງຄຸນສົມບັດຂາຍໄດ້. ແຕ່ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພື້ນຖານສໍາລັບການ ພາສີຈາກການຂາຍຊທີ່ແທ້ຈິງ ໃນຈໍານວນລາຍຮັບສາມາດໄດ້ຮັບການຢືນຢັນໃນການນັບຖືຂອງແຕ່ລະຄົນຂອງຊັບສິນ.

ຕົວຢ່າງ: Ivasin P. R. ໃນປີ 2012 ຂາຍທັງສອງພາດເມນຂອງ 980 ພັນ rubles ແລະ 2 ພັນ rubles, ຊື້ໃນປີ 2011 ສໍາຫລັບ 900 ພັນ, ຕາມລໍາດັບ, ແລະ 1800 rubles .... ຂຶ້ນຢູ່ກັບວິທີການຂອງການໄດ້ຮັບການຫັກພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນຈະເບິ່ງຄືແນວນີ້ໄດ້:

1) 1 ລ້ານ rubles ສໍາລັບຈໍານວນເງິນທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍລາຍໄດ້ :. ((980 + 2000) - 1000) * 13% = 257,40 ພັນ rubles ..

2) ຈໍານວນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບການອາພາດເມັນຂອງຄັ້ງທໍາອິດ, ເປັນຈໍານວນຄົງທີ່ - ສໍາລັບຄັ້ງທີສອງ (980-900) * 13% + (2000-1000) * 13% = 140,40 ພັນ rubles ..

3) ຈໍານວນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບທັງສອງບ້ານ (980-900) * 13% + (2000-1800) * 13% = 3640 rubles ໄດ້ ..

ງ່າຍທີ່ຈະເຫັນວ່າວິທີການເລືອກຂອງການຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນເງິນທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີຂຶ້ນ subject ມູນຄ່າພາສີ.

ຄໍາສັ່ງຂອງການຫັກ

ລະຫັດພາສີລະບຸວ່າການຫັກພາສີເປັນຈໍານວນຫຼາຍເວລາເປັນອາດຈະຖືກສະຫນອງໃຫ້ໃນການຂາຍຫ້ອງແຖວ. ຫມາຍຄວາມວ່າ, ຖ້າຫາກວ່າທ່ານໄດ້ຂາຍຊັບສິນໃນປີ 2012 ແລະໄດ້ຮັບການຫັກລົບຈາກການຂາຍຊັບສິນດັ່ງກ່າວໃນປີ 2013, ທ່ານອີກເທື່ອຫນຶ່ງໄດ້ຮັບໂອກາດທີ່ຈະຫຼຸດຜ່ອນການ ເກັບພາສີການຂາຍ.

ຮັບປະໂຍດຈາກການຫັກສາມາດໄດ້ຮັບການໂດຍອີງໃສ່ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກໄດ້, ກະສານອ້າງອີງ 2 PIT, ການເຮັດສັນຍາຂອງການຂາຍ, ສໍາເນົາຂອງໃບຢັ້ງຢືນຂອງການຈົດທະບຽນຂອງສິດທິແລະການຊໍາລະເງິນຂອງເອກະສານສາມາດໃຊ້ໄດ້ທັງຫມົດ. ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການຫັກພາສີຈາກການຂາຍຫ້ອງແຖວ, taxpayer ໄດ້ຖືກກໍານົດໄວ້ກ່ອນທີ່ຈະ 30 ເມສາ, ຕໍ່ໄປ (ຕໍ່ໄປນີ້ວ່າທີ່ຂາຍໄດ້ເອົາສະຖານທີ່), ການອຸທອນເພື່ອຮ່າງກາຍກວດພາສີຢູ່ສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີການປະກາດສໍາເລັດຂອງ 3 PIT.