Reconstruction ຂອງອາຄານແລະໂຄງສ້າງ. ການຄາດຄະເນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂຄງການແລະການຟື້ນຟູ

Reconstruction ຂອງອາຄານແລະໂຄງສ້າງແມ່ນເປັນການຕິດຕັ້ງແລະການກໍ່ສ້າງສະລັບສັບຊ້ອນວຽກງານ, ຈຸດປະສົງແມ່ນມີການປ່ຽນແປງການອອກແບບຖາປັດຕິຍະຂອງວັດຖຸແລະການສ້າງຕັ້ງຕ່າງໆນະຄອນຫຼວງເພີ່ມ ons, ນາມສະກຸນແລະ loft ໄດ້. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ນີ້ປະກອບມີການປ່ຽນແປງໃນອຸປະກອນລະບົບຂອງອາຄານແລະໂຄງສ້າງສະຫນັບສະຫນູນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການປັບປຸງຂອງອານາເຂດທີ່ຢູ່ຕິດກັນ.

reconstruction

ມັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການດໍາເນີນການຄົບ, ແລະເລີ່ມຕົ້ນການສ້ອມແປງມັນປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນພື້ນຖານຂອງການສ້າງຕັ້ງເພີ່ມເຕີມຂອງຕົນຫຼືຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງພື້ນຖານພາຍໃຕ້ມັນໄດ້. ວຽກບູລະນະປະກອບມີການຮົ່ວຊຶມການກໍ່ສ້າງແລະ basements ພື້ນຖານຂອງຕົນ, ການສ້ອມແປງຂອງ facade ແລະຝາ, ການທົດແທນຂອງຊັ້ນແລະລະບົບການມຸງ. ບໍ່ດົນມານີ້, ບາງບໍລິສັດແລະອົງການຈັດຕັ້ງໃນຂໍ້ມູນບັນຊີລາຍຊື່ການບໍລິການເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະປະກອບແລະການຕົກແຕ່ງພາຍໃນ, ອຸປະກອນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບນາມສະກຸນຂອງ lofts ທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້.

ມີຫຼາຍໆຊະນິດຂອງການຟື້ນຟູຂອງອາຄານແລະໂຄງສ້າງແມ່ນ:

• ການປ່ຽນແປງຂອງວັດຖຸອຸດສາຫະກໍາເປັນບ້ານຫລືສໍານັກວຽກ;
• ເພີ່ມທະວີການໃນພື້ນທີ່;
• ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງພື້ນທີ່ອຸດສາຫະກໍາເນື່ອງຈາກໂຄງສ້າງ overlapping ເພີ່ມເຕີມໃນອາຄານທີ່ມີເພດານສູງແລະອື່ນໆ.

ໂດຍທົ່ວໄປ, ຟື້ນຟູບູລະວັດຖຸກ່ຽວຂ້ອງກັບການສ້າງພື້ນທີ່ເພີ່ມເຕີມສໍາລັບຕຶກອາຄານອຸດສາຫະກໍາແລະສາງ, ຫນ່ວຍງານທີ່ແຕກຕ່າງກັນແລະອຸປະກອນ, ບ່ອນເຮັດວຽກ ແລະຫ້ອງແຖວທີ່ຢູ່ອາໄສ. ການປ່ຽນແປງທີ່ສົມບູນແບບຂອງອາຄານປະກອບດ້ວຍການວາງຂອງຈໍານວນຂອງລະບົບວິສະວະກໍາ, ເຊັ່ນ: ການໃຫ້ຄວາມຮ້ອນ, ໄຟຟ້າ, ການລະບາຍ, ລະບາຍອາກາດ, ຄວາມປອດໄພແລະໄຟລະບົບໄດ້. ແລະທັງຫມົດນີ້ຈະຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບມາດຕະຖານຮັບການຍອມຮັບຂອງການກໍ່ສ້າງ.

ການປັບປຸງປະເພດ

ສໍາລັບວິສາຫະກິດອຸດສາຫະກໍາທັງສອງປະເພດຂອງການປັບ: ການສົນທະນາທີ່ແທ້ຈິງແລະ retooling. ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ຜ່ານມາທົດແທນຂອງອຸປະກອນໃນເວລາທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການກໍ່ສ້າງແລະການຕິດຕັ້ງການເຮັດວຽກແມ່ນບໍ່ມີຫຼາຍກ່ວາ 10% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດ. ໃນເວລາທີ່ສະຖານທີ່ທີ່ເຫມາະສົມແປງ, ການປ່ຽນແປງ, ບໍ່ແມ່ນການອຸປະກອນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງການກໍ່ສ້າງຕົວຂອງມັນເອງ. ໃນເວລາດຽວກັນສາມາດໄດ້ຮັບການຜະລິດຕ່າງໆເພີ່ມ ons, ນາມສະກຸນ, ການກໍ່ສ້າງອາຄານໃຫມ່, ແລະອື່ນໆ

ແບ່ງປັນສະຖານທີ່ຈໍານວນຫຼາຍຂອງອຸປະກອນໃນຍອດລວມມີຂະຫນາດນ້ອຍ, ສະນັ້ນເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກແຍກອອກໂດຍບາງຫຼັກການອື່ນໆ - ຄື, ຟື້ນຟູບູລະບາງສ່ວນຫຼືສົມບູນ. ທີ່ນຶ່ງແມ່ນກ່ຽວປ່ຽນພຽງແຕ່ອົງປະກອບສ່ວນບຸກຄົນຂອງການກໍ່ສ້າງທີ່ມີຄວາມຕໍ່ເນື່ອງຂອງການດໍາເນີນງານຂອງຕົນ, ແລະຄັ້ງທີສອງ - ເປັນ reorganization ຮາກຂອງການກໍ່ສ້າງ, ບ່ອນທີ່ມັນເປັນການທົດແທນທີ່ເປັນໄປໄດ້ຂອງໂຄງສ້າງ, ອຸປະກອນ, ຂໍ້ຄັດເລືອກ, ມີການປ່ຽນແປງຂະຫນາດຂອງຕົນ, ແລະອື່ນໆ

ແຜນການຟື້ນຟູ

ມັນຄວນຈະປະກອບດ້ວຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບການທັງຫມົດປະເພດຂອງການກໍ່ສ້າງແລະການຕິດຕັ້ງການເຮັດວຽກ, ການຄິດໄລ່ແລະການປ່ຽນແປງການອອກແບບທີ່ຈະໄດ້ຮັບການດໍາເນີນໃນການສື່ສານແລະລະບົບວິສະວະກໍາ, ສະຖານທີ່, ແລະການດັ່ງກ່າວຂອງເອກະສານກ່ຽວກັບ operability ການກໍ່ສ້າງໄດ້. ແຕ້ມເຖິງແຜນການຟື້ນຟູບູລະຄວນ deal ສະເພາະແຕ່ກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ມີປະສົບການໃນເລື່ອງນີ້.

ຂໍ້ຕົກລົງ

ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນການປັບໂຄງສ້າງຂອງວັດຖຸໄດ້, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກະກຽມເອກະສານທີ່ເຫມາະສົມ. ຫຼັງຈາກນັ້ນມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຕົກລົງເຫັນດີກ່ຽວກັບມັນຢູ່ໃນສະຖາບັນຂອງລັດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ແຕ່ຄວນສັງເກດທັນທີວ່າຈະເຮັດແນວນັ້ນແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ. ໂດຍສະເພາະມັນ concerns ວັດຖຸທີ່ມີວັດທະນະທໍາແລະປະຫວັດສາດສໍາຄັນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບອະນຸສາວລີ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຢູ່ໃນຍອມຮັບທີ່ຈະມີການປົກປັກຮັກສາຫຼືລັກສະນະຕົ້ນສະບັບຂອງເຂົາເຈົ້າ. ການກໍ່ສ້າງແລະການເຮັດວຽກການຕິດຕັ້ງສາມາດເລີ່ມຕົ້ນພຽງແຕ່ໃນເວລາທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ດໍາເນີນການໄດ້ຮັບແລ້ວ.

ໄລຍະຕົ້ນຕໍ

Reconstruction ສາຂັ້ນພື້ນຖານອາຄານແລະໂຄງສ້າງປະກອບດ້ວຍຂັ້ນຕອນຄືກັນກັບຮອບວຽນການລົງທຶນຂອງອາຄານໃຫມ່:

• ທາງສ່ວນຫນ້າຂອງເວທີ. ມັນປະກອບມີກິດຈະກໍາທັງຫມົດໃນໄລຍະດໍາເນີນການກໍ່ສ້າງໃຫມ່. ແຕ່ສ່ວນຫຼາຍ, ຂັ້ນຕອນຂອງການນີ້ໃຊ້ເວລາສະຖານທີ່ໃນຮູບແບບ simplified ຫລາຍສົມຄວນ.
• ການສໍາຫຼວດປະກອບຄືນໃຫມ່ຖານແລະສະຖານທີ່. ຄວນຈະໄດ້ຮັບຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະຂ້າມຂັ້ນຕອນນີ້. ໃນລະຫວ່າງການຄາດຄະເນຂອງຕົນບໍ່ພຽງແຕ່ສະພາບ hydrogeological, ສະພາບຂອງດິນແລະພູມີປະເທດ, ແຕ່ຍັງລັດທີ່ມີຢູ່ໃນປະຈຸບັນຂຽນແລະເທິງຫນ້າດິນ, ໂຄງສ້າງ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງພາລະເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບພວກເຂົາແລະການຂຸດຄົ້ນເພີ່ມເຕີມຂອງເຂົາເຈົ້າ. ການກວດສອບຂອງອົງປະກອບທັງຫມົດທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອປະຕິບັດການກໍ່ສ້າງພົບເພື່ອອະທິບາຍຄວາມເສຍຫາຍຢ່າງລະອຽດແລະລະອຽດ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ແຕ່ລະ warp, crack ຫຼື stain ປຽກຕ້ອງມີການຖ່າຍຮູບ, ວັດແທກແລະບັນທຶກໄວ້ໃນເອກະສານໄດ້. ຖ້າຫາກວ່າມີຄວາມຈໍາເປັນ, ເຮັດການທົດສອບການຫ້ອງທົດລອງ, ຖ້າຫາກວ່າອົງປະກອບບາງຢ່າງໄດ້ຖືກຄົ້ນພົບ. ໃນຕອນທ້າຍຂອງການສໍາຫຼວດໄດ້ປະກອບເປັນບົດລາຍງານພິເສດ, ຊຶ່ງປະກອບມີຮູບພາບ, ການຄິດໄລ່ແລະເອກະສານອື່ນໆ.
• ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນໂຄງການປັບປຸງໂຮງແຮມທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບຄົນທີ່ເຮັດໃຫ້ສໍາລັບຕຶກອາຄານທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃຫມ່, ແຕ່ປະກອບມີຈໍານວນຂະຫນາດນ້ອຍຂອງເອກະສານ. ມັນປະກອບດ້ວຍທັງຫມົດພາກສ່ວນຕົ້ນຕໍ: ສະຖາປັດຕະ, ການກໍ່ສ້າງ, ເຕັກໂນໂລຊີ, ງົບປະມານ, ໂດຍທົ່ວໄປ ຄໍາອະທິບາຍ ແລະແຜນການສໍາລັບອົງການຈັດຕັ້ງຂອງການກໍ່ສ້າງໄດ້. ໂຄງການຟື້ນຟູບູລະການທົບທວນຄືນແລະອະນຸມັດ virtually ຮູບແບບດຽວກັນກັບທີ່ຂອງການກໍ່ສ້າງໃຫມ່.
• ການປະຕິບັດຂອງແຜນການ. ໃນຄໍາສັ່ງເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການຂອງການຟື້ນຟູ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອເຮັດໃຫ້ການກໍ່ສ້າງແລະການປະກອບວຽກງານ. ຖ້າຫາກວ່າພວກເຂົາເຈົ້າກໍາລັງດໍາເນີນການກ່ຽວກັບອານາເຂດຂອງຄວາມເປັນຫ່ວງທີ່ຈະໄດ້, ກິດຈະກໍາຫຼືແມ້ກະທັ້ງຂອງຕົນບໍ່ຄວນຈະໄດ້ຮັບການຫຼຸດຜ່ອນ, ຫຼືພຽງແຕ່ໃນລະດັບຫນ້ອຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການຄຸ້ມຄອງຂອງເຂົາລະມັດລະວັງຄໍາວ່າຄວາມສອດຄ່ອງແລະການດໍາເນີນການກໍ່ສ້າງແລະການຕິດຕັ້ງທັງຫມົດເຮັດວຽກ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເງື່ອນໄຂຂອງການຈັດຕໍາແຫນ່ງຂອງພວກເຂົາກັບການເຮັດວຽກໃນການຜະລິດພືດທີ່ມີຜູ້ກໍ່ສ້າງແລະອອກແບບໄດ້.

ມັນແມ່ນພິຈາລະນາໃນການຟື້ນຟູປະສິດທິພາບຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງອາຄານແລະໂຄງສ້າງ, ດໍາເນີນການໂດຍຕາມຂໍ້ນີ້. ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງວິສາຫະກິດໄດ້ແບ່ງອອກ conventionally ເຂົ້າໄປໃນພາກສ່ວນ, ບ່ອນທີ່ທ່ານ freely ສາມາດດໍາເນີນການວ່າຈ້າງແລະການຕິດຕັ້ງຂອງອຸປະກອນເຕັກໂນໂລຊີແລະການເຮັດວຽກກໍ່ສ້າງ. ຫຼັງຈາກທີ່ສະພາແຫ່ງສໍາເລັດ, ປະຕິບັດງານໃຫ້ເຊົ່າບໍລິການຂອງຕົນ.

ການກໍ່ສ້າງນະຄອນຫຼວງແລະການຟື້ນຟູ

ວຽກງານເຫຼົ່ານີ້ມີຫຼາຍໃນທົ່ວໄປ. ບູລະນະແລະ ກໍ່ສ້າງນະຄອນຫຼວງ ເປັນສອງຊຸດຂອງການເຮັດວຽກປະກົດວ່າຈະຂະບວນການສະລັບສັບຊ້ອນທີ່ຕ້ອງການດໍາເນີນການກໍ່ສ້າງແລະການຕິດຕັ້ງຂອງເຂົາເຈົ້າບໍລິສັດທີ່ສອດຄ່ອງສູງສຸດແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບ. ນີ້ນໍາໃຊ້ທັງສອງທີ່ຈະກະກຽມເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ແລະດຶງດູດ ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານຄຸນວຸດທິສູງ.

ບູລະນະແລະກໍ່ສ້າງນະຄອນຫຼວງຫມາຍເຖິງການປ່ຽນແປງພ້ອມກັນ, ການຂະຫຍາຍຕົວແລະການກໍ່ສ້າງຂອງສະຖານທີ່ຕ່າງໆໃນໄລຍະການກໍ່ສ້າງຂອງທີ່ຈະຕ້ອງໄດ້ຜະລິດບໍ່ພຽງແຕ່ການຕິດຕັ້ງ, ແຕ່ການເຮັດວຽກຂຸດຄົ້ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການກໍ່ສ້າງຂອງໂຄງສ້າງພາລະຮັບຜິດຊອບ, ການວາງຮາກຖານແລະຖືງົບປະມານຂອງອຸປະກອນ.

ການສ້ອມແປງແລະຟື້ນຟູບູລະ

ໂດຍປົກກະຕິ, ແນວຄວາມຄິດເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນ inseparable. ບູລະນະແລະສ້ອມແປງແມ່ນລະດັບຂອງກິດຈະກໍາທີ່ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນຄັ້ງທໍາອິດທີ່ຈະມີການປ່ຽນແປງບາງສ່ວນຫລືໃນຂະຫນາດເຕັມໄປດ້ວຍການກໍ່ສ້າງຫຼືການປະຕິບັດການປັບໂຄງສ້າງຂອງຕົນ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຍ້າຍອອກໄປພາຍໃນຂອງການປັບປຸງແລະສໍາເລັດໄດ້. ການປັບໂຄງສ້າງຂອງອາຄານມັກຈະຖືກຜະລິດໃນເວລາທີ່ສະຖານທີ່ໃຫມ່ໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນຕໍ່ໄປ, ປະກອບດ້ວຍການວາງຂອງການສື່ສານຕ່າງໆ, ຫຼືໃນກໍລະນີຂອງການເສຍຄຸນຂອງໂຄງສ້າງໃດຫນຶ່ງ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການປ່ຽນແປງໃນສະຖານະຂອງດິນຢູ່ລຸ່ມເຂົາເຈົ້າໄດ້.