ການສະຫນອງທີ່ດິນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງ

ພົນລະເມືອງຫຼາຍທີ່ສຸດຕາມກົດຫມາຍຂອງລັດເຊຍມີສິດ ທີ່ດິນທີ່ດິນ. ດັ່ງທີ່ໄດ້ຂຽນໄວ້ໃນລະຫັດທີ່ດິນຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍ, ທີ່ດິນສາມາດໄດ້ຮັບສໍາລັບການກໍ່ສ້າງຫຼືສໍາລັບຈຸດປະສົງອື່ນໆ.

ການສະຫນອງການທີ່ດິນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງແມ່ນຖືກຄວບຄຸມໂດຍບົດທີ 30 ຂອງລະຫັດທີ່ດິນ. ອີງຕາມຂໍ້ກໍານົດເຫຼົ່ານີ້, ທີ່ດິນສາມາດໄດ້ຮັບໂດຍບໍ່ມີການອະນຸມັດກ່ອນທີ່ຕັ້ງຂອງອາຄານ. ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານຕ້ອງມີສ່ວນຮ່ວມໃນການປະມູນ (ການປະມູນທີ່ດິນ). ຫົວເລື່ອງຂອງການປະມູນດັ່ງກ່າວອາດຈະມີສິດທີ່ຈະ ເຊົ່າທີ່ດິນ.

ການສະຫນອງດິນໂດຍບໍ່ມີການອະນຸມັດກ່ອນແມ່ນໄດ້ດໍາເນີນໃນຂັ້ນຕອນຕ່າງໆ. ເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນ, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຈະກໍານົດວ່າການຈັດສັນດິນຕອນເພື່ອການກໍ່ສ້າງແຜນການທົ່ວໄປ (ການພັດທະນາ, ການກໍ່ສ້າງ) ຈະບໍ່ແຊກແຊງ. ອີງຕາມແຜນການຕົ້ນສະບັບ, ຂອບເຂດຊາຍແດນຂອງສະຖານທີ່ຈະຖືກກໍານົດໄວ້ໃນພື້ນທີ່. ຫຼັງຈາກສ້າງແຜນການທີ່ມີຂອບເຂດຊາຍແດນ, ຄໍານິຍາມຂອງການນໍາໃຊ້ອະນຸຍາດຈະຖືກສ້າງ. ການນໍາໃຊ້ດັ່ງກ່າວຫມາຍເຖິງການຂຸດຄົ້ນຂອງວັດຖຸອະສັງຫາລິມະຊັບເທົ່ານັ້ນສໍາລັບຈຸດປະສົງທີ່ເຮັດວຽກຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າສະຖານທີ່ຖືກຈັດສັນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງໂຮງງານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນສະຖານທີ່ບໍ່ສາມາດປ່ຽນແປງເປັນສູນການຄ້າໄດ້.

ໃນເວລາທີ່ອໍານາດການປົກຄອງກໍານົດການສ້າງເຂດແດນຂອງສະຖານທີ່ແລະການນໍາໃຊ້ການນໍາໃຊ້, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈະປະເມີນຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການເຊື່ອມຕໍ່ກັບເຄືອຂ່າຍວິສະວະກໍາແລະເຕັກນິກ (ໄຟຟ້າ, ອາຍແກັດ, ນ້ໍາ, ນ້ໍາປະປາ).

ການສະຫນອງທີ່ດິນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງໂດຍບໍ່ມີການອະນຸມັດແມ່ນປະກອບໄປດ້ວຍການວາງລົງໂຄສະນາໃນສື່ມວນຊົນກ່ຽວກັບການປະຕິບັດການປະມູນຫຼືການປະມູນ. ຖ້າການປະມູນບໍ່ໄດ້ດໍາເນີນການ, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຈະແຈ້ງການ, ຊຶ່ງໃນນັ້ນພວກເຂົາປະກາດວ່າຈະເລີ່ມຮັບເອົາຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ. ຖ້າຫຼັງຈາກການປະກາດການປະມູນມີພຽງແຕ່ໃບສະຫມັກການປະມູນເທົ່ານັ້ນ, ທີ່ດິນຈະຖືກຈັດສັນໃຫ້ກັບຜູ້ສະຫມັກນີ້.

ຫຼັງຈາກວາງຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບດິນຕອນໃນສື່ມວນຊົນ, ເວັບໄຊທ໌ແມ່ນໃສ່ ລົງທະບຽນທີ່ດິນ ຂອງລັດ .

ໃນກໍລະນີຂອງການປະມູນ (ການປະມູນ), ການສະຫນອງທີ່ດິນແມ່ນພິຈາລະນາຄົບຖ້ວນຖ້າຫາກວ່າໂປແກຼມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໄດ້ລົງນາມ. ຖ້າເວັບໄຊທ໌ໄດ້ຖືກສະຫນອງໂດຍບໍ່ມີການສະເຫນີລາຄາ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ການຕັດສິນໃຈທີ່ຂຽນເປັນລາຍລັກອັກສອນກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້.

ຂັ້ນຕອນການຈັດສັນ ທີ່ດິນໂດຍບໍ່ມີການຕົກລົງເຊິ່ງໄດ້ດໍາເນີນການລ່ວງຫນ້າໃຫ້ແກ່ການເຊັນສັນຍາກັບຜູ້ເຊົ່າ.

ຜູ້ປະກອບການແລະອົງການຕ່າງໆມັກຈະໄດ້ຮັບທີ່ດິນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງຫຼັງຈາກການປະສານງານເບື້ອງຕົ້ນກັບອໍານາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ. ໃນກໍລະນີນີ້, ເວັບໄຊທ໌ນີ້ສາມາດເຊົ່າຫຼືໃຊ້ບໍ່ຈໍາກັດ. ພຽງແຕ່ລັດ ວິສາຫະກິດ ຫຼື ເທດສະບານ ມີສິດທີ່ຈະໃຊ້ບໍ່ຈໍາກັດ . ພົນລະເມືອງພຽງແຕ່ສາມາດເຊົ່າທີ່ດິນນີ້.

ຖ້າດິນຕອນທີ່ດິນຖືກຈັດສັນໄວ້ສໍາລັບການນໍາໃຊ້ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຈົນກ່ວາປີ 2004, ພົນລະເມືອງບໍ່ມີສິດທີ່ຈະຂາຍທີ່ດິນນີ້, ແຕ່ສາມາດຊື້ມັນໃນຊັບສິນ.

ມັນແມ່ນງ່າຍຫຼາຍທີ່ຈະໄດ້ຮັບດິນຕອນຕາມຂໍ້ຕົກລົງກ່ອນທີ່ດິນນີ້ກາຍເປັນ ຫົວຂໍ້ຂອງສັນຍາ ສ້າງຕັ້ງເມືອງໃນການກໍ່ສ້າງຂອງອານາເຂດ. ໃນກໍລະນີນີ້, ທີ່ດິນສາມາດສະຫນອງໃຫ້ຟຣີສໍາລັບຄ່າເຊົ່າຫລືຊັບສິນ.

ຫຼັງຈາກການຈັດສັນທີ່ດິນແມ່ນຖືກລົງທະບຽນແລ້ວ, ການເຂົ້າໄປໃນສິດທິຂອງການເຊົ່າຫຼືຊັບສິນຫຼັງຈາກລົງທະບຽນກັບບໍລິການຈົດທະບຽນລັດຖະບານກາງ (FRS).