ຈະເປັນແນວໃດຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການສິ້ນສຸດການເຊົ່າໄດ້

ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ທຸລະກິດຂະຫນາດນ້ອຍຂອງປະເທດໄດ້ຖືກພັດທະນາຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ. ການເພີ້ມຂື້ນຂອງບໍລິສັດຂະຫນາດນ້ອຍແລະບໍລິສັດ. ບໍ່ເຫມືອນກັບບໍລິສັດຂະຫນາດໃຫຍ່, ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນບໍ່ສາມາດທີ່ຈະໄດ້ມາເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາຮິມແລະຄຸນສົມບັດລາຄາແພງອື່ນໆ. ແລະບາງຄັ້ງມີພຽງແຕ່ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງ. ປົກກະຕິແລ້ວ, ເປັນອົງການຈັດຕັ້ງຂະຫນາດນ້ອຍພຽງແຕ່ຕ້ອງການພື້ນທີ່ສໍານັກຂະຫນາດນ້ອຍຫຼືສາມາດນໍາໃຊ້ເປັນການຊົ່ວຄາວອຸປະກອນໃດຫນຶ່ງ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ແທ້ຈິງຂອງສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວທີ່ຂ້ອນຂ້າງສູງ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ສໍາລັບນັກທຸລະກິດຈົວສິ່ງທີ່ຖືກຕ້ອງຈະເຂົ້າໄປໃນສັນຍາເຊົ່າຂອງວັດຖຸທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບການເສຍຄ່າທໍານຽມໄດ້. ສັນຍາແມ່ນການສະຫລຸບໃນສອດຄ່ອງກັບກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍພົນລະເຮືອນແລະເປັນທີ່ຖືກຕ້ອງຈົນກ່ວາຫມົດອາຍຸຫຼືຈົນກ່ວາເວລາດົນນານເປັນຫນຶ່ງໃນສອງພາກສ່ວນຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຢຸດມັນບໍ່ແມ່ນ.

ວິທີການແລະຄຸນນະສົມບັດຂອງການເປັນສັນຍາ

ອີງຕາມການຮັບການຍອມຮັບໂດຍທົ່ວໄປຂອງສັນຍາເຊົ່າສາຈະຖືກລະງັບ, ເປັນລະບຽບນັ້ນ, ໃນສາມວິທີທີ່ສໍາຄັນຄື:

• ຂໍ້ຕົກລົງ (ສັນຍາ) ທັງສອງດ້ານ;
• ແກ້ໄຂບັນຫາໂດຍຜ່ານການສານປະຊາຊົນໄດ້;
• ຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງໂດຍບຸກຄົນຈາກປະຕິບັດຕາມໃນຕໍ່ຫນ້າຂອງພັນທະສັນຍາເປັນ.

ຂໍ້ຕົກລົງເຊິ່ງກັນແລະກັນຫຼື ເປັນຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຈະຢຸດຕິການເຮັດສັນຍາ ເຊົ່າແມ່ນພິຈາລະນາທີ່ຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຄູ່ຮ່ວມງານທັງສອງ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ມັນບໍ່ແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ທຸກພາກສ່ວນໄດ້ເຂົ້າໃຈຜິດຫຼືຄວາມເປັນມາໃນທາງລົບ. ທັງສອງຝ່າຍໄດ້ມີພຽງແຕ່ຫນຶ່ງຈຸດສາມາດມາບັນຈົບກັນໃນຄວາມຄິດເຫັນວ່າຄວາມຕໍ່ເນື່ອງຂອງພັນທະສັນຍາແມ່ນບໍ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການບໍ່ວ່າຈະແມ່ນຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າຫຼືຜູ້ເຊົ່າ. ໃນສະຖານະການດັ່ງກ່າວນີ້, ທ່ານຈະຕ້ອງສ້າງເອກະສານທີ່ຈະໄດ້ຮັບການເອີ້ນວ່າ "ສັນຍາວ່າດ້ວຍການຍົກເລີກຂໍ້ຕົກລົງສັນຍາ." ຜົນມາຈາກຂໍ້ຕົກລົງດັ່ງກ່າວຕ້ອງໄດ້ຮັບການສ້ອມແຊມໃນລາຍລັກອັກສອນແລະສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຈຸດທີ່ສໍາຄັນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ຢູ່ໃນນັ້ນ:

1. ເຫດຜົນສໍາລັບການສິ້ນສຸດຂອງຄວາມສໍາພັນຂອງສັນຍາການ. ມັນອາດຈະມີການຍິນຍອມເຫັນຄວາມສະຫມັກໃຈຂອງພາກສ່ວນຫຼືມີການປ່ຽນແປງສະພາບການໃດໆໂດຍບໍ່ມີການທີ່ຕໍ່ເນື່ອງຂອງການພົວພັນດັ່ງກ່າວແມ່ນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດ.

2. ຂັ້ນຕອນເຫຼົ່ານີ້ (ທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ແທ້ຈິງ), ໃນເວລາທີ່ມັນແມ່ນຄວາມຈໍາເປັນ.

3. ກໍານົດວຽກງານໄລຍະເວລາຂອງການຕັ້ງຖິ່ນຖານເຊິ່ງກັນແລະກັນແລະກໍາຈັດພັນທະທີ່ວາງໄວ້ເປັນໄປໄດ້ອື່ນໆໃນຄໍາສັ່ງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຜົນສະທ້ອນ unpleasant ຂອງລັກສະນະທາງດ້ານກົດຫມາຍ.

4. ການຍົກຍ້າຍຂອງສະຖານທີ່ເຊົ່າ (ອຸປະກອນ) ຈາກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງໄດ້. ໃນໂອກາດດັ່ງກ່າວນີ້, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອເຮັດໃຫ້ເອກະສານແຍກຕ່າງຫາກ, ຊຶ່ງຕ້ອງມີບໍ່ມີການບັນທຶກການຮຽກຮ້ອງ.

ພຽງແຕ່ຖ້າຫາກວ່າເປັນການສິ້ນສຸດການຕົກລົງສັນຍາເຊົ່າຈະປະກອບດ້ວຍທັງຫມົດຂອງຈຸດຂ້າງເທິງນີ້, ມັນສາມາດໄດ້ຮັບການຈັດຂຶ້ນຕາມກົດຫມາຍຢ່າງຖືກຕ້ອງປະກອບດ້ວຍ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ພັກບໍ່ວ່າຈະສາມາດຊອກຫາໃນມັນເປັນ "loophole" ທີ່ຈະໄປສານ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ມັນເປັນມູນຄ່າພິຈາລະນາປັດໄຈທີ່ອື່ນທີ່ສໍາຄັນ. ຖ້າຫາກວ່າສັນຍາລາຍລັກອັກສອນຕົ້ນສະບັບໄດ້ຮັບການລົງທະບຽນ, ຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການສິ້ນສຸດການເຊົ່າທີ່ໄດ້ຍັງຕ້ອງໄດ້ຮັບການລົງທະບຽນ. ອຸປະກອນມີພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ເຊົ່າຫຼືສະຖານທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາຟຣີ.

ຂໍ້ຕົກລົງໃນຮູບແບບໃດ

ຖ້າຫາກວ່າພາກສ່ວນທີ່ໄດ້ຕັດສິນໃຈເພື່ອເຮັດໃຫ້ຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການສິ້ນສຸດການເຊົ່າໄດ້, ຕົວຢ່າງທີ່ບໍ່ຄວນເບິ່ງ. ດັ່ງກ່າວເປັນເອກະສານປະກອບໃນລັກສະນະທີ່ຕົນເອງມັກ. ໃນຮູບແບບວ່າມັນຄ້າຍຄືສັນຍາ. ຫນ້າທໍາອິດມາຫົວຂໍ້. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ອະທິບາຍໃຫ້ສິ່ງທີ່ແນ່ນອນການເຮັດສັນຍາກັນຂຶ້ນໂດຍການຕົກລົງໄດ້. ຕິດຕາມມາດ້ວຍວັນທີແລະສະຖານທີ່ (ນະຄອນ). ນີ້ແມ່ນປະຕິບັດຕາມໂດຍສ່ວນຕົ້ນຕໍ. ຈະເລີ່ມຕົ້ນມີ preamble, ເຊິ່ງກໍານົດລາຍລະອຽດຂອງທັງສອງພາກສ່ວນທີ່ "ໄດ້ເຂົ້າໄປໃນຂໍ້ຕົກລົງນີ້ເປັນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້." ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຈຸດທີ່ລະບົບລະບຸໄວ້ທັງຫມົດຈຸດຕົ້ນຕໍ:

1. ຈໍານວນ, ວັນທີແລະຫົວຂໍ້ຂອງສົນທິສັນຍາ, ເຊິ່ງຕ້ອງໄດ້ຮັບການລາຍ.

2 ວັນຄືກັນອ້ອຍຕ້ອຍຂອງການສິ້ນສຸດຂອງພັນທະສັນຍາໄດ້.

3. ການປະເມີນການເຮັດວຽກຂອງ netting ຫຼືໃບລາຍງານວ່າບັນຫາທີ່ຄວນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂໂດຍບໍ່ມີການລົງໂທດ.

4. ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການກັບຄືນມາຂອງຄຸນສົມບັດເຊົ່າທີ່ມີລາຍລະອຽດຂອງເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໄດ້.

5. ບັນທຶກເມື່ອບໍ່ມີການຮ້ອງຂໍເງິນເຊິ່ງກັນແລະກັນ.

ດັ່ງກ່າວເປັນສັນຍາຄວນຈະໄດ້ຮັບກັນໃນຢ່າງຫນ້ອຍສອງສໍາເນົາແລະເກັບຮັກສາໄວໂດຍແຕ່ລະບຸກຄົນ.

ເອກະສານຕົວຢ່າງປົກກະຕິ

ໃນການດໍາເນີນການຍົກເລີກສັນຍາເຊົ່າໃດຫນຶ່ງຈະຕ້ອງປະຈຸບັນເອກະສານທີ່ຢັ້ງຢືນຜົນຕອບແທນຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າໄດ້. ມັນແມ່ນຜະລິດເປັນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ. ກ່ຽວກັບການສິ້ນສຸດການເຊົ່າໄດ້ກ່າວວ່າມັນເປັນການຍົກຍ້າຍຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຄຸນສົມບັດການເຊົ່າໄດ້. ພຣະອົງໄດ້ກ່າວອອກມາຄືເປັນການກະທໍາປົກກະຕິທົ່ວໄປ. ມັນຈະເລີ່ມຕົ້ນແບບຟອມທີ່ມີຊື່, ເປັນພີ່ນ້ອງກັນແລະວັນທີຂອງການແຕ້ມຮູບຂຶ້ນຕາມເອກກະສານ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຫຼັງຈາກ "ຫລວງ" ກັບສະແດງເຖິງມູນຂອງພາກສ່ວນດັ່ງກ່າວເປັນການກະທໍາຂອງຄວາມຕົວຂອງມັນເອງ. ມັນໄດ້ຖືກລາຍງານວ່າຫ້ອງ (ຫຼືຊັບສິນອື່ນໆ) ໂອນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແລະຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງຍອມຮັບ. ຕໍ່ໄປນີ້ຈະໄດ້ກໍານົດລັກສະນະຕົ້ນຕໍແລະສະພາບດ້ານວິຊາການຂອງວັດຖຸໄດ້. ຫຼັງຈາກ tagging ເມື່ອບໍ່ມີການຮ້ອງຂໍທີ່ລະບຸລາຍລະອຽດຂອງບຸກຄົນທີ່ລາຍເຊັນຂອງບຸກຄົນຜູ້ມີອໍານາດ, ຊຶ່ງຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ຖືກຜະນຶກເຂົ້າກັນ. ຂ້າງໃນແຕ່ລະຕ້ອງມີສໍາເນົາຂອງຕົນເອງຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ, ເຊິ່ງຕິດກັບສັນຍາຕົ້ນຕໍ.