ຊ - ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່? ຄໍານິຍາມແລະປະເພດຂອງຄຸນສົມບັດ: ສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍແລະບໍ່ຫວັ່ນໄຫວ, ລັດ, ນະຄອນ, ອົງກອນແລະສ່ວນບຸກຄົນ

ໃນບົດຄວາມນີ້ພວກເຮົາຢາກຈະສົນທະນາກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດແລະປະເພດພື້ນຖານຂອງຕົນ. ໂດຍສະເພາະ, ພວກເຮົາໃຫ້ຄໍານິຍາມຂອງຂໍ້ກໍານົດເຊັ່ນ: ຄຸນສົມບັດສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍແລະຊທີ່ແທ້ຈິງ. ພວກເຮົາຍັງພິຈາລະນາແນວຄວາມຄິດຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງແລະປຶກສາຫາລືຮູບແບບແລະປະເພດຂອງຕົນ. ພວກເຮົາຫວັງວ່າຂໍ້ມູນນີ້ຈະເປັນປະໂຫຍດກັບທ່ານ.

ຄຸນສົມບັດ - ເປັນໄລຍະຕາມກົດຫມາຍສະລັບສັບຊ້ອນທີ່ມີການຕີຄວາມຫມາຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນ

ໃນກົດລະບຽບກົດຫມາຍຕ່າງໆ, ໂດຍອີງຕາມຄໍາຮ້ອງສະຫມັກໄດ້, ແນວຄວາມຄິດນີ້ສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ໃນຄວາມຫມາຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ມັນເປັນການລວບລວມແລະຄວາມຫຼາກຫຼາຍໃນອົງປະກອບຂອງຕົນ. ຄຸນສົມບັດສາມາດໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາເປັນລາຍການແຍກຕ່າງຫາກຫຼືເປັນທີ່ກໍານົດໄວ້ສະເພາະໃດຫນຶ່ງຂອງຄ່າວັດສະດຸ (ເບິ່ງ. ສິນລະປະ. 133-135 ຂອງມວນກົດຫມາຍແພ່ງ). ໃນອີກແງ່ຫນຶ່ງ, ໃນໄລຍະທີ່ສາມາດລວມເອົາຊັບສິນ (ເບິ່ງ. 301, 303 CC RF). ກົດຫມາຍຂອງຜົນສໍາເລັດໃນແນວຄວາມຄິດຂອງ "ຄຸນສົມບັດ" ປະກອບມີບໍ່ພຽງແຕ່ວັດຖຸອຸປະກອນການໂລກແລະສິດທິ, ແຕ່ຍັງຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ຕາຍ (ເບິ່ງ. ສິນລະປະ. 1112 ມວນກົດຫມາຍແພ່ງ). ຈົນກ່ວາໃນປັດຈຸບັນ, ໃນວັນນະຄະດີທາງກົດຫມາຍບໍ່ມີຄວາມເຂົ້າໃຈເປັນເອກະພາບຂອງຄຸນສົມບັດໄດ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນັກຄົ້ນຄວ້າຈໍານວນຫຼາຍ, ລວມທັງ VA Lapach ສະຫນັບສະຫນູນຄວາມຫມາຍທີ່ສົມບູນແບບທີ່ສຸດຂອງໄລຍະ. ໃນທັດສະນະຂອງເຂົາເຈົ້າ, ມັນຄວນຈະປະກອບດ້ວຍຜະລິດຕະພັນທັງຫມົດຂອງລັກສະນະແລະກິດຈະກໍາຂອງມະນຸດ (ລວມທັງຄຸນສົມບັດສິນທາງປັນຍາ), ເຊິ່ງແມ່ນ endowed ທີ່ມີມູນຄ່າສະເພາະໃດຫນຶ່ງແລະຫັນເປັນສິນຄ້າ, ແລະສິດທິແລະພັນທະຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ປາກົດກ່ຽວກັບການໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ. ກັບຜົນບວກເຖິງ, ສະຫຼຸບ. ຄຸນສົມບັດ - ແມ່ນຕົ້ນຕໍ ຈຸດປະສົງຂອງສິດທິພົນລະເຮືອນ, ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງທີ່ເປັນປະກອບສິ່ງທີ່ອຸປະກອນການ (ລວມທັງຫຼັກຊັບແລະການເງິນ), ຜົນໄດ້ຮັບຂອງການເຮັດວຽກສິນທາງປັນຍາແລະຜົນປະໂຫຍດແບບນາມມະທໍາອື່ນໆ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຊັບສິນແລະພາລະຜູກພັນຄຸນສົມບັດ.

ຄຸນສົມບັດສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍ. ເງິນແລະຫຼັກຊັບ

ໃນທາງແພ່ງສິ່ງທົ່ວໄປຫຼາຍທີ່ສຸດເຮັດໃຫ້ມີ. ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກແບ່ງອອກເປັນສອງປະເພດຕົ້ນຕໍຂອງ - ສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍແລະບໍ່ຫວັ່ນໄຫວ. ຊັບສິນສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍສາມາດໄດ້ຮັບການຍ້າຍຄຽງຄູ່ກັບເຈົ້າຂອງຂອງເຂົາເຈົ້າ, ສາມາດທົ່ວໄປຫລືບຸກຄົນ, ແລະແນ່ນອນວ່າໂດຍທົ່ວໄປ interchangeable. ໃນ n. 2 tbsp. 130 ຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນອະທິບາຍວ່າໃນປະເພດຂອງຄຸນສົມບັດສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍໄດ້ປະກອບນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ສິ່ງຂອງຕ່າງໆຂອງໂລກອຸປະກອນການ, ແຕ່ຍັງເງິນໃນຫຼັກຊັບ. ສຸດທ້າຍແມ່ນເອກະສານພິເສດການຢັ້ງຢືນສິດທິຊັບສິນ. ພວກເຂົາເຈົ້າມີອຸປະກອນແລະຮູບແບບກໍານົດ. ໃນສິນລະປະ. 143 ຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນອະທິບາຍປະເພດທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງຫຼັກຊັບ, ລວມທັງພັນທະບັດລັດຖະບານ, ໃບບິນ, ການກວດສອບ, ການປະຢັດແລະໃບຢັ້ງຢືນເງິນຝາກ, ຄ່າຂອງ lading, ຫນັງສືປະຫຍັດ ແລະການແບ່ງປັນ.

ການໂຕ້ຖຽງກັບວັດຖຸທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄຸນສົມບັດບໍ່ຫວັ່ນໄຫວ

ຊທີ່ແທ້ຈິງ - ເປັນວັດຖຸຂອງໂລກອຸປະກອນການເປັນ, ມັນເປັນສະເຫມີໄປທີ່ສະຖານທີ່ດຽວກັນ, ມີຄວາມສໍາພັນໃກ້ຊິດກັບທີ່ດິນ, ແລະຕະຫລອດ. ໃນສິນລະປະ. 130 ຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນອະທິບາຍສິ່ງທີ່ສິ່ງທີ່ອາດຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບຄຸນສົມບັດບໍ່ຫວັ່ນໄຫວ. ບັນຊີລາຍຊື່ດັ່ງກ່າວແມ່ນເປັນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ຈຸດປະສົງຂອງທໍາມະຊາດ, ຕົ້ນກໍາເນີດທໍາມະຊາດ - ພື້ນນ້ໍາ, ຄວາມຮັ່ງມີແຮ່ທາດແລະຊັບພະຍາກອນທໍາມະຊາດອື່ນໆ;
• ວັດຖຸທີ່ມີຄວາມສໍາພັນໃກ້ຊິດກັບທີ່ດິນ - ພາຍໃນຂອບເຂດປ່າໄມ້, ໂຄງສ້າງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ການກໍ່ສ້າງ, ອາຄານ;
• ວັດຖຸຖືກຮັບຮູ້ໂດຍປະຊາຊົນຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງສໍາລັບເຫດຜົນຕ່າງໆ - ເຮືອອາກາສະຍານດາວທຽມ, ສະຖານີຊ່ອງ, ເຮືອຊ່ອງ, ເສັ້ນນ້ໍາແລະອື່ນໆ.

ບົດຄວາມ 132 ຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນ complements ບັນຊີລາຍຊື່ນີ້ແລະສົ່ງກັບມັນແມ່ນປະເພດຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງອີກ - ບໍລິສັດ, ເຊິ່ງເຂົ້າໃຈສະລັບສັບຊ້ອນຊັບສິນທີ່ໃຊ້ສໍາຫລັບທຸລະກິດແລະເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນວິຊາເອກະລາດຂອງການຊື້ແລະການຂາຍແລະທຸລະກໍາອື່ນໆ. ເຊັ່ນດຽວກັນໃນບົດຄວາມ. 1 ຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍລັດຖະບານກາງ (ຈາກ 21.07.97) №122, FZ ເປັນຄຸນສົມບັດບໍ່ຫວັ່ນໄຫວກໍາລັງພິຈາລະນາທີ່ຢູ່ອາໃສມີຈຸດປະສົງສໍາລັບການອາໄສຢູ່ຂອງປະຊາຊົນແລະຕອບສະຫນອງຄວາມທັງຫມົດອະນາໄມຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ, ດ້ານວິຊາການ, ໄຟແລະຄວາມຕ້ອງການອື່ນໆ, ແລະສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສການອອກແບບສໍາລັບການຄ້າ, ການບໍລິຫານ, ສາງ, ການນໍາໃຊ້ການຜະລິດ.

ແນວຄວາມຄິດຂອງຄຸນສົມບັດ. ຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປ

ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຢາກຈະເນັ້ນຫນັກໃສ່ຄົນອື່ນກົດຫມາຍພົນລະເຮືອນໃນໄລຍະທີ່ສໍາຄັນ - "ຄຸນສົມບັດ". ໃນສະພາບການທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ມັນແມ່ນອັດຕາສ່ວນຂອງບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງປະເທດເປັນຂອງຕົນເປັນຂອງພຣະອົງ, ແລະສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນສະລັບສັບຊ້ອນທັງຫມົດຂອງຊັບສິນ. ແນວຄວາມຄິດຂອງຄຸນສົມບັດກໍຫມາຍຄວາມວ່າມີຢູ່ແລ້ວຂອງວິຊາຂອງສິດທິທາງດ້ານກົດຫມາຍຈໍານວນຫນຶ່ງ, ລວມທັງສິດທິໃນການນໍາໃຊ້ (ຄວາມສາມາດໃນການນໍາໃຊ້ສິ່ງທີ່ເປັນທີ່ຈະແລະມີລາຍໄດ້ຈາກມັນ), ການເປັນເຈົ້າຂອງໄດ້ (ຫມາຍຄວາມວ່າ, ໃນການຄອບຄອງທາງດ້ານຮ່າງກາຍຂອງສິ່ງທີ່) ແລະການກໍາຈັດ (ໂອກາດທີ່ຈະນໍາສະເຫນີ, ແລກປ່ຽນລາຍການຂາຍ). ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນ - ເປັນປະເພດພິເສດຂອງການພົວພັນທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນກໍລະນີທີ່ສິດທິໃນການນໍາໃຊ້, ຈໍາຫນ່າຍແລະການຄອບຄອງຂອງທີ່ດີດຽວກັນແມ່ນທັນທີຈາກບຸກຄົນຈໍານວນຫນຶ່ງ (ສອງຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ). ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ - ຊັບສົມບັດທັງຫມົດອາດຈະປະກອບດ້ວຍສິ່ງທີ່ແບ່ງແຍກແລະແຍກຫຼືຈໍານວນທັງຫມົດຂອງເຂົາເຈົ້າ. ສິດທິຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງທົ່ວໄປ ອາດຈະເກີດຂຶ້ນໃນສິ່ງທີ່ແບ່ງແຍກໃນຖ້າຫາກວ່າພວກເຂົາເຈົ້າກໍາລັງສືບທອດໂດຍບຸກຄົນທີ່ຫຼາຍພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍຫລືຈະໄດ້. ຕົວຢ່າງສະຖານະການທີ່ເດັກນ້ອຍໄດ້ຮັບຜູ້ຕາຍ testator ຄຸນສົມບັດເປັນເຈົ້າເພື່ອໃຫ້ເຂົາ - ເຮືອນປະເທດໃດຫນຶ່ງ.

ຄຸນສົມບັດເປັນເຈົ້າຂອງຂອງລັດ

ໃນສະຫະພັນລັດເຊຍໄດ້ຖືກຮັບຮູ້ແລະປົກປ້ອງຕາມກົດຫມາຍຂອງຮູບແບບທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ, ລວມທັງລັດ, ນະຄອນ, ເອກະຊົນ. ໃນສິນລະປະ. 212 ຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນແລະຈັດແບ່ງປະເພດເຂົາເຈົ້າ. ຊັບສິນຂອງລັດ (ie ຄຸນສົມບັດສາທາລະນະສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍແລະບໍ່ຫວັ່ນໄຫວ) ແມ່ນເປັນຕົວແທນໂດຍທັງສອງຊະນິດ :. Federal ແລະຄຸນສົມບັດນິຕິບຸກຄົນ - ສາທາລະນະ, ເຂດ, ເມືອງ, ຂົງເຂດ, ແລະອື່ນໆຣັຖເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນຫົວເລື່ອງຂອງການພົວພັນທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເຈົ້າຂອງຊັບສິນອື່ນໆ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າມັນມີສິດທິໃນການຈັດວາງກໍາລັງຂອງທີ່ມີຕົວຕົນເປັນ ແລະສິນຄ້າບໍ່ມີຕົວຕົນຂອງທ່ານເອງ - .. ໃຫ້, ເຊົ່າ, ຂາຍ, ແລະອື່ນໆຕົວຢ່າງຂອງການດັ່ງກ່າວຄຸນສົມບັດສາມາດປະຕິບັດໂຮງງານຜະລິດ, ລະເບີດຝັງດິນ, ທະຫານ, ຂຸດຄົ້ນບໍ່ແຮ່ແລະອື່ນໆກົດລະບຽບຂອງຕົນເອງ. ຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍແລະປະຊາຊົນຂອງຕົນແມ່ນດໍາເນີນການໂດຍອໍານາດການປົກສາທາລະນະຫຼືຄໍາແນະນໍາສະເພາະໃດຫນຶ່ງຂອງປະທານປະເທດ, ລັດຖະບານແລະອົງການຈັດຕັ້ງຕົວແທນ.

ຊັບສິນຂອງເທດສະບານ

ຄຸນສົມບັດເທດສະບານແມ່ນເຈົ້າຂອງເອກະຊົນ, ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໃນຂະຫນານກັບລັດ. ຄຸນສົມບັດເທດສະບານໄດ້ຮັບມອບສິດໃນຊົນນະບົດແລະຕົວເມືອງທີ່ຕັ້ງຖິ່ນຖານຫຼືເທດສະບານອື່ນໆແລະມີຈຸດປະສົງເພື່ອຕອບສະຫນອງຜົນປະໂຫຍດຂອງໃສຂອງພວກເຂົາ. ມັນໄດ້ຖືກແບ່ງອອກເປັນສອງປະເພດ: ກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດ, ເຊິ່ງໄດ້ຖືກ fastened ກັບສະຖາບັນການເທດສະບານແລະວິສາຫະກິດ, ແລະຄຸນສົມບັດທີ່ບໍ່ໄດ້ສະຫງວນສໍາລັບບໍລິສັດແລະອົງການຈັດຕັ້ງຂອງລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນແລະປະກອບຄັງ. ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຄຸນສົມບັດເທດສະບານປະກອບດ້ວຍທໍາມະຊາດແລະເທດສະບານ ທີ່ດິນຊັບພະຍາກອນ, ອົງການຈັດຕັ້ງເທດສະບານ, ວິສາຫະກິດ, ທະນາຄານ, ກອງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນງົບປະມານ, ທີ່ພັກແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແລະອື່ນໆ. D.

ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງສ່ວນຕົວ. ຄຸນສົມບັດສ່ວນຕົວ

ຄຸນສົມບັດເອກະຊົນ ໄດ້ຖືກຈັດຢູ່ໃນຄຸນສົມບັດຂອງບຸກຄົນແລະນິຕິບຸກຄົນໄດ້. ທໍາອິດແມ່ນຮູບແບບໃນຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າການຜະລິດແລະເປັນບຸກຄົນໄດ້. ສໍາລັບຄຸນສົມບັດສ່ວນຕົວຂອງບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງອາດຈະເບິ່ງຄຸນສົມບັດອື່ນໆກ່ວາສິ່ງທີ່ກົດຫມາຍໄດ້ຖືກແຍກອອກຈາກສິດທິໃນການຄຸນສົມບັດເອກະຊົນແຕ່ຢ່າງໃດ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະຈໍານວນເງິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຈໍາກັດ (ຍົກເວັ້ນໃນກໍລະນີທີ່ລະບຸໄວ້ບາງ). ນິຕິບຸກຄົນເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນວິຊາການຂອງສິດທິຊັບສິນ, ສາມາດຈະທຸກການຄ້າແລະບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລອົງການຈັດຕັ້ງ - ສະມາຄົມ, ມູນນິທິ, ອົງການຈັດຕັ້ງທາງສາສະຫນາ, .. ການຮ່ວມມືເສດຖະກິດ, ສະຫະກອນຜູ້ບໍລິໂພກ, ສະຫະພັນ, ແລະອື່ນໆຍົກເວັ້ນແມ່ນລັດວິສາຫະກິດເທດສະບານແລະສະຖາບັນ, ທຶນໂດຍເຈົ້າຂອງໄດ້. ຄຸນສົມບັດຂອງອົງການຈັດຕັ້ງດັ່ງກ່າວ - ແມ່ນໃດຄຸນສົມບັດສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍແລະບໍ່ຫວັ່ນໄຫວທີ່ວິສາຫະກິດການຄ້າຫຼືບໍ່ແມ່ນການຄ້າໃດໃຊ້ໃນການຜະລິດຫຼືກິດຈະກໍາອື່ນໆຂອງຕົນ. ມັນອາດຈະເປັນອຸປະກອນ, ທີ່ດິນ, ເງິນ, ອາຄານ, ວັດຖຸດິບ, ຜະລິດຕະພັນແລະອື່ນໆ. ໃນລັດເຊຍ, ໄດ້ສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍແລະບໍ່ຫວັ່ນໄຫວຄຸນສົມບັດຂອງອົງການຈັດຕັ້ງໄດ້ຮັບຮູ້ຈຸດປະສົງຂອງການເກັບພາສີໄດ້. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ພື້ນຖານພາສີໄດ້ຖືກຄິດໄລ່ເປັນມູນຄ່າສະເລ່ຍປະຈໍາຂອງຊັບສິນທີ່ມີຕົວຕົນແລະຄ້າງໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບການບັນທຶກການບັນຊີຂອງວິສາຫະກິດໄດ້. ສໍາລັບໄລຍະເວລາອາກອນຂອງປີປະຕິທິນຫນຶ່ງ, ການປະກາດຕ້ອງໄດ້ຮັບການສະຫນອງໃຫ້ກັບຄຸນສົມບັດຂອງແຕ່ລະອົງການຈັດຕັ້ງ.

ແທນທີ່ຈະເປັນການສະຫລຸບໄດ້

ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຮົາຕອບໃນບົດຄວາມນີ້ຕໍ່ຄໍາຖາມທີ່ວ່າ: "ຄຸນສົມບັດ - ມັນເປັນ?" ແລະໃຫ້ຄໍານິຍາມຂອງແນວຄວາມຄິດທີ່ສໍາຄັນ, ເຊັ່ນ: "ຄຸນສົມບັດ" ແລະ "ຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປ" ໄດ້. ພວກເຂົາເຈົ້າບອກກ່ຽວກັບປະເພດຂອງຊັບສິນ, ແລະຮູ້ຈັກຄວາມແຕກຕ່າງກັນເນື່ອງຈາກບໍ່ຫວັ່ນໄຫວ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ພວກເຮົາເວົ້າລົມກ່ຽວກັບການທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໃນການເປັນເຈົ້າຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍ, ແລະພິຈາລະນາຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງສະຖານະແລະຄຸນສົມບັດຂອງເທດສະບານ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄຸນສົມບັດສ່ວນຕົວຂອງບຸກຄົນແລະນິຕິບຸກຄົນ.