ບັນທຶກໂຄງສ້າງ: ຄໍານິຍາມ, ຄຸນລັກສະນະແລະຄໍາອະທິບາຍ

ການລົງທຶນກໍາໄລ - ພາຍໃຕ້ຫົວຂໍ້ບໍ່ໄດ້ສູນເສຍຄວາມເຫມາະສົມຂອງຕົນ. ໃນເລື່ອງນີ້, ຢູ່ສະເຫມີກອບເປັນຈໍານວນເຄື່ອງມືທີ່ແຕກຕ່າງກັນຈະໄດ້ຮັບມາລາຍການໃນລະດັບໃຫມ່. ຫນຶ່ງແມ່ນອະນຸ.

A ພຽງເລັກນ້ອຍກ່ຽວກັບຜະລິດຕະພັນໂຄງສ້າງ

ມັນເຂົ້າໃຈວ່າຕະຫຼາດການບໍລິການທາງດ້ານການເງິນ, ມີສອງກຸ່ມຂະຫນາດໃຫຍ່, ຊຶ່ງຈະແຂ່ງຂັນກັບອື່ນໆແຕ່ລະຄົນ, ຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງລູກຄ້າໄດ້. ພວກເຮົາກໍາລັງລົມກັນກ່ຽວກັບທະນາຄານແລະບໍລິສັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ.

ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ອຸດສາຫະກໍາການທະນາຄານໃນຕໍາແຫນ່ງທີ່ດີກວ່າ, ບໍລິສັດການລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍສະນັ້ນໄດ້ເຮັດຄວາມພະຍາຍາມທີ່ດີທີ່ຈະສ້າງຜະລິດຕະພັນການລົງທຶນໃຫມ່, ອະນຸຍາດໃຫ້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບລາຍໄດ້ສູງ. ການແຂ່ງຂັນໂດຍອີງໃສ່ຫຼັກການພື້ນຖານຂອງການເວົ້າຕົວະເງິນຝາກ, ຊຶ່ງໃນທີ່ສຸດເຮັດໃຫ້ການສ້າງຜະລິດຕະພັນໂຄງສ້າງໄດ້. ມັນເປັນປະເພດນີ້ແລະໄດ້ຖືກກໍານົດເປັນບັນທຶກໂຄງສ້າງ.

ສິ່ງທີ່ຄວນໄດ້ຮັບການເຂົ້າໃຈໂດຍໄລຍະນີ້? ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນເປັນຮູບແບບເປັນເອກະລັກຂອງກໍາໄລ, ເຊິ່ງອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານໃນການຄຸ້ມຄອງນໍາໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ສໍາຄັນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ (ເງິນຝາກ, ພັນທະບັດ), ເຊັ່ນດຽວກັນກັບອະນຸພັນຂອງເຂົາເຈົ້າ (ວອບແລະທາງເລືອກໃນການ, ໃນອະນາຄົດ) ກັບລະດັບໃຫມ່ໂດຍພື້ນຖານ.

ນີ້ໄດ້ຢັ້ງຢືນຄວາມຈິງທີ່ວ່າການນໍາໃຊ້ຂອງບັນທຶກໂຄງສ້າງທີ່ຂ້ອນຂ້າງມັກຈະເຮັດໃຫ້ໄດ້ຜົນຕອບແທນ 100% ກ່ຽວກັບການລົງທຶນ, ແລະແມ້ກະທັ້ງຫຼາຍກ່ວານັ້ນ. ທ້າວ Xiao ເວົ້າວ່າ, ມັນເປັນຜົນສົດໃສພຽງພໍທີ່ຫລຸດຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການສູນເສຍເງິນ.

ເງິນຝາກທະນາຄານທີ່ຈະແຂ່ງຂັນກັບຕົວຊີ້ວັດດັ່ງກ່າວ, ຕາມລໍາດັບ, ບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້.

ຄວາມພະຍາຍາມເພື່ອເຂົ້າໃຈສິ່ງທີ່ເປັນໂຄງສ້າງ (structural) ບັນທຶກ, ທ່ານສາມາດໃຊ້ເວລາເບິ່ງຜະລິດຕະພັນນີ້ເປັນພຽງເລັກນ້ອຍທີ່ແຕກຕ່າງແລະກໍານົດມັນເປັນປະສົມປະສານການຄຸ້ມຄອງຂອງທະນາຄານການລົງທຶນແບບດັ້ງເດີມແລະນໍາໃຊ້ເຄື່ອງມືທາງດ້ານການເງິນ (ໃນອະນາຄົດ, ທາງເລືອກໃນການ, ແລະອື່ນໆ). ເວົ້າຫຼາຍພຽງແຕ່, ມັນເປັນການປະສົມຂອງວິທີການດັ້ງເດີມຂອງການກໍາໄລ, ຊຶ່ງຫມູ່ຍ້ອນການປະສົມປະສານມີສີມືຂອງລະບົບມາດຕະຖານ, ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບໃຫມ່, ວິທີການປະສິດທິພາບຫລາຍຂຶ້ນເພື່ອເພີ່ມທະວີການຜົນກໍາໄລໄດ້.

ຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖື

ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຜະລິດຕະພັນທີ່ບໍ່ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຄຸ້ນເຄີຍ, ບັນທຶກໂຄງສ້າງອາດຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມຫວາດລະແວງຈໍານວນຫນຶ່ງ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເຫດຜົນສໍາລັບການດັ່ງກ່າວຕິກິຣິຍາບໍ່ແມ່ນ.

ເສັ້ນທາງລຸ່ມແມ່ນວ່າລະດັບຂອງການປົກປ້ອງນະຄອນຫຼວງໃນຜະລິດຕະພັນການລົງທຶນປະເພດນີ້ສາມາດໄດ້ຮັບການກໍານົດໃນລະດັບສູງ. ຫຼາຍໂດຍສະເພາະ, ມັນສາມາດໃຫ້ໄດ້ອັດຕາການຮັບປະກັນຜົນຕອບແທນຈາກລະດັບຂອງທະນາຄານກາງຂອງລັດເຊຍໄດ້ອັດຕາການ refinancing.

ແຕ່ ຜະລິດຕະພັນໂຄງສ້າງ ມີຂໍ້ຈໍາກັດຂອງຕົນເອງຂອງເຂົາເຈົ້າ. ນຶ່ງໃນນັ້ນກໍ່ - ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຂົາເຈົ້າ. ມັນເປັນຄໍາຖາມທີ່ຈະສາມາດທີ່ຈະນໍາໃຊ້ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າພຽງແຕ່ປະຊາຊົນຮັ່ງມີ, ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນພຽງແຕ່ບໍ່ມີເງິນພຽງພໍໄດ້. ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງເຄື່ອງມືເຫຼົ່ານີ້ເລີ່ມຕົ້ນທີ່ $ 10 ພັນ. ແລະສາມາດໄດ້ສູງເຖິງ $ ເຄິ່ງຫນຶ່ງເປັນລ້ານ.

ຂ່າວທີ່ດີແມ່ນວ່າບາງສ່ວນຂອງທະນາຄານຂາຍຍ່ອຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃຫ້ໂອກາດໃນການຊື້ຜະລິດຕະພັນໂຄງສ້າງສໍາລັບລາຄາຂອງ 3 ພັນໂດລາສະໄດ້ ..

ທໍາອິດຫມາຍເຫດໂຄງສ້າງ

ການນໍາໃຊ້ຜະລິດຕະພັນດັ່ງກ່າວໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນກັບຄືນໄປບ່ອນໃນປີ 1969 ໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບສະຫະລັດ, ແລະນັບຕັ້ງແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຜ່ານການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ໃນຖານະເປັນສໍາລັບຕະຫລາດຫລັກຊັບກູ, ເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນບັນຕະຫຼາດນີ້ນໍາສະເຫນີກຸ່ມບໍລິສັດ FG BCS ໄດ້. ມັນໄດ້ຖືກກໍານົດເປັນພັນທະບັດເຄຣດິດໂຄງສ້າງ.

ປ່ອຍຂອງຫລັກຊັບເປັນໃນລັດເຊຍຍັງບໍ່ທັນໄດ້ປະຕິບັດ. ຜະລິດຕະພັນໃຫມ່ມີຈຸດປະສົງທີ່ຈະຜູກກັບສາມທະນາຄານທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ (Sberbank, VTB ແລະ VEB). ໃນຖານະເປັນສໍາລັບການຊໍາລະເງິນ, ມັນແມ່ນດໍາເນີນໃນຮູບແບບຂອງຄູປອງເຄິ່ງປີມີຜົນຜະລິດຂອງ 13% ໃນໄລຍະ 12 ເດືອນໄດ້. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ໄດ້ມູນຄ່າຂອງ ຜະລິດຕະພັນຈໍານວນ 80 ພັນ. Rub. ວັນທີ່ຄົບກໍາຫນົດພັນທະບັດດັ່ງກ່າວໄດ້ກໍານົດໄວ້ຢູ່ເມສາ 2017.

ຫຼັກການຂອງການປະຕິບັດງານ

ໃນເວລາທີ່ນັກລົງທຶນໄດ້ຊື້ຜະລິດຕະພັນເຊັ່ນ: ການບັນທຶກໂຄງສ້າງເປັນພັນທະນາການ, ມັນເຊື່ອມຕໍ່ການເງິນຂອງທ່ານກັບລະດັບຄວາມທັງຫມົດຂອງເຄື່ອງມື. ມັນຍຸດຕິທໍາທີ່ຈະຍັງຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າເງິນໄດ້ຖືກຍົກຍ້າຍໃນຕົວຈິງແມ່ນເພື່ອຄວາມໄວ້ວາງໃຈ.

ຂະບວນການນີ້ມີພື້ນຖານທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງກົດຫມາຍແລະທາງດ້ານກົດຫມາຍສົມບູນ (FFMS ສັ່ງ№ 07-37 / PZ-n). ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ໃນເບື້ອງຕົ້ນໃນປະຈຸບັນເພື່ອຮັບປະກັນລະດັບທີ່ແນ່ນອນຂອງກໍາໄລ, ເຊິ່ງນັກລົງທຶນສາມາດຄາດຫວັງ.

ກັບຄືນເງິນລົງທຶນແມ່ນການຮັບປະກັນໂດຍຜ່ານການນໍາໃຊ້ຂອງໂຄງການພິສູດ: ພະແນກການລົງທຶນເຂົ້າໄປໃນທັງສອງພາກສ່ວນ. ທໍາອິດແລະທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງທີ່ສາມາດລົງທຶນໃນຕາສານທີ່ມີການສ້ອມແຊມລາຍ. ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງໃນຕອນທ້າຍຂອງຊີວິດນີ້ແມ່ນເພື່ອເຮັດໃຫ້ຄວາມພໍໃຈ 100%. ບໍ່ມີສາມາດພັນທະບັດໃຫມ່ມີລະດັບສູງຂອງຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖືຫລືເງິນຝາກທະນາຄານ.

ສ່ວນທີສອງແມ່ນຝັງໃນສູງ, ແຕ່ປະຕິບັດງານຢ່າງຫຼວງຫຼາຍມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍ. ສິ່ງທີ່ເປັນ, ໃນຫລາຍວິທີທາງກໍານົດໂຄງປະກອບການຂອງການບັນທຶກ, ແຕ່ປົກກະຕິແລ້ວມັນກໍາລັງເຮັດວຽກກັບການເຫນັງຕີງຂອງຕະຫຼາດ, ການປ່ຽນແປງໃນດັດຊະນີສະເຫມີພາບແລະທາງເລືອກໃນການທີ່ມີຄວາມສ່ຽງອື່ນໆທີ່ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບການເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ສໍາຄັນໃນການລົງທຶນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ການນັກລົງທຶນທີ່ຊື້ບັນທຶກໂຄງສ້າງ, ສາມາດນັບຢ່າງຫນ້ອຍ 100% ຂອງການຊົດເຊີຍທີ່ດີທີ່ສຸດ, ແລະໃນອັດຕາທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍ.

ປະເພດທົ່ວໄປ

ມີຫຼາຍໆຊະນິດຂອງຜະລິດຕະພັນໂຄງສ້າງ, ເຊິ່ງໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ເລື້ອຍໆສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນ:

• ສັງເກດເຫັນມີການປ້ອງກັນນະຄອນຫຼວງ. A ຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ສໍາຄັນຂອງຜະລິດຕະພັນນີ້ແມ່ນເປັນ refund ເຕັມໄປດ້ວຍຈໍານວນເງິນທີ່ຢູ່ໃນທີ່ໃຊ້ເວລາໃນເວລາທີ່ຈ່າຍເງິນສຸດທ້າຍຈະໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຄວາມເປັນຈິງນີ້ບໍ່ໄດ້ຂຶ້ນກັບວິທີການປະສິດທິພາບໄດ້ຊັບສິນຜົນໄດ້ຮັບທີ່ຕິດພັນບົນພື້ນຖານຜະລິດຕະພັນ. ມັນເຂົ້າໃຈວ່າ, ເມື່ອທຽບກັບພືດຊະນິດອື່ນ, ຢ່າງຫນ້ອຍມີກໍາໄລ, ແຕ່ເຊື່ອຖືໄດ້ຫຼາຍທີ່ສຸດ.
• ຫມາຍເຫດ Phoenix. ໂຄງປະກອບການຂອງເຄື່ອງມືນີ້ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຊໍາລະເງິນລາຍເດືອນ. ສາມາດໃຊ້ໄດ້ແລະອື່ນໆໄລຍະສະດວກ (ທຸກໄຕມາດຫຼືທຸກຫົກເດືອນ). ເນື່ອງຈາກວ່າການຈ່າຍເງິນເລື້ອຍໆສະນັ້ນປະເພດຂອງດົນຕີນີ້ບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການເອີ້ນວ່າໄດ້ກໍາໄລຫຼາຍທີ່ສຸດ, ແຕ່ນັກລົງທຶນກ່ຽວກັບການເປັນປົກກະຕິສາມາດຖອນກໍາໄລຂອງເຂົາເຈົ້າ.

• ບັນທຶກດ້ວຍການຍົກເລີກອັດຕະໂນມັດ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຊໍາລະເງິນ, ເປັນເວລາທີ່ການນໍາໃຊ້ Phoenix, ບໍ່ມີ. ເປົ້າຫມາຍແມ່ນຄັງສະສົມຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງຈໍານວນເງິນທີ່ກໍານົດໄວ້, ເຊິ່ງໄດ້ຖືກລະງັບອັດຕະໂນມັດໃນເວລາໃນເວລາທີ່ໃກ້ຈະເຂົ້າສູ່ລາຍຮັບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນແມ່ນບັນລຸໄດ້. ກ່ອນຫນ້ານີ້, ກັບເງິນສົດອອກຈະບໍ່ເຮັດວຽກ. ຫຼັງຈາກສໍາເລັດຂອງນັກລົງທຶນຈະໄດ້ຮັບເງິນທັງຫມົດທີ່ລົງທຶນແລະກໍາໄລ.

ຊະນິດໃຫມ່

ຊະນິດຂອງເພງຫລາຍແທ້ໆ. ທາງດ້ານການເງິນແລະຕະຫຼາດຫຼັກຊັບແມ່ນການວິວັດແລະປະຕິບັດຕາມໂດຍດີຂຶ້ນ ຜະລິດຕະພັນການລົງທຶນ.

ຖ້າຫາກວ່າພວກເຮົາສົນທະນາກ່ຽວກັບຕົວຢ່າງ, ພວກເຮົາສາມາດຈື່ຈໍາໄດ້ອັນທີ່ເອີ້ນວ່າ "boosters". ໃນຫົວໃຈຈິງຂອງ note ໂຄງສ້າງນີ້ແມ່ນການນໍາໃຊ້ຂອງ ອໍານາດຕໍ່ລອງທາງດ້ານການເງິນ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພຣະອົງ - ເປັນກໍາໄລໄວ, ເຊິ່ງປະກອບດ້ວຍຄວາມສ່ຽງສູງ. ມີບໍ່ຢູ່ໃນຫນຶ່ງທີ່ຕິດພັນຊັບສິນ, ໂດຍວິທີການຊຶ່ງໃນນັ້ນຜົນສໍາເລັດທີ່ສໍາຄັນເພີ່ມຂຶ້ນໃນການລົງທຶນ. ຮັບປະກັນການກັບຄືນມາຂອງຜະລິດຕະພັນນີ້ບໍ່ໄດ້ສະເຫນີໃຫ້, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຊໍາລະເງິນຄູປອງຫມັ້ນຄົງ.

ບັນທຶກໂຄງສ້າງໃຫມ່ແລະປະກອບດ້ວຍເຄື່ອງມືເຊັ່ນ: "Avtokoll". ມັນໄດ້ກາຍມາເປັນທີ່ນິຍົມຫລາຍຂຶ້ນໃນຕະຫຼາດລັດເຊຍ. ມັນແມ່ນອີງໃສ່ການເຫນັງຕີງຂອງການຂາຍ. ໃນກໍລະນີນີ້ຍັງສັນລະເສີນວ່າເປັນບູລິມະສິດກໍາໄລສູງມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍ. ພາຍໃຕ້ລະບົບນີ້ມີການປ້ອງກັນນະຄອນຫຼວງເງື່ອນໄຂເຊິ່ງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບນະໂຍບາຍດ້ານຂອງການຊື້ຂາຍມີການປ່ຽນແປງຊັບສິນທີ່ສໍາຄັນ.

ນັກລົງທຶນຍັງໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້, ແລະຫມາຍເຫດ "ດິຈິຕອນ". ນີ້ຜະລິດຕະພັນຈະໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈກັບຜູ້ທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ໄປທົນທານຕໍ່ທີ່ສໍາຄັນຄວາມສ່ຽງແລະ Reli ໃນລະດັບປານກາງແຕ່ສະຫມໍ່າສະເຫມີການຂະຫຍາຍຕົວການລົງທຶນ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ນັກລົງທຶນທີ່ຍັງຊໍາລະເງິນຄູປອງສາມາດໃຊ້ໄດ້.

ຜົນການຄົ້ນຫາ

ຜູ້ທີ່ໄດ້ພະຍາຍາມເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຄໍາຕອບກັບຄໍາຖາມທີ່ "ອະນຸ - ວ່າມັນ" ຈະບໍ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການປະເມີນຄວາມເຫມາະສົມແລະຄວາມນິຍົມຂອງຜະລິດຕະພັນນີ້ໃນພາກສະຫນາມຂອງການລົງທຶນ.

ເຄື່ອງມືເຫຼົ່ານີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານທີ່ຈະເລືອກເອົາວິທີການທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດທີ່ຈະເພີ່ມພູນເງິນຂອງຕົນເອງຂອງເຂົາເຈົ້າ: ຊ້າແລະຄວາມປອດໄພຫລືໄວ, ແຕ່ມີຄວາມສ່ຽງສູງ. ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມນິຍົມຂອງດັ່ງກ່າວສະຫນອງຕະຫຼາດປະສິດທິຜົນ, ເປັນບັນທຶກດັ່ງກ່າວຈະສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍຕົວ.