DDU - ມັນເປັນສິ່ງທີ່? ຜູ້ຖືຫຸ້ນສັນຍາ: ການສະຫລຸບໄດ້. nuances DDU

ບັນຫາທີ່ຢູ່ອາໄສມາເຖິງຕອນນັ້ນເປັນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເປັນເຄີຍ. ປະຈຸບັນ, ລັດເຊຍໄດ້, ເປັນລະບຽບນັ້ນ, ຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່. ທາງເລືອກທີ່ໃຊ້ຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນການຊື້ຊທີ່ແທ້ຈິງການສະຫລຸບໃນໄລຍະຕ່າງໆຂອງການກໍ່ສ້າງ DDU ໄດ້. ປະເພດໃດແດ່ຂອງຂໍ້ຕົກລົງ? ສິ່ງທີ່ຄວນຮູ້ nuances ຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ແນວໃດ?

ແບ່ງປັນອາຄານ - ມັນເປັນ ...

ການກໍ່ສ້າງໄດ້ແບ່ງປັນວ່າເປັນຮູບແບບພິເສດຂອງການລົງທຶນ. ໃນຂອບຂອງການບໍລິສັດກໍ່ສ້າງມີສ່ວນຮ່ວມໃນການລ້ຽງທຶນຂອງພົນລະເມືອງຫຼືອົງການຈັດຕັ້ງ, ຊຶ່ງສາມາດກໍານົດໄວ້ສໍາລັບການກໍ່ສ້າງຂອງວັດຖຸຊທີ່ແທ້ຈິງ. ພົນລະເມືອງຜູ້ທີ່ລົງທຶນເງິນໃນທີ່ຢູ່ອາໄສພາຍໃຕ້ການກໍ່ສ້າງ, ແມ່ນມີສ່ວນຮ່ວມໂດຍກົງໃນການກໍ່ສ້າງຮ່ວມກັນ. ບໍລິສັດພັດທະນາສະຫຼຸບ DDU ກັບເຂົາເຈົ້າ. ມັນແມ່ນຫຍັງ? ຫຍໍ້ມາຈາກສັນຍາຜູ້ຖືຫຸ້ນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຂະບວນການຂອງການກໍ່ສ້າງຂອງຄຸນສົມບັດດັ່ງກ່າວແມ່ນເປັນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ກໍ່ສ້າງຕາມສັນຍາເຊົ່າບໍລິສັດຫຼືຊື້ດິນໃນການກໍ່ສ້າງຂອງສະຖານທີ່ໄດ້.
• ພັດທະນາສະຫຼຸບມີພົນລະເມືອງ DDU.
• ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມແຕ່ລະຄົນຈ່າຍກໍ່ສ້າງການແລກປ່ຽນໃນຂະບວນການຂອງການກໍ່ສ້າງມູນຄ່າຂອງຮຸ້ນຂອງຕົນໄດ້.
• ໃນເວລາທີ່ທ່ານຜ່ານຈຸດປະສົງເຂົ້າໄປໃນການດໍາເນີນການພົນລະເມືອງຜູ້ທີ່ໄດ້ສະຫຼຸບໄດ້ DDU ກາຍເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ.

ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມ

ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການກໍ່ສ້າງທີ່ໃຊ້ຮ່ວມກັນ:

• ຜູ້ພັດທະນາ. ມັນເປັນນິຕິບຸກຄົນທີ່ມີສິດທິໃນການນໍາໃຊ້ຫຼືເຈົ້າຂອງທີ່ດິນແລະໃບອະນຸຍາດການກໍ່ສ້າງ. ມັນອາດຈະເປັນຂອງຮູບແບບການຈັດຕັ້ງ, ທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ວຽກງານຕົ້ນຕໍຂອງການພັດທະນາ - ເພື່ອດຶງດູດເງິນທຶນ, ການກໍ່ສ້າງຊັບທີ່ແທ້ຈິງ.
• ຖືທີ່ຫນ້າສົນໃຈ. ພົນລະເມືອງນີ້ຜູ້ຕັດສິນໃຈທີ່ເງິນຂອງຕົນເອງຂອງເຂົາເຈົ້າລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງ. ບາງຄັ້ງຖືຄວາມສົນໃຈອາດເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນນິຕິບຸກຄົນ.

ລະບຽບການຂອງການພົວພັນທາງດ້ານກົດຫມາຍ

ຄວາມສໍາພັນກໍ່ສ້າງມີສ່ວນຮ່ວມມີການຄວບຄຸມໃນລະດັບຂອງກົດຫມາຍລັດຖະບານກາງ. ອີງຕາມກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍຂອງ DDU ໄດ້ (214 FL) ສັນຍາລະຫວ່າງພົນລະເມືອງ, ນັກລົງທຶນແລະພັດທະນາ, ຄວນປະກອບດ້ວຍ:

• Subject ຂອງຂໍ້ຕົກລົງ, ເຊິ່ງໄດ້ກໍານົດອີງຕາມການຖະແຫຼງການໂຄງການສາມາດໃຊ້ໄດ້ແລະຫຼັງຈາກສໍາເລັດຈະກາຍເປັນຜູ້ດໍາລົງຄວາມສົນໃຈຄຸນສົມບັດໄດ້.
• ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງໂຄງການ.
• ຄໍາສັ່ງຂອງການຈ່າຍເງິນ.
• ໄລຍະເວລາໃນລະຫວ່າງທີ່ຈຸດປະສົງຈະໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງແລະຮັບຫນ້າທີ່ນັກລົງທຶນຊທີ່ແທ້ຈິງ.

ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່າກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການກໍານົດຂອບເຂດຈໍາກັດທີ່ເຄັ່ງຄັດພົບທົ່ວໄປໃນການສໍາເລັດຂອງໄລຍະເວລາການກໍ່ສ້າງໄດ້. ໂດຍສະເພາະ, ອີງຕາມການສັນຍາລັດຖະບານກາງກົດຫມາຍ 214 DDU ອາດຈະຖືກລະງັບໂດຍຖືຄວາມສົນໃຈໃນ, ຖ້າຫາກວ່າບໍ່ປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂຂອງການກໍ່ສ້າງ. ຖືທີ່ຫນ້າສົນໃຈມີສິດທີ່ຈະໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ຖືກຕ້ອງແລະສົມບູນກ່ຽວກັບຄວາມຄືບຫນ້າຂອງການກໍ່ສ້າງ.

ການກໍ່ສ້າງຂອງສະຖານທີ່

ອີງຕາມກົດຫມາຍ 214, DDU ຄວນປະກອບດ້ວຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານຢູ່ໃນເວັບໄຊການກໍ່ສ້າງໄດ້. ຈຸດປະສົງທີ່ສາມາດໃຫ້ບໍລິການທັງສອງສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສແລະທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເຮືອນ. ນີ້ຍັງປະກອບດ້ວຍຄຸນສົມບັດ obschedomovoe (ຫ້ອງໃຕ້ຫລັງຄາ, basements, stairwells).

ຫມັກສະມາຊິກ DDU

ໄປໄດ້ທັຕ້ອງ undergo ຂັ້ນຕອນການຈົດທະບຽນການບັງຄັບ Rosreestra. ນັກໂທດພິຈາລະນາຂໍ້ຕົກລົງ, ເຊິ່ງໄດ້ຜ່ານການຍົກຕົວຢ່າງນີ້. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ທ່ານສາມາດສະຫຼຸບ DDU ເພື່ອວັດຖຸເຫຼົ່ານັ້ນທີ່ຖືກອະນຸຍາດ ໃບອະນຸຍາດການກໍ່ສ້າງເປັນ ທີ່ບໍ່ມີກ່ອນຫນ້ານັ້ນກ່ວາ 1 ເມສາ, 2005.

ກົດຫມາຍຍັງກໍານົດຂັ້ນຕອນຂອງການ DDU ລົງທະບຽນໄດ້:

• ເກັບທີ່ຈໍາເປັນໃນເອກະສານ, ການຈ່າຍເງິນຂອງຄ່າທໍານຽມຂອງລັດ.
• ຍື່ນເອກະສານສໍາລັບການຈົດທະບຽນໃນຫ້ອງການເຂດຂອງສະມາຊິກລັດເຊຍ. ມີຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມ DDU ໃຫ້ໄດ້ຮັບທີ່ມີວັນທີຂອງການຮັບຮອງເອົາເອກະສານທີ່ມີບັນຊີລາຍຊື່ຂອງເຂົາເຈົ້າ, ພວກເຮົາຕິດຕໍ່ຂໍ້ມູນຂ່າວສານ, ຊື່ແລະລາຍເຊັນຂອງສະມາຊິກລັດເຊຍ.
• ການອອກສັນຍາໄດ້ລົງທະບຽນ.

ໄລຍະເວລາການລົງທະບຽນ PO ສໍາລັບ sharer ທໍາອິດອາດຈະບໍ່ເກີນ 18 ວັນແລະສໍາລັບການຕໍ່ໄປ - ເວລາ 5 ມື້. ພາຍຫລັງໄດ້ຮັບຂອງເຈົ້າມີຄວາມສົນໃຈລົງທະບຽນຈະໄດ້ຮັບການກໍານົດໄວ້ POS ແລະຫນັງສືຜ່ານແດນໄດ້ຮັບ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງ

DDU - ສັນຍາ, ຊຶ່ງຄວນໄດ້ຮັບການລະບຸໄວ້ລາຄາຂອງຊັບສິນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຈໍານວນເງິນຂອງຄໍາສັ່ງການຈ່າຍເງິນດັ່ງກ່າວ. ກໍານົດມູນຄ່າຂອງການພັດທະນາດັ່ງກ່າວແມ່ນມີສ່ວນຮ່ວມ. ການຊໍາລະເງິນພາຍໃຕ້ສັນຍາທີ່ຈະໄດ້ຮັບການດໍາເນີນການພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກການຈົດທະບຽນຂອງ POS ໄດ້. ນັກລົງທຶນຊທີ່ແທ້ຈິງມັກຈະໄດ້ຮັບການຊັກຊ້າຂອງການຈ່າຍເງິນ. ມູນຄ່າສາມາດໄດ້ຮັບການປ່ຽນແປງ. ເຫດຜົນສໍາລັບການນີ້ແມ່ນບໍລິເວນການປ່ຽນແປງຂອງຄຸນສົມບັດບົນພື້ນຖານຂອງການວັດແທກໄດ້. ປົກກະຕິແລ້ວໃນ deviation ໄປໄດ້ນ້ອຍທີ່ສຸດລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາໄດ້.

ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່າລາຄາຈະໄດ້ຮັບການລະບຸໃນສັນຍາໃນ rubles ໄດ້ (ມີເງິນ). ໃນເວລາທີ່ເປັນສະກຸນເງິນຂອງປະເທດອື່ນ, ສະແດງເປັນອັດຕາຄົງທີ່. ກ່ອນທີ່ຈະ DDU ລົງທະບຽນນັກພັດທະນາບາງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຊາວກ່ຽວກັບການແນະນໍາຂອງປະລິມານທີ່ແນ່ນອນ, ການປະຕິບັດດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກພິຈາລະນາທີ່ຜິດກົດຫມາຍ. ການພັດທະນາໃນກໍລະນີນີ້ສາມາດໄດ້ຮັບການປັບໄຫມເຖິງຫນຶ່ງລ້ານ rubles.

ເອກະສານ

ຖ້າຊື້ອາພາດເມັນໃນ DDU, ຊຸດຂອງເອກະສານສົ່ງມາໂດຍຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມສ່ວນແບ່ງດັ່ງກ່າວຈະເປັນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• DDU ຄຽງຄູ່ກັບການເພີ່ມເຕີມແລະຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ.
• ຖະແຫລງການຈາກບໍລິສັດກໍ່ສ້າງຂອງການຈົດທະບຽນ DDU.
• ຄໍາຖະແຫຼງທີ່ຈາກຜູ້ຖືຫຸ້ນຂອງການລົງທະບຽນຂອງສັນຍາດັ່ງກ່າວ.
• ຖືຄວາມສົນໃຈຫນັງສືຜ່ານແດນ (ມີການສະຫນອງສ່ວນບຸກຄົນ).
• ພະລັງງານຮອງຂອງທະນາຍຄວາມ (ໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າສະຫມັກຂໍເອົາໂດຍຜ່ານຜູ້ຕາງຫນ້າ).
• ຍິນຍອມເຫັນດີກາສານຂອງຄູ່ສົມລົດທີ່ໄດ້ມາຂອງຊັບສິນ immovable ໄດ້.
• ສັນຍາຂໍ້ຕົກລົງ (ຖ້າຫາກວ່າກອງທຶນການກູ້ຢືມເງິນແມ່ນການມີສ່ວນຮ່ວມ).
• ຄໍາອະທິບາຍສັ້ນຂອງວັດຖຸທີ່ຖືກສ້າງຂຶ້ນ.
• ຮັບການຊໍາລະເງິນຍົກເວັ້ນພາສີຂອງລັດ.

ຫາກຜູ້ສະຫມັກເປັນການຄ້າຫນ້ອຍ, ເອກະສານສໍາລັບການມັນກາຍເປັນຕ່ອງໂສ້ຜູ້ປົກຄອງ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ທ່ານຕ້ອງຍື່ນເອກະສານພິສູດໄດ້ປົກຄອງ.

ຈາກຜູ້ສ້າງຈໍາເປັນຕ້ອງ:

• ປະກາດໂຄງການ;
• ອະນຸຍາດໃຫ້ສ້າງ;
• ການເຮັດສັນຍາຂອງການປະກັນໄພຫຼືຮັບປະກັນ.

ວິທີການກວດສອບ?

ການຈົດທະບຽນຂອງເອກະສານກ່ຽວຂ້ອງກັບ Rosreestr. PO, ຕາມລະບຽບການທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການລົງທະບຽນ. ພວກເຂົາຕ້ອງບໍ່ມີລາຍການທີ່ມີຢູ່ໃນວິທີການໃດລະເມີດສິດທິຂອງຜູ້ຖືຫຸ້ນ. ໃນເວລາທີ່ຊື້ອາພາດເມັນໃນບ້ານທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃຫມ່ກໍໃຫ້ຊອກເບິ່ງເອກະສານກ່ຽວກັບທີ່ດິນ. ຂໍ້ຕົກລົງຫຍໍ້ກ່ຽວກັບປະເພດຂອງການມີສ່ວນຮ່ວມຈະໄດ້ຮັບການລະບຸປະເພດຂອງການກໍ່ສ້າງ (ອາພາດເມັນຫຼືສູງເພີ່ມຂຶ້ນ, ໄດ້ ກໍ່ສ້າງຕ່ໍາເພີ່ມຂຶ້ນ). ພາສາອື່ນໆທີ່ບໍ່ຄວນຈະເປັນ, ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນການປະຕິບັດດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກສັນລະເສີນວ່າເປັນການສໍ້ໂກງ.

ເພື່ອເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າວ່າ DDU ໄດ້ລົງທະບຽນແທ້, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ລະມັດລະວັງອ່ານໃຫ້ເຂົາເຈົ້າພາຍຫລັງໄດ້ຮັບ. ມັນຈະໄດ້ຮັບການຫມາຍດ້ວຍເຄື່ອງຫມາຍການ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດໄດ້ຮັບສານສະກັດຈາກຈາກມາຊິກລັດ unified ໄດ້.

ການມອບຫມາຍ

DDU ມີ pitfalls ເປັນສັນຍາໃດໆ. ໂດຍສະເພາະມັນກ່ຽວຂ້ອງກັບ ການໂອນສິດທິ. ການມອບຫມາຍ ສາມາດໄດ້ຮັບການອອກຖ້າຫາກວ່າຖືຄວາມສົນໃຈໄດ້ຢ່າງເຕັມສ່ວນຈ່າຍ builder ໄດ້ເງິນພາຍໃຕ້ສັນຍາ, ແລະຕ້ອງການທີ່ຈະຂາຍວັດຖຸໄດ້. ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສດັ່ງກ່າວຈະສູງກວ່າ. ການມອບຫມາຍໄດ້ຖືກເອີ້ນວ່າຍັງສັນຍາຂອງການແຕ່ງຕັ້ງ. ເນື້ອໃນສາມາດຫຼາຍຄັ້ງກ່ອນທີ່ຈະ ເຂົ້າມາໃນເຮືອນໃນປະຕິບັດງານ.

ລູກຄ້າຄວນສັງເກດວ່າພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກຊຸກຍູ້ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບບໍ່ພຽງແຕ່ຄຸນສົມບັດແຕ່ຍັງມີພັນທະພາຍໃຕ້ PO ໄດ້. ເພາະສະນັ້ນ, ກ່ອນທີ່ຈະຊື້ຄວນຈະຄຸ້ນເຄີຍກັບເອກະສານດ້ານວິຊາການແລະການອອກແບບ. ນອກນີ້ມັນຍັງປາຖະຫນາທີ່ຈະຮັບປະກັນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງສັນຍາດັ່ງກ່າວ.

ຍົກເລີກ DDU

ພາຍໃຕ້ສະຖານະການສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ທ່ານສາມາດຢຸດ PO ໄດ້. ແມ່ນຫຍັງລະບຽບການນີ້ແລະສິ່ງທີ່ສໍາຄັນຂອງຕົນ? ເຫດຜົນສໍາລັບການສິ້ນສຸດພຽງແຕ່ສາມາດປະລະຫນ້າທີ່ຕາມສັນຍາດັ່ງກ່າວພັດທະນາຫຼືຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໄດ້. ສິ້ນສຸດອາດຈະໄດ້ຮັບການລິເລີ່ມໂດຍທັງສອງຝ່າຍ. ເງື່ອນໄຂສໍາລັບການສິ້ນ unilaterally ອາດຈະເປັນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ສະມາຊິກຂອງການຈ່າຍເງິນຊັກຊ້າຫຼາຍກ່ວາ 2 ເດືອນ.
• ວັດຖຸການກໍ່ສ້າງມີຈຸດອ່ອນທີ່ສໍາຄັນ.
• ການ builder ຊັກຊ້າການເຮືອນສໍາລັບການຫຼາຍກ່ວາ 2 ເດືອນ.

ນອກຈາກນີ້, ຜູ້ດໍາລົງຄວາມສົນໃຈມີສິດທິໃນການຍື່ນຄໍາຟ້ອງຮ້ອງໄດ້ຫາກການກໍ່ສ້າງ willfully ໄດ້ມີການປ່ຽນແປງເອກະສານໂຄງການຫຼືໃນຂໍ້ກໍານົດຂອງສັນຍາ.

ສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງພິຈາລະນາ

ດັ່ງນັ້ນ, ເຊັ່ນ: ສັນຍາທີ່ມີຢ່າງຫຼາຍຂອງການ nuances ແລະ DDU ໄດ້. pitfalls ສາມາດໄດ້ຮັບການພົບເຫັນຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນຂອງການຈໍາຄຸກຂອງລາວແຕ່ລະຄົນ. ເຄື່ອງມືທີ່ເປັນຈຸດຕົ້ນຕໍທີ່ຄວນໄດ້ຮັບການບັນທຶກໄວ້ແມ່ນ:

• ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບອົງການຈັດຕັ້ງການກໍ່ສ້າງໃນລາຕ້ອງຄົບຖ້ວນສົມບູນ (ທີ່ຢູ່, ຊື່ຂອງບຸກຄົນທີ່ອະນຸຍາດ) ແລະກົງກັບຂໍ້ມູນໃນການອອກແບບແລະໃບອະນຸຍາດເອກະສານ.
• ຖ້າຫາກວ່າການຈົດທະບຽນຂອງແມ່ນເຮັດໂດຍຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງ builder ໄດ້, ມັນຄວນຈະມີເອກະສານທີ່ຈະມອບສິດທິເຫຼົ່ານີ້.
• POS ຕ້ອງປະກອບດ້ວຍຄໍາອະທິບາຍລາຍລະອຽດຂອງວັດຖຸແລະຂໍ້ກໍານົດຂອງການຈັດສົ່ງ.
• ໄລຍະເວລາຮັບປະກັນຕ້ອງເຂົ້າສູ່ລະບົບ (5 ປີໃນກໍລະນີຂອງສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້).
• The POS ຄວນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບເຂດພື້ນທີ່ຂອງອາພາດເມັນຂອງ, ຂໍ້ກໍານົດການຊໍາລະເງິນໃນກໍລະນີມີການປ່ຽນແປງໄດ້.
• ມັນຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດໃນການສັນຍາທີ່ທ່ານເວົ້າວ່າກ່ຽວກັບການປ່ຽນແປງຮັບອະນຸຍາດໃນເອກະສານພັດທະນາ.
• ສັນຍາທີ່ຈະໄດ້ຮັບທີ່ຖືກຕ້ອງຈົນກ່ວາການຕິບັດຕາມທັງຫມົດຂອງພາລະຜູກພັນຂອງພາກສ່ວນທີ່.
• ກໍານົດເວລາເຂົ້າໄປໃນການດໍາເນີນງານຈະຕ້ອງຖືກຕ້ອງ.
• ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງ majeure ຜົນບັງຄັບໃຊ້ທີ່ລົງທະບຽນໃນສະຖາບັນອະນຸບານ, ບໍ່ສາມາດຈະຂະຫນາດໃຫຍ່. ອະນຸຍາດໃຫ້ຖ້ອຍຄໍາດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ - ສົງຄາມ, ການໂຈມຕີກໍ່ການຮ້າຍ, ໄພພິບັດທາງທໍາມະຊາດ.
• ວັດຖຸກໍ່ສ້າງບໍ່ໄດ້ພິຈາລະນາມີຄຸນນະພາບສູງການກໍ່ສ້າງ, ຖ້າຫາກວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຖືກເອົາໃຈໃສ່ເຂົ້າໄປໃນການດໍາເນີນການ. ຈຸດນີ້ຄວນໄດ້ຮັບການອະທິບາຍໄວ້ໃນສັນຍາ.
• ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຕໍ່ 1 ແມັດມົນທົນໃນລັດເຊຍຫລືສະກຸນເງິນອື່ນຕ່າງປະເທດທີ່ມີອັດຕາຄົງທີ່.
• ຮັບຜິດຊອບຖືຄວາມສົນໃຈຈະໄດ້ຮັບການບັນລຸໄດ້ຈາກປັດຈຸບັນກອງທຶນໃນການບັນຊີທະນາຄານກ່ຽວກັບການພັດທະນາ.
• ມັນຄວນຈະໄດ້ຮັບການອະທິບາຍໃນຄໍາສັ່ງຂອງການລະບຽບການຍົກເລີກສັນຍາ, ຂະຫນາດຂອງການລົງໂທດໄດ້.
• POS ຕ້ອງມີການຊົດເຊີຍສໍາລັບເງື່ອນໄຂຜູ້ສົນໃຈການໃຊ້ຈ່າຍໃນທີ່ປະທັບຂອງຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ສໍາຄັນວັດຖຸສິ່ງຂອງ.
• ພາຍໃຕ້ສັນຍາການພັດທະນາມີສິດທິໃນການນໍາໃຊ້ກອງທຶນພຽງແຕ່ສໍາລັບການກໍ່ສ້າງຂອງການຮ່ວມມືລົງທຶນຂອງວັດຖຸໄດ້.
• ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງລາຍການໃນປະຈຸບັນກ່ຽວກັບການສະຫລຸບຂອງຂໍ້ຕົກລົງກັບອົງການຈັດຕັ້ງສາມ (ເຊັ່ນບໍລິສັດການຄຸ້ມຄອງ) ໄດ້.

ວິທີທົ່ວໄປທີ່ສຸດໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີທີ່ຜ່ານມາແມ່ນ DDU ໄດ້. ມັນແມ່ນຫຍັງ? ນີ້ເປັນຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການເຂົ້າຮ່ວມການແລກປ່ຽນໃນການກໍ່ສ້າງ. ມັນຕ້ອງໄດ້ສະຫຼຸບກັບບໍລິສັດ, builder. ເອກະສານນີ້ມີຫຼາຍ pitfalls ໄດ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລະບຽບການຂອງການສະຫລຸບຂອງຕົນໄດ້ຖືກອະທິບາຍໃນລາຍລະອຽດໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍລັດຖະບານກາງ, ໄດ້ຮັບຈໍານວນ 214 ເພາະສະນັ້ນ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຈ່າຍເອົາໃຈໃສ່ກັບຂັ້ນຕອນຂອງການສະຫລຸບຂອງຕົນໃນຄໍາສັ່ງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການສະຖານະການ່ິນເຫມັນໃນອະນາຄົດ. ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີບໍ່ຄວນຂັດໃນວິທີການໃດສິດທິຂອງຜູ້ຖືຫຸ້ນໄດ້. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານສາມາດປົກປັກຮັກສາສິດທິຂອງທ່ານໃນສານ. ແຕ່ຖ້າຫາກວ່າຜູ້ຊື້ມີຄວາມສົງໃສບາງ, ຫຼືວ່າບໍ່ເຂົ້າໃຈກົດຫມາຍທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ທ່ານສະເຫມີສາມາດຊອກຫາວິທີການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງທະນາຍຄວາມໄດ້.